摘要：随着近些年互联网技术的不断发展，从互联网不断延申到各行各业，数字信息化技术是其中的重要的一点。体现在建筑行业就是BIM技术。但是BIM技术再国内推进比较缓慢，一个是新型技术大部分行业从事人员技术高低不同，理解不同，产生的效果也不同。为了解决这一困难，本文从项目实践出发，利用实际项目阐述，BIM是如何进行的，怎么把各个信息技术进行串联，形成正向循环。
关键词：BIM；机电安装；机房；应用；
一、BIM策划方案的提出
由于现场技术人员对于BIM技术的了解不是特别深，如何应用缺乏实践经验，不能把多人员、多技术结合，使项目产生实际效益，并确保项目可以顺序进行，需要在项目开始前进行周密策划。
1.绘制基础模型
首先应进行模型的绘制，针对目前的设计方案进行绘制。
2.提出设计问题
把绘制模型过程中，发现的问题以问题报告的形式，与设计进行沟通。
3.处理问题
把反馈所得问题再次集成到模型中。
4.模型的综合调整
进行模型的管线综合调整。
5.出具专业图纸
出具各个专业的图纸，包括管线综合图、单专业图、剖面图、大样图、三维图、一次结构预留预埋图、二次结构预留洞图等。
6.精装调整
根据所得的综合调整后的模型，进行精装设计，依据各个机电的点位进行合理规划。
7.模型升级
提升模型精度，达到运维级别模型LOD400以上。
8.运维测试
把模型进行轻量化处理，提出需要的数据，进行运维模型准备并测试。
二、BIM的实施
1.基础分析
根据项目特点进行项目的整体分析，并根据现有条件进行合理设置。
2.前期准备
根据前期策划要求，确定了软硬件的需求，具体如下：
软件方面：Revit2018 、Navisworks2016、AutoCAD2016、BIM360、project2010、族库大师、广联达BIM5D等
软件的应用有助于，更合理的管理项目，保证项目的有序进行，其中机电管线的合理排布，保证整体管线排布美观。
硬件方面：高配台式电脑、高速无线网络等配置。
硬件保证了软件应用时更有效，范围控制更广、更合理。
3.模型绘制
根据设计提供的方案，进行专业模型的建立，包括建筑模型、结构模型、水电暖机电模型、设备模型等。合理利用现有三维模型，保证设计理念有效实施。
4.提出问题
经过整体的建模过程，发现有很多设计存在的错、漏、碰、缺等问题；如经过模型的三维可以发现建筑、结构、机电各个专业互相“打架”的问题，我们通过图纸会审的形式，进行问题的提出，发到设计，让设计予以解决。
在CAD 时代，由设计单位将所有图纸打印成硫酸图，各专业将图纸叠在一起进行管线综合，由于二维图纸的信息缺失以及缺失直观的交流平台，导致管线综合成为施工前让业主最不放心的技术环节。
本工程利用 BIM 技术，通过搭建各专业的BIM 模型，设计师能够在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，从而大大提高了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可以遇到的碰撞；冲突，显著减少由此产生的变更申请单，更大大提高了施工现场的生产效率，降低了由于施工协调造成的成本增长和工期延误。
5.问题处理
经过设计的回复，把设计问题进行集中处理，并集成到模型中，模型中的问题也得到了合理解决，这样直观的、前置的解决了现场即将发生的问题。
6.管线综合技术
把过程中的模型进行集中处理，并进行合理调整，管线的排布、优化，最终得出可实施的施工模型。
图1 调整后模型
7.图纸的出具
出具的图纸包含管线综合图、单专业图、留洞图、剖面图、三维图、节点大样图、净高图、一次结构预留预埋图、二次结构留洞图等等。
8.模型的精装展示
经过模型的整体调整以及图纸的提出，完成了模型的整体深化工作，但是需要和后续的精装进行对接，那么就需要按照现有精装方案进行渲染，并查看效果了。
如图，经过专业工具的渲染，把整体模型添加进去，形成了360全景图，方便对项目整体的浏览，并可以观察到各个细节。
管线标高进行全面精确定位，同时用BIM技术手段直观反映楼层净高的分布状态，轻松发现影响净高的瓶颈位置，从而优化设计，精确控制净高及吊顶高度。
9.提升精度
丰富建模中各类模型的信息，增加信息以便于后期运维的应用。
如设备后期运维中需要添加设备生产厂家的生产出厂时间、设备各种参数，维修保养周期等等，需要把相关的信息输入其中，这样提高了模型的整体精度，达到运维级别。
10.运维
由于整体建筑的设计周期、建造周期与实际使用周期相比，使用周期是更长的，一般占比60%以上，这样看来，运维是建筑使用的重点，如何把运维做好是关键。
经过了模型的深化、提升精度等手段，使目前的模型达到运维级别，经过与运维公司对接，并把运维模型移交到业主。
目前运维模型包括内容设备信息维保、能耗管理信息等等。
图2 能耗管理-近远端控制
参考文献
[1]叶雄进，等，BIM建模应用技术[M].北京，中国建筑工业出版社，2016.
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[5]孙彬，BIM大爆炸，机械工业出版社，2018.
[6]卫芃宇，建筑BIM技术应用基础，重庆大学出版社，2018.
论文作者:王春雨
论文发表刊物:《基层建设》2019年第22期
论文发表时间:2019/11/12
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