摘要：社会的不断进步，使得绿色理念在各行各业中都逐渐被重视起来，建筑行业一直以来消耗的大量的资源和能源，且容易造成环境问题，使得绿色建筑成为了现代化建筑发展的必然趋势。绿色建筑将节能环保技术应用到建筑中，使得建筑既能满足人们优质生活的需求，又能达到节能环保的目标。绿色建筑只有进行有效的运营管理，才能实现其环境效益、经济效益和社会效益。需要建立有效的绿色建筑的运营管理的评价标准和评价机制，对其运行管理效果评价分析。本文首先对绿色建筑和绿色建筑运营管理进行概述，然后对绿色建筑运营管理评价制度、评价标准及评价内容进行阐述，最后探讨了绿色建筑运营管理评价基本流程和方法。希望能对相关从业人员提供一定的指导作用。
关键词：绿色建筑；运营管理；评价分析
前言：
现阶段绿色建筑受到了广泛的欢迎，绿色建筑能提高建筑资源和能源的利用率，减少资源和能源的消耗，减少污染物的排放，为住户提供舒适、安全、环保的居住环境，实现人、建筑和环境的和谐统一。绿色建筑的运营管理对绿色建筑的安全稳定运行具有决定性的作用。所以需要不断提高绿色建筑的运营管理水平，这就需要建立有效的绿色建筑的运营管理的评价标准和评价机制，对其运行管理效果评价分析。及时发现绿色建筑的运营管理中出现的问题，并给出合理化建议，才能使得绿色建筑安全稳定运行，获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。
1 绿色建筑概述
绿色建筑的内涵主要包括四个方面。首先是减少资源和能源消耗。常规的建筑方式对资源和能源消耗均较大，而且出现了很多的浪费现象，而绿色建筑实现了能源、材料、水量和场地的节约。其次是污染物排放减少、环境友好性增强。有毒有害气体及温室气体的排放减少，环境污染减少，对生态环境加强了保护。再次是满足人们对居住环境舒适度的基本需求，使得住户能够在一个舒适、安全的场所里生活、工作和学习，使得人们获得更好的生活方式。最后是与自然相和谐。绿色建筑的最终目的是达到人、建筑和自然的和谐统一，这就要求在建筑的全过程中需要考虑环保技术的应用，在符合国家相关标准和制度的前提下，尽量使用环保材料、设备、技术，在保证建筑居住环境舒适度的基础上，尽可能地降低资源和能源的消耗，尽可能减小其对环境的危害。综合来看，绿色建筑就是要求建筑在建设和使用过程中，充分利用绿色环保技术，减少资源和能源的消耗以及废物的排放，最终达到人、建筑和自然的和谐统一。
2绿色建筑营运管理概述
绿色建筑运营管理是指为了在建筑使用过程中尽可能地提高建筑资源和能源的利用率，减少资源和能源的消耗，减少污染物的排放，为住户提供舒适、安全、环保的居住环境，达到人、建筑和自然的和谐统一的目的而对建筑运营工作进行控制的过程。绿色建筑只有有效的运营起来才能充分发挥其功能，产生良好的经济效益、社会效益和环境效益。而想要维持其有效运营，就需要采取科学合理的管理手段。绿色建筑营运管理的管理人员需要在绿色建筑和使用的过程中将节约资源和能源、保护和改善生态环境理念贯穿于绿色建筑运营管理的全过程中。对建筑运营的各个环节进行监管，收集相关的信息和数据，及时发现绿色建筑运营中出现的问题，并通过采取有效的措施对问题进行处理，排除安全隐患，保障绿色建筑的稳定运营，推动我国绿色建筑的快速发展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3绿色建筑运营管理评价制度、综合评价的内容及评价标准
3.1绿色建筑运营管理评价制度
绿色建筑运营管理是指为了在建筑使用过程中尽可能地提高建筑资源和能源的利用率，减少资源和能源的消耗，减少污染物的排放，为住户提供舒适、安全、环保的居住环境，达到人、建筑和自然的和谐统一的目的而对建筑运营工作进行控制的过程。需要建立有效的绿色建筑的运营管理的评价体系，对其运行管理效果评价分析，从而对绿色建筑运营管理提出合理有效的改善措施，促进绿色建筑运营管理水平的提升。对于绿色建筑运营管理的评价，首先就需要建立科学合理的评价制度。评价制度需要包含相应的法律法规、评价方法、评价标准等方面的内容，综合考虑科学技术、经济发展、环境保护、资源节约以及社会文化等多方面的因素进行评价指标的筛选，然后制定有效的评价制度，作为绿色建筑运营管理评价的基本准则，对绿色建筑运营管理评价的流程和方法进行规范。并在管理制度运行过程中不断地对制度进行优化和完善，使其更加的科学合理，进一步提升绿色建筑运营管理评价的规范性和准确性，进而对绿色建筑运营管理水平的提升起到促进作用。
3.2绿色建筑运营管理综合评价标准及内容
绿色建筑运营管理综合评价标准能对绿色建筑运营管理的综合评价提供很好参考和指导作用，对绿色建筑运营管理的综合评价具有重要的现实意义。绿色建筑运营管理综合评价的标准主要分为定量标准和定性标准。定量评价标准是以数据指标的形式对绿色建筑运营管理效果进行定量评价。通过在绿色建筑运营管理的过程中，搜集各个环节的数据资料，采用评价系统对数据进行处理，设置合适的定量评价指标，来对管理效果进行定量评价。例如空调系统的节能效率，新能源的利用率等定量化的指标。对运营管理的效果以数据化的形式进行呈现。定性评价标准是根据运营管理过程中的数据指标来对管理效果进行定性的判断和评价。例如空调的能耗是否符合达标、居住环境的空气质量是否达标等，这些根据搜集到的数据对运营管理效果进行定性评价。
4绿色建筑运营管理综合评价的流程
进行绿色建筑运营管理综合评价需要综合考虑科学技术、经济发展、环境保护、资源节约以及社会文化等多方面的因素，提出科学合理的评价机制，才能准确反应绿色建筑运营管理的效果。绿色建筑运营管理评价的基本流程如下。首先要搜集建筑从设计、施工到运行过程中各个环节涉及到的数据、资料等信息，使得信息尽可能的完整和全面，方便后面进行评价指标的获取。其次，要准确理解和把握国家的相关评价标准，能够正确运用标准来筛选合适评价方法和指标体系。再次，要对建筑结构及组成具有充分的理解和掌握，并选择合适的评价标准。然后基于评价标准和现有的数据资料，进行评价指标的筛选和获取及权重分析。然后基于评价标准，根据获得的评价指标，进行绿色建筑运营管理的定性和定量评价，最后再进行检查和验证，确保评价指标的准确性和有效性。
5 结束语：
绿色建筑运营管理的目的是为了在建筑使用过程中尽可能地提高建筑资源和能源的利用率，减少资源和能源的消耗，减少污染物的排放，为住户提供舒适、安全、环保的居住环境，达到人、建筑和自然的和谐统一。为了提高绿色建筑运营管理的水平，需要建立有效的绿色建筑的运营管理的评价体系，对其运行管理效果评价分析，从而对绿色建筑运营管理提出合理有效的改善措施，促进绿色建筑运营管理水平的提升。首先国家相关部门要建立科学合理的绿色建筑运营管理评价制度和评价标准。企业根据评价制度和标准，进行评价流程和方法的筛选，使得能真实反映绿色建筑运营管理的效果，才能找出运营管理中存在的问题，采取有效措施解决这些问题，保障绿色建筑安全稳定运行，获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。
参考文献：
[1]汪磊磊. 浅谈绿色建筑运营评价标识的推广[J].绿色建筑，2013，02
[2]程大章.《绿色建筑评价标准》—运营管理[J].建设科技，2015（4）
[3]周岩. 绿色建筑运营管理综合评价分析[J].建材与装饰，2017（6）
论文作者:李岸彬
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/22
标签：建筑论文; 运营管理论文; 评价论文; 评价标准论文; 能源论文; 环境论文; 过程中论文; 《基层建设》2019年第12期论文;