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摘要：在房屋建筑工程施工的过程中，要重视渗漏问题的防治工作。因此，在对房屋建筑工程的渗漏问题进行防治的过程中，要结合实际情况，采取合理的防治措施，进而提高房屋建筑工程的施工质量，促进房屋建筑工程的发展，为建筑企业长远持久的发展奠定基础。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；合理运用
造成房屋建筑工程出现渗漏的原因较多，施工单位只有按照其渗漏的情况，分析其出现的主要原因，并采用最合适的方法加以解决，才能保证房屋建筑的安全性能，提升用户的舒适度。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏部位的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。
1房屋建筑渗漏问题主要原因
1.1门窗部位渗漏
门窗作为建筑工程通风采光主要部分，很多情况下在施工时密封不严密，或者是所选材料质量不达标，未按照设计要求施工，存在安装间隙过大以及间隙填塞不当等，在后期使用过程中出现渗漏水问题。如果所选门窗材料柔性与刚性较低，安装后很容易与墙体结构间产生缝隙，出现渗漏的情况加大。部分门窗结构在安装时，作业人员技能水平比较低，存在所选锚杆长度不合适，施工后边框牢固度低，甚至存在晃动、开裂等问题。再加上受到外力撞击，使得墙体结构脱落，产生裂缝出现渗水问题。
1.2屋面的渗漏水
屋面部门经常发生渗漏现象，积水原因除材料没达到设计要求外，施工过程中保护层平整度差、散水坡度不够，都会造成屋面积水。屋面积水分屋面表面积水和透水层积水。有檐口的平屋面设计，若檐口位置结构板面标高低于平屋面装饰完成面标高且女儿墙下未做砼反坎，平屋面位置的水极易渗入檐口板面位置，使之藏水渗水。
1.3外墙渗漏水
建筑物外轮廓的剪力墙及梁体因自身砼浇筑不密实且未及时发现处理，结构自身缺陷导致外墙渗水。其中二次浇筑的反梁和窗台飘板因与主体结构浇筑完后施工，其交界面极易产生浇筑不密实现象，导致砼构造蜂窝麻面，极易产生外墙渗水隐患。
①施工材料不符合施工要求，不同材料间产生形变裂缝，在填充墙框架梁柱和砖砌体间存在缝隙，受外部风力作用雨水顺着裂缝渗入室内，出现外墙渗漏水的现象。
②在房屋建筑工程施工过程中，剪力墙、填充墙间拉结钢筋存在遗漏，而填充墙砌筑时无法将砌体镶嵌到框架梁柱当中，特别是对于梁底、墙间的连接部位，若缺少钢筋进行连接，就不能镶嵌密实，进而演变成渗漏水多发部位。另外，还有穿墙套管预留孔位置的渗漏水问题，或者抹灰层1 次打底过厚，都可能造成外墙渗漏水现象。
1.4厨卫部位渗漏
厨卫空间用水相对集中，是最容易出现渗漏问题的部位。一般房屋建筑工程卫生间和厨房底板设置厚度小，在对其此部分进行钢筋安装时，如果计算钢筋熟练不对或者安装位置错误，在进入到混凝土浇筑环境后，无法对钢筋保护层进行有效控制，很容易产生裂缝，防水施工无法达到专业标准。并且，在部分工程完成后，未按照要求进行闭水试验，无法发现厨卫环境存在的渗水隐患，经过一段时间使用后便会出现渗漏水问题。
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2防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用
2.1 强化屋面防渗漏技术的应用
在进行房屋建筑施工前，技术人员必须对施工材料进行严格的质量检查，对于质量未达标的材料需及时进行剔除，以确保材料的质量。同时技术人员在进行施工设计前必须对综合的环境因素进行考虑，避免因外部环境因素对施工材料造成影响，以有效的避免建筑物的屋面出现渗漏。持此之外，施工人员需要根据已有的施工材料进行防水层的涂刷以及防水卷材的铺设。通常施工人员将进行两次的涂刷工作，并且在两次的涂刷工作之间避免间隔时间过长，以此来确保涂刷的材料在较短时间内形成膜状，对屋面进行有效的防护。
2.2 加强烟囱孔、空调孔的防渗漏工作
若是烟囱孔、空调孔发生渗漏，会导致房屋和孔洞间的缝隙随着时间的推移增大，如果封堵措施不够及时，则会在缝隙之间发生水流渗漏，导致房屋出现问题。为此需要早实际的打孔过程中，精准测量孔距，同时为PVC 管预留出一定的空间，有效降低渗漏问题发生的几率，预防出现空调孔以及烟囱孔发生渗漏的问题。
2.3 外墙面防渗漏技术
由于外墙面出现渗漏多是由墙体裂缝造成，因此在外墙面施工的过程中，施工人员可选取较为先进的施工材料——蒸压性加气混凝土。通过对该种材料的使用，使得外墙面的抗压性极大的增强，因而有效的避免了裂缝的出现，同时施工人员还必须进行良好的混凝土砌体的保护工作以保证材料的质量。在应用外墙面防渗漏技术前，施工人员必须对外墙面进行清洁工作，并确保外墙面的平整度，使得在抹灰的过程中有效的提升砂浆与墙体的附着力。然而必须对附着力进行控制，不论是力量过大还是过小，必须进行施工的改良以确保施工质量符合标准。在实际的外墙面施工中，由于外墙面的面积较大，必须对建筑设备进行精准的调控以确定砂浆的涂抹厚度，进而保证外墙面的施工质量。
2.4 厨卫防渗漏施工技术
在实际的房屋建筑当中，厨卫也是很容易产生渗漏情况的问题，并且因为在房屋建筑当中大部分排水管道都是在厨卫当中，这样就使得厨卫非常容易产生渗漏。因此在对厨卫进行施工当中，一定要采用科学合理的措施避免渗漏的产生。此外，因为厨卫当中存在一些管线，并且对这些管线一定要加强控制，从而确保管线自身的质量，防止由于管线质量不合格造成渗漏情况产生。同时在对管线实施安装中，一般都需要在厨房和卫生间的地板上进行钻孔，在完成管线的安装后需要对空实施填充，以此来防止因为厨卫地板产生渗漏。
2.5门窗防渗漏技术
因为门窗一般活动性很大，并且开关的次数也很多，因此其防渗漏工作就显得非常的重要。然而，由于门窗的防渗漏技术往往其难度很大，因此就需要施工人员具有一定的水平。第一，加强视觉上的思考，通常在这当中会选用铝合金材料作为门窗的边框，然而这种材料其往往很容易出现损坏的情况，特别是在搬运当中很容易出现变形的情况。另外，对于窗体和墙体之间的距离需要确保合适，对于抹灰以及砂浆在控制中需要完善，以此来确保基台和窗户之间有效契合，以此来避免因为产生裂缝而导致渗漏问题的产生。最优还需要加强对于门窗的塞缝处理，在完成门窗的安装之后需要加强检查，确保其密实度能够和操作要求相符合。
2.6地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏施工，要根据实际情况分别采取措施。如果是正常状态下，则只需要利用到袖阀管注浆以及旋喷桩就可以完成对地下室墙体的防渗漏施工；如果在基坑开挖时，墙面就出现了不太明显的水渍，那么需要根据水渍的位置找到渗漏点，使用水平注浆的方式对内部渗漏点进行封堵；如果墙面出现明显的滴水现象，那么首先还是要找到渗漏点，然后在基坑外对应的部分进行垂直注浆；如果渗漏情况十分严重，渗漏水已经汇集成水流的形式，那么需要同时对基坑内渗漏部分与基坑外的渗漏部分进行注浆，封堵渗漏点。
总之，房屋建筑防渗漏施工对于保障房屋建筑使用功能及其安全有着重要的意义。我们必须针对此展开深入研究，分析其中存在的问题，提出有效的优化措施，增强房屋建筑防渗漏效果，提高房屋建筑质量，为推动建筑行业的发展提供强有力的支持。
参考文献
[1]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材. 2017(01)
[2]冯君伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].建材与装饰. 2016(44)
论文作者:贺英明
论文发表刊物:《防护工程》2018年第7期
论文发表时间:2018/8/10
标签：渗漏水论文; 外墙论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 门窗论文; 厨卫论文; 材料论文; 《防护工程》2018年第7期论文;