购房“她时代”
□陆洋
▲近年来,女性消费者成为各大楼盘售楼处的生力军。
近日，房源网站“贝壳找房”发布《2019年女性安居报告》，报告显示2016至2018年，女性购房者在所有购房者中的占比从约5%上升至近47%。在一线城市购房的30—50岁购房人群中，男女占比分别为51.6%、48.4%，几乎持平。
无论从语言转换还是跨文化交际上看，译者的主体性都在其中发挥着至关重要的作用。查明建等（2003：22）对译者的主体性做出如下界定：译者主体性是指作为翻译主体的译者在尊重翻译对象的前提下，为实现翻译目的而在翻译活动中表现出的主观能动性。
尽管近年来房价一涨再涨，但女性买房的财力、执行力大大超出以往人们的预期。据调查，在家庭购房和未婚情侣购房中，女性的态度和偏好，已经成为影响购房决策的重要因素。房产市场进入“她时代”，现象的背后映射了女性经济独立及收入水平的上升。
房子与安全感
“女人的独立是从拥有自己的房间开始的”。在买房这件事上，中国女人很有主见，越来越多的数据显示，女性正在“占领”购房市场。
在广州，2017年男女独资购房总价分析数据显示，在低价楼中，女性占比57%，超越男性；而在300万以上的一手房及144平方米以上的房屋，女性的成交比例也胜过男性。在上海刚需购房群体中，女性占比迅猛上升。2015年，女性占比24.6%，2016年，升到30.1%，2017年，已经发展到33.2%。2017年，上海女性购买首套房均价高达348.3万元。“能买房”已经成为上海女性的加分标签。除了一线城市，单身女性的购房市场也逐年提升。以宁波为例，独立房产已经成为宁波女性的新型嫁妆。
购房一年后，李莉在广州认识了自己的爱人，两人相处半年后结婚。两人住在男方的房子里，李莉的房子被她改成了工作室，在新电商法出台的背景下，她悄然转型，在自己的房子里做起了新的生意。
关于“独立房产意识”，李莉最早受到的启蒙来自于英国作家伍尔芙。这位女作家在《一间自己的房间》中写道：“一个女人如果想写小说，就必须有钱，以及一间自己的屋子。”虽然不写小说，但自那时起，李莉就从心中埋下了一个“买房”的愿望。
对于为什么买房，32岁的李莉给出了与大多数女性购房者相同的答案——安全感。
从业五年多来，她明显感觉到，买房的女性越来越多了。在她负责的楼盘中，甲方总是强调要策划更多的“取悦女性”的活动方案。为了使自己的项目更受到女性青睐，在不少楼盘的售楼处，销售公司都设置了美甲服务、甜点台等环节；有的楼盘则搭建温馨、喜庆的样板间，现场有专业的造型师、摄影师为到访女性客户拍照；有的楼盘推出“女神购房节”，来访即可获赠康乃馨、精美礼品一份；有的楼盘则以花束、美食赠“女神”，即女性客户到场可参与插花艺术体验、享受精美糕点……
刚买完，李莉的新房“遭遇”了又一轮的升值。那一年，全国房价暴涨。据统计局数据，2016年，全国商品房销售面积157349万平方米，同比增长22.5%；商品房销售额117627亿元，同比增长34.8%。
很显然，女性参与甚至决策购房置业的比例越来越高，已成为楼市消费的一大新趋势。
按：段注：“《说文》生孰字本但作孰，后人加火以别生熟之熟，而孰但为谁孰字矣。曹宪曰：‘顾野王《玉篇》始有熟字’。”《韵会》用的是后起的“熟”字来承担“生熟”这一义项，“孰”专表本义。
态度均分为（5.22±1.40）分，最低为 1 分，最高为7分。单因素分析显示，不同的月收入、本单位工作年限、科室、年龄及“是否与适龄儿童共同生活”、“是否主动了解”和岗位与疫苗及安全接种态度不同有关（Z/H=13.784、11.673、-4.054、14.656、-2.010、-2.447和 7.919；P 均＜0.05）。Logistic回归分析显示，医务人员月收入和科室是疫苗及安全接种态度的影响因素。见表4。
女性购房是刚需？
“现代女性买房，是刚需。有钱，赶紧下手买。没钱，挣钱买房就是目标。”作为济南某房产公司的AE，高杰亲眼见证了近年来女性购房热潮。
2016年，李莉在家人的资助下，买了自己的第一套房。彼时，做代购生意正风生水起的她已在广州打拼近五年的时间，却还是凑不齐一套市中心两居室住房的首付。这时，独生女的资源优势显现了出来。李莉的父母主动提出帮她支付一部分首付，为了凑齐近150万元的首付，老两口还卖了老家一套闲置的小户型。
甚至，从目前住宅的设计、功能布局来看，也在迎合女性的喜好。高杰举例：主卧更加注重衣帽间或衣橱的设置；厨房的空间和设置越来越有针对性，精装的房屋则更多考虑了女性的审美。
(1)健全信用体系。第一，完善行业信用记录，利用大数据进一步优化信用数据库。同时，健全负面信息披露制度和守信激励制度，逐步建设和完善以组织机构代码和身份证号码等为基础的实名制信息共享平台体系；第二，加快信贷征信体系建设，建立金融业统一征信平台；第三，培育信用服务市场，提高全社会的信用意识，树立良好的社会信用风尚。
《2019年女性安居报告》显示，整体看，男性依然是购房主力人群，但单身女性购房者比例在逐年增加，2018年达到2012年以来高点，几乎“逼平”男性购房者。同时，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立。
与以往购房比例不同，随着女性经济的日益独立，女性购房者在买房这件大事上的话语权越来越足。某楼盘销售人员安文欣告诉记者，“一对夫妻来看房的，往往女性的意见更加重要。”在楼盘销售中，女性“拍板”现象越来越明显，尤其在以家庭为单位的购房群体中，女性在购房中决策的主力地位正逐渐凸显。
除了以家庭为单位的购房群体，在各大售楼中心和开盘现场，单身女性购房的比例大大增加。作为购房大军中的一员，白领小V认为“‘要来’的安全感就像昂贵的玻璃器皿，即使小心翼翼呵护，也很可能落得粉身碎骨的下场。”
“安全感最好是自己给自己”。今年，趁着济南楼市平稳，小V购置了一套小户型公寓。由于户型面积不大，首付少、总价低，所以压力不会太大，小V一个人也可以承担。目前房子用来自住，未来成家后小V还考虑出租或者出售。
一是准备能有效发展幼儿倾听能力的电脑、收录机等设备，以及必要的音响器材。可以充分考虑到幼儿爱听故事的特点，将电脑以及符合他们兴趣特点的故事光盘放置其中，配置好良好的操作界面，让幼儿自由收听，在有条件的情况下，可以配备耳麦，避免影响别人。
虽然父母支付了巨额首付，自己也“掏空了家底”，但转眼房产升值近三成，李莉感觉自己“押对了宝”。最重要的是，李莉终结了自己在广州无房奋斗的“漂泊无力感”。在这座大都市中，李莉仿佛找到了自己的位置和自信，而这一切都是房子带给她的。
贸易份额主要集中在越南，与越南的密切往来主要得益于边境贸易（见图4）。2012～2016年，广西与越南贸易往来总额共981.89亿美元，占广西与东盟国家贸易总额的79.68%。其次为泰国，占5.46%；印度尼西亚占比4.87%。
投资有风险，购房需谨慎
据高杰观察，“购房的女性往往年轻，以80、90后为主；接受过高等教育，收入不菲；家境不错，父母为买房提供经济支持；且大多未婚。”行业内的销售都更加喜欢与女性购房者打交道，高杰告诉记者，男客户由于更理智，难以快速决策，但女客户则果断得多，更愿为中意的房子付出代价。
单身女性年纪越长，越有购房意识。在30岁以上的单身大龄女性中，47.1%的人已经购房，其中全款购房者达到三成以上，有二套房的占比达23.4%。2018年，女性购房者比例整体达到近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例很接近。其中30岁以上大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。其中，在已购房的大龄女青年中，约45%需要父母资助，同时，约29%表示是独立购房的。
30岁以下女青年中，有64%表示不接受租房结婚。大龄女青年更加宽容，不接受租房结婚的占比为45%。
式中：Pm表示汽车等速(60km/h)行驶时的功率；S为汽车续驶里程要求(km)；W为电池可用能量(kW·h)；ur为电动汽车行驶速度(km/h )；Pm为汽车等速行驶时所需功率(kW)；t为机械效率，本文取0.9；M为汽车质量(kg)；f为滚动阻力系数；W为单个串联电池组可用电量；Q为电池总容量(Ah)；Ubat为蓄电池单体电压(V)；N1求得为30。
中国人民大学社会与人口学院副教授宋月萍，在《房产购置性别差异及女性购房探析——基于2010年和2016年中国家庭追踪调查数据》中指出，2016年城镇30岁以上的未婚女性房产购置率超过两成（22.8%），其水平和上升幅度均高于男性（19.6%）；30岁以上未婚女性房产购置率的快速上升，反映出近年中女性经济发展能力上升、经济独立意识增强。
但买房也有代价，如果负债超过了能力极限，将会榨干年轻人及其家庭的积蓄和上升途径，降低抵御风险的能力。一旦房价下跌，中产梦也就支离破碎。
25岁的李怡雯从大学毕业后就当了一名房奴，她从高中就开始信奉“房子能带给女人独立与自信”。在自己刚刚工作了一年之后，她看中了一套不足60平米的二手公寓。当时的地产商打出了“首付五万”的广告语，令她怦然心动。在短暂的犹豫过后，李怡雯等不及考察周边环境，甚至连公寓的户型、楼层都没有好好研究，当即付下2万定金。
买了这套房子之后，李怡雯发现房子的配套和位置都有较大缺陷。除此之外，房贷压力也随之而来，令她“苦不堪言”。“现在想想，当初买房的决定太仓促，重新选择的话不是不买，但是会考虑的更周全些。”李怡雯说。