摘要：外墙是建筑物重要的围护结构，为建筑物主体遮挡风雨、阳光，在城市建筑物高度逐渐突破极限的大环境下，高层建筑外墙肩负着比中低层建筑物外墙更大的压力，其中外墙渗漏是造成外墙老化、开裂、脱落的重要因素。本文从高层建筑外墙渗漏的原因入手，探讨高层建筑外墙防渗漏技术的施工要点，为提高我国高层建筑物外墙安全性作出应有的贡献。
关键词：高层建筑外墙；防渗漏技术
引言：随着经济的飞速发展，城市规模不断扩大，城市人口激增，室内土地资源压力增加，为了能够满足城市中人口的居住需求和获取更多的经济效益，越来越多的房屋建筑公司将建筑物高度越建越高，如此一来，高层建筑外墙承担的风压、太阳直射强度远高于中低层建筑，外墙渗漏成为高层建筑外墙老化开裂乃至脱落的重要原因，频频引发质量安全事故。在城市发展的新时代背景下，高层建筑外墙防渗漏成为高层建筑工程质量保证的重要技术，需要科研人员投入更多的科研精力进行优化。
1.高层建筑外墙渗漏原因
高层建筑外墙因长时间暴露在自然环境中，为建筑物主体承担遮挡风雨、阳光的责任，在阳光暴晒和雨水冲刷的双重交替下，容易因干湿交替循环作用形成外墙保护层老化或脱离，使高层建筑外墙直接暴露在阳光和雨水之中，在高空大气压强和风压的作用下出现裂缝或变形，甚至直接在风力作用下自高层建筑物上脱落，形成高空坠物，威胁人民生命财产安全。除自然环境原因外，高层建筑外墙还存在施工质量问题和维护问题，施工中存在钢筋混凝土构件养护不到位，在阳光暴晒过程中出现膨胀，并在降温收缩过程中产生裂缝，直接威胁到外墙的整体性，导致外墙变形或裂缝，墙体出现渗漏处；维护过程中因没有定期进行养护和巡视，将出现裂缝变形的外墙部分间修补和替换，使墙体出现渗漏点，威胁整个高层建筑外墙。
2.高层建筑外墙防渗漏技术的施工要点
2.1 框架结构处理技术
高层建筑外墙是建立在建筑物主体上的框架围护结构，因此外墙防渗漏的基础在框架结构墙体质量上，要想做好外墙防渗漏工程首先要确保建立框架结构的砌块抗压强度较大，且自身收缩性较强，能够通过砌块自身性能尽量减小框架结构墙体因热胀冷缩导致裂缝的可能性；其次要适当增长框架结构墙体的养护期，有效控制不同区域、不同规格砌块的含水率；最后要对框架结构墙体进行防水涂料作业，防止渗漏情况对框架结构造成影响。
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2.2 外墙开裂处理技术
高层建筑外墙上通常会采用蒸压气混凝土砌块进行作业，这种材料使墙体有较大的伸缩性，但同时会大幅度降低砂浆的黏性，导致高层建筑外墙出现裂缝，因此在进行高层建筑外墙施工作业时，应当注意控制蒸压气混凝土砌块的含水率在15%以下，只有这样的砌块才能保持较好的性能；且要在外墙结构不同性能和承受力部分采用不同强度、密度的砂浆，有效降低外墙因砂浆黏性下降导致裂缝的几率。
2.3 空洞处理技术
在墙体伸缩导致裂缝和砂浆黏性下降时，不仅会导致高层建筑外墙产生裂缝，还会导致抹灰层空鼓和墙体空洞，一旦发现类似情况，需要对高层建筑外墙进行二次加工和调整，采用适当密度的砂浆进行填补，或采用膨胀系数大的膨胀水泥进行空洞的填补，必要时采用粘附力更强的抗裂材料为外墙调制砂浆进行填充，在最大程度上提高砂浆黏性，避免外墙出现空洞，避免因墙体中有空鼓和空洞导致水汽和雨水进入外墙，导致外墙渗漏甚至脱落，威胁人民生命财产安全。
2.4 装饰层涂料处理技术
在进行了框架结构和外墙施工处理后，在进行外墙装饰层涂料工艺时也要注重对渗漏现象的防治，高层建筑外墙有装饰层可以实现一部分对于外界阳光直射和雨水冲刷的阻挡。装饰层涂料处理首先要注重底层抹压，在装饰板上利用砂浆进行薄膜，并注意对网格布、窗口、打胶部分进行重点抹压；其次，要注重对装饰层网格布的铺平，一方面进行砂浆的抹压，一方面进行网格布褶皱处的处理；最后，进行装饰层涂料表层的砂浆抹压，此部分只需要将砂浆抹压平整即可。
2.5 细节处理技术
高层建筑外墙除框架结构、外墙砌块、涂层处理外，还需要注重对外墙细节的处理，第一，外墙管道，建筑物不可避免有管道在外墙面上进行铺设，尤其是雨水排出管道，在进行管道铺设时要格外注重其在外墙面上留下的孔洞处理，要用质量合格的砂浆或水泥进行封堵，避免雨水、水汽自装修孔洞处进入建筑外墙；第二，窗口，外墙防渗漏处理中对于窗台滴水槽、塞口、施工缝隙、安装角度方面的处理直接关系到外墙在窗口部分的防渗漏效果，杜绝雨水或水汽沿窗口进入外墙的情况，不给积水在窗口停留的机会；第三，分担压力，高层建筑外墙在窗口部分容易出现压力集中的现象，导致窗口附近的外墙较其他部分更容易出现因压力导致的裂缝和变形，因此在窗口附近要集中设计加强网，为窗口部分外墙分担压力，避免因压力分布不均导致泄露点；第四，清洁，外墙装饰层作业前要注意表面清洁度，避免因杂物导致出现渗漏点。外墙施工作业人员一定要注意对细节部分的处理，不忽视任何一个细节，才能有效提升外墙防渗漏技术的效果和防渗漏处理的使用寿命
结束语：高层建筑外墙防渗漏是工程施工过程中非常重要，难度也比较大的部分，外墙防渗漏施工的质量对于建筑物整体质量和安全的重要性不言而喻，因此施工单位在工程施工过程中必须要重视该部分的重要性，并将质量控制理念贯穿工程施工始终，对高层建筑外墙可能遇到的渗透情况作出有针对性的防治，最大程度上避免外墙渗漏现象。
参考文献：
[1]陈力.高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理要点分析[J].建材与装饰，2017（05）：11-12.
[2]崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业，2015（12）：120.
论文作者:肖华
论文发表刊物:《基层建设》2018年第29期
论文发表时间:2018/11/17
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 砂浆论文; 墙体论文; 裂缝论文; 建筑物论文; 框架结构论文; 《基层建设》2018年第29期论文;