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摘要：房屋建设一直在社会的发展中占有举足轻重的地位，随着我国的经济不断发展，我国的房屋建设发展规模不断扩大，房建工程的质量关系着民众的安全，所以加强和完善房建管理体系是必要的手段，本文通过研究房建工程概念以及我国现阶段房建工程管理的现状，寻找出房建工程中存在的问题，并结合本人的经验提出一些可行性的对策，希望促进房建工程管理的更好发展。
关键词：房建工程；施工质量
引言
对于建筑房建而言，其自身价值得以实现的决定性因素为施工技术与质量管理，也就是说建筑房建工程的施工进度与质量受到施工技术和质量管理工作水平的直接影响。此外，对人民的生命财产安全造成直接影响，因此房建企业必须做到对有关施工标准规定的严格遵守，各项施工活动的开展以安全和质量为基本前提。
1、房建工程施工质量监督管理中的常见问题
1.1房建工程管理机制粗糙性显著
机制管理可以被视为工程管理工作运行的依托，其是工程施工管理工作运行的参照，但是现阶段与房建工程施工质量管理相关机制的建设缺乏精细性，造成质量管理工作随意性色彩浓重现象衍生出来。具体体现在工程施工前期材料质量检查与施工验收阶段的质量不受重视环节上，对工程施工期间的工程施工质量监管工作也缺乏系统性与全面性。在房建工程管理机制精确性缺乏的情况下，质量管理人员就在落实质量管理标准上存在较大难度，此时房建工程质量监管工作预期成效就无法取得。
1.2 监管人员业务能力存在差异性
这一问题长期得不到处理，使监管标准实施效果被大幅度削弱。虽然目前国家对于质量监管、现场监理等资格的认证标准不断提升，但是在处理现场执行人员业务能力与职业素质悬殊问题上存在较大困难。房建工程施工质量的管理与监督工作最佳效率的取得是在监理人员合力作用下获得的，团队中人员素质差异性显著，使房建工程施工质量难以得到切实的保障。
1.3 信息不对称现象严重
在信息社会中，通讯工具多样化，加快了数据信息传输进程，不对称现象由此衍生出来。造成这一问题衍生出来的原因大体上由以下两种类型：一是工程施工标准实施者与管理者之间信息的不匹配，造成工程施工质量监管工作存在一定缺陷；二是施工单位与监理单位信息的不对称，最终使个别子工程审批验收不达标问题衍生出来。信息不对称问题若长期滞留，将会为房建工程质量提升进程设置层层阻碍。
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2、提升建筑房建工程施工技术水平与质量控制水平的有效措施
2.1、加强安全管理
企业要进行精细化管理就需要制定科学的安全管理制度，并且要落实到位，还要做到这几点：（1）工程施工的相关管理人员要落实到位；施工设备准备到位；施工材料要有产品质量证明，并且符合工程要求；（2）要保证施工现场的安全性，就要满足国家有关部门对于工程管理的各项要求，同时施工现场的夜间照明和通风条件都要符合工程的要求，这样才会杜绝任何安全事故。
3.2 完善工程管理体系
为了保证工程顺利开展，需要从这两个方面来进行：（1）施工过程中存在问题及时上报管理人员，根据具体情况总结出有效的管理方法和措施，积极落实相关的法律法规，不仅起到监督作用，还能使管理制度更加完善；（2）施工单位在施工的同时，要根据项目的施工流程、施工情况、施工工艺等各个细节部分来开展有效的工程管理，做好管理记录、落实管理政策、完善管理资料，为以后的建筑工程项目提供有效的依据。
3.3 加强对材料的质量控制
工程材料是施工的基本条件，所以在选取材料时，就必须在源头开始严格把控材料的质量，同时要选择有一定实力和相关资质，以及信誉良好的材料供应商，对运送到现场的材料要直接进行现场检验，并且查看其是否具备合格证和质检证明，严禁使用不达标准的材料。除了质量要严格检查之外，还要对材料的型号、规格、数量进行检查确认，保证材料符合工程施工的要求。
3.4 加强成本管理
建筑工程基本都是先由个人融资来进行，因为它的工程量大、涉及专业和相关人员都比较多，所以前期需要投入大量资金。在施工过程中，所有的项目都是严格按照预算来进行的，所以要避免资金管理不善带来的一切后果。当然，不仅要求严格按照预算来使用资金，也可以根据实际情况来进行调动和支配，最主要的还是要灵活运用资金。主要措施有这几点：（1）施工方案尽可能优化。在工程施工过程中，尽可能优化施工方案，优化成本管理，提升工程的安全性和质量，降低工程的成本，保证工期，提升工程施工的整体效益，这样既可以提高工程的质量和效率，也可以促进企业经济效益的提升；（2）控制机械费用。工程机械费用一般占项目的5%-8%。所以要有效地提高机械的利用率，同时也要避免设备使用不当而产生的过高费用。所以，要对机械设备的状况定期进行分析和统计，从而了解那里存在问题，并且进行解决，进而提高整个企业的经济效益。
结束语
科学合理的房建工程管理可以提高房建工程质量与效率，本文发现房建工程管理存在的一系列问题，提出几点措施，希望我国能完善房建工程管理体系，朝着国际化方向发展。
参考文献：
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[2]杨新文.房建施工中现浇梁板模板的要求及质量控制[J].山西建筑，2018，44（34）：89-90.
[3]裴虹俊.房建施工管理与质量控制的策略分析[J].山西建筑，2018，44（34）：235-236.
论文作者:曹刘
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第27期
论文发表时间:2019/7/31
标签：建工论文; 质量论文; 工程论文; 工程施工论文; 材料论文; 施工质量论文; 质量控制论文; 《建筑细部》2018年第27期论文;