黑龙江省建筑安装集团有限公司 黑龙江省哈尔滨市 150000
摘要：保证建筑结构的质量，是提高业主生活质量，保障期根本利益的有效措施，在现今社会快速发展的前提下，更加需要对建筑工程质量的保障措施进行科学地研究与应用。渗漏问题一直是影响建筑工程质量的主要问题之一，结构排水系统不合理，结构出现裂缝现象都是导致渗漏问题产生的主要原因，该问题对人们正常生活产生了巨大影响。因此，采取相应的措施对该问题进行有效防范控制是非常必要的。防水防渗技术在建筑工程的施工中应用广泛，是现代建筑施工技术中不可缺少的重要组成部分。防水防渗技术所包含的内容广泛，因此，保证该技术的合理应用成为了人们在施工过程中非常重视的问题。本文主要对工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术进行探讨。
关键词：建筑；防水；防渗；技术
当下时代的经济发展迅猛，社会各类行业也在迎头并进，建筑类行业随着科技、经济的发展也不断自我更新和扩大规模。衣食住行是人民群众最关注的问题，特别是建筑项目的质量。建筑项目质量的高低一直以来都是人们关注的焦点，也是企业取得竞争优势的关键。而房屋渗漏却一直以来都是建筑工程中的质量通病之一，它直接影响到了工业与民用建筑的使用，并且也在一定的程度上对人们的财产以及利益造成了损害。解决这一问题是提高建筑工程的质量保证，也是建筑企业在建筑领域提升竞争力且获得最大经济效益的措施。从建筑的根源上探讨改革技术提高质量，从而解决工业与民用建筑工程中的渗漏问题。所以，对于施工企业来讲，在施工的过程中进行防水防漏技术的研究，加强建筑的质量，一直以来都是其工作的重点。
1 工业与民用建筑工程渗漏的类型及原因
1.1 屋面渗漏
工业与民用建筑屋面渗漏是最为常见的问题之一，它是防水防渗重点关注对象。工程建造过程中是否按照施工图纸标准完成施工，施工前期购买的建筑材料是否达标，使用钢筋是否符合施工标准以及浇筑混凝土的过程、屋面施工环节不达标导致的质量问题而出现渗漏现象。质量不过关的建筑受环境影响过大，比如冬天温度低导致屋面发生冻融，而到了春夏雨季时节就容易发生渗漏。
1.2 外墙渗漏
在我国的建筑行业中，外墙面发生渗漏是特别严重的问题，特别是靠近门窗的安装位置最易出现渗漏。我国的建筑行业大多使用空心砖、其他混合砖作为建筑工程的基础材料，运输、施工环节使得此类建筑材料发生破损，导致外墙面的受力功能减弱，承受结构差会导致裂缝的出现发生渗漏，且为增加建筑本身的美观性，人们会对其进行墙面修饰，这样更容易使得外墙面发生渗漏。
1.3 门窗渗漏
门窗是建筑的基础构造，使用功能和美观价值的决定建筑的质量因素之一，受外界环境因素影响较大。施工过程中不按施工图纸施工或者施工人员的不细致忽略细节，施工的材料焊接位置不正确，长期使用导致风雨侵蚀门窗，这些原因都造成门窗发生渗漏。
1.4 浴室、厨房渗漏
建筑的厕所、厨房是用水频繁、内部管道众多，渗漏现象也时有发生。沿着排气管、水管的墙面会因为管道的破裂发生渗漏，厨房、浴室积水过多、浴室浴缸、马桶的底端也出现渗漏。在施工后验收阶段要及时止损，降低渗漏造成的损失。
1.5 景观建筑渗漏
在增加建筑的美观以及舒适时，建筑设计人员会增加许多水池类的建筑。这一类的景观建筑用水量大且水源直接接触建筑，长时间使用水景建筑会导致其磨损而发生渗漏；现代的水景建筑一般范围较大且处于外部环境，易受外界因素的影响，雨水、温度、光照等生物因子对建筑本身也有一定的损害。
2 防渗防漏技术
建筑施工工程产生的问题会导致渗漏的现象，从而影响建筑的质量，导致建筑设备发生破坏，给后期的维修管理带来不利因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑企业需要提高防水防渗的技术，更有效地促进建筑行业的发展，使得企业获得最大的经济效益。目前的施工部门给施工环节制定新的标准，建立完善的施工建设新目标。
2.1 屋面防渗技术
如何预防屋面渗漏，首要的是注重施工前期的选购材料环节，按照建筑施工标准采购合格的施工防水材料，严格把控施工建筑材料的质量水平，在进入施工点时进行二次审查。其二，施工的工序以及施工手段要严格按照标准进行，施工过程中注意把控屋面排水系统的施工，加强排水管道、防水层的处理，做好防渗工作，杜绝屋面渗漏的可能性。在天沟、落水口处增加坡度设计，屋面找平层设计要按照标准厚度（大约25mm），施工最后阶段要注意压光处理，屋面的厚度和高度要按照建筑工程设计的基本要求。
2.2 外墙防渗技术
建筑施工工程中，对于墙面局部的渗漏，要求施工人员按照施工工序处理墙面，建筑材料如砖块，要提前润湿来增加外墙的结构稳定性。施工过程中遭遇强降水天气，要注意采取防水措施，否则会导致渗漏的现象。采取水热化低的混凝土能够增强外墙的防水性，确保外墙的刚度，降低外墙发生渗漏的可能性。施工结束后，对于遗留缝隙和孔隙的墙面，将其周边的土层清理并用水泥砂浆进行粉刷，提高墙面的结构完整性，对于孔隙较大的墙面要进行细石混凝土处理，通过敲击其外层来检查墙面是否完整。
2.3 门窗防渗技术
门窗的施工频率、次数是所有施工项目最多的，对其防水防渗性能要求比较高。工业与民用建筑要求其具有美观性以及居民能够居住的性质，也使得门窗的防水防渗性能要达到美观性能和实用性能结合的标准，要求建筑人员具有较强的操作技术和理论知识，从而保证门窗既美观又要防水防渗。门窗施工环节按照设计图纸进行，施工材料要选择正规厂家的产品且要严格把控材料的质量，注意检查以保证材料符合图纸要求。门窗的施工要注意细缝处理，防止细缝鼓胀，细缝要用防水砂浆进行补救，检查内外窗台是否符合标准高差。
2.4 浴室、厨房防渗技术
厨房、浴室是居民日常生活最集中的场所，其防水防渗效果是否完善会影响居民的日常生活。施工标准要求厨浴的地面和其他地面保持一定的高度差（即低于其他地面20mm 左右）。据我国的施工标准显示，我国的厨浴地面要比地漏口高出10mm 左右。施工完结后，要对厨浴进行防水测试，预防渗水现象且能在第一时间进行防渗补救。
2.5 景观防渗技术
持续性水流流动的景观建筑对防水防渗的要求也比较高，在施工阶段要首先保证基层表面的平整、清净且无积水，其次混凝土结构的施工要严格按照施工标准沿着其缝的“V”形结构用水冲洗，素灰打底、水泥砂浆压实。施工槽要保证其深度符合标准（10mm 以上），采用国家标准的水泥，且控制水灰比低于0.55，添加一定量的减水剂。因为施工时间较长，会设置一定的伸缩缝在池底、池墙周边，且要固定好止水胶皮、钢板预防其发生位移。
3 结束语
施工技术的水平随着现代科技的发展不断提高，人民群众对建筑质量要求也越来越高，现代建筑企业和施工部门要严格按照国家施工标准进行，不断改进施工技术，提高防水防渗的技术水平。总结失败的建筑工程案例，探讨得出渗漏的原因，从根源解决渗漏的现象，杜绝渗漏发生的可能性。
参考文献：
[1]尚文虎，魏现强，王晓燕 . 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析 [J]. 建筑工程技术与设计，2017，（35）.
[2]彭志胜；工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J]；建材与装饰；2018年48期.
[3]王婷；工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J]；门窗；2014年04期 .
[4]刘洋；工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J]；四川水泥；2018年10期.
[5]陈展玉；工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术研究[J]；中国新技术新产品；2015年19期.
论文作者:林杰
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第19期
论文发表时间:2019/7/1
标签：防渗论文; 建筑论文; 屋面论文; 建筑工程论文; 门窗论文; 发生论文; 外墙论文; 《建筑模拟》2019年第19期论文;