摘要：随着城镇化的步伐逐渐加快，建筑工程数量越来越多。在这些建筑工程中因建造技术不达标，建造工艺不合理而导致的质量问题也是层出不穷，渗漏问题就是其中之一。渗漏问题一旦发生，很难根治，会建筑使用者的正常使用、缩短建筑使用寿命，影响建筑使用安全、影响建筑后续维护。渗漏问题可能发生在厨房、卫生间、门窗、墙体、屋面等多个部位。造成渗漏的原因包括施工人员技术水平问题、施工环境引起的问题、施工材料引起的问题等。在建筑工程施工时，应该针对渗漏问题有可能发生的部位，分析渗漏产生的原因，并且采取有针对性的防渗漏技术，确保渗漏问题得到有效解决，保证工程施工质量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
1房屋渗漏的分类
1.1屋面渗水漏水问题分析
（1）施工材料带来的问题：常见建筑体顶部材料均为钢筋混泥土结构，而钢筋混泥土材料也是整个建筑体主要的材料，而对于建筑体不同部位钢筋混泥土的用量配比都是有要求的，如果在屋顶结构中的钢体含量达不到标准或者水泥含量不足这些都会给建筑屋面带来不利影响。而这些影响就包括了钢筋结构出现弯曲、断裂，或者水泥体出现皲裂、脱落等。（2）没有严格执行施工管理标准：建筑工程项目是严格按照设计图纸跟相关房屋建筑标准来执行的，所以里面有很多重要的信息量，就包括选用多少钢材、哪种种类的钢材，以及建筑屋面以怎样的结构面进行布置都是经过相关力学性能试验模拟过得，很多重要参数已经在施工中就已经明文规定，需要严格执行，但是往往在施工环节，由于监管力度不够，就会导致相关施工技术不按照规范执行，这也是导致屋面出现质量安全的直接原因之一。
1.2浴厕漏水渗水问题分析
在整个建筑体内中，浴厕环境内水量是最大的，相关洗漱、洗澡、卫生都将从浴室内部排出水来，所以如果浴厕防水工作做的不够到位，也将直接造成建筑出现的质量问题。浴厕位置是建筑管道最集中的部位，其中穿插着各种管道，包括了厕所排水管、浴室洗漱排水管以及相关交错的排水管，这些排水管在建筑施工中都会追求建筑美观选择做相关处理，比如墙体内穿管、地面穿管等，如果是建筑施工环节没有做好相关墙体质量监管就会很容易造成管道裸露外在，造成人为破坏；此外，这些浴厕区域管道众多，如果设计过程没有按照科学标准进行合理布控，也会造成水量堵塞从而出现管道受损或者渗水问题；此外施工人员不按照施工标准，对接管任务不够重视，导致管道内部出现缝隙，也将会对排水造成影响。所以浴厕漏水问题已经成为现在建筑体漏水渗水问题重要因素之一。
1.3地下室漏水问题
建筑体所有的水都将汇集到建筑体排水系统中，而排水系统则位于建筑体最底部，所以也会给建筑体地下室防水措施造成一定影响，所以在施工环节就需要做好地下室防水渗水工作。地下室常见漏水原因主要集中在砂浆干裂从而导致管道破裂；以及建筑排水管道破裂导致水渗漏于地下室；同时地下室密闭工作不到位，相关结构部位没做好施工检验也是造成地下室漏水原因之一；最后相关人员施工不按照技术标准执行也是诱因之一。
1.4外墙渗漏问题分析
就比如在施工环节，工人对切砖、穿墙打孔等工作不够重视，忽略一些规范问题也会导致外墙部位出现漏水渗水问题。而这些问题主要集中于通缝跟透缝等。此外在进行房屋建筑外墙施工时，砂浆彻筑施工不按照建筑规范来执行，将相关彻砖缝隙预留过大也是造成墙体渗水漏水的主要原因之一。
2建筑施工中防渗漏技术研究
2.1外墙防渗漏技术
外墙渗漏问题一直是建筑施工常见的渗漏问题，为了有效地解决外墙渗漏问题，在施工过程中必须要按照规定的施工流程进行操作。在进行具体的施工前，可以通过一些方式，使墙面防渗漏技术更加有效果，比如清理墙体，保证墙体表面整洁干净。在具体的操作中，要特别注意规定的标准，比如涂膜层的厚度，涂膜层的厚度达不到标准，就体现不出涂膜层的防水防渗漏功劳，而且在涂抹的过程中还要保持材料的干净，不含其他杂质，以免影响涂抹成的性能。
2.2屋面防渗漏技术
相对于外墙防渗漏技术，对屋面防渗漏技术的要求更高，很可能会因为一些小细节没有处理好就产生裂缝，从而出现渗漏问题。所以在施工的过程中使用的防渗漏材料，要求选择使用年限长、防水防渗漏性能较好的材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工中会容易出现一些小问题，因此，需要加大管理的力度，在施工中落实监督管理工作，从细小的地方、细小的事物进行全面的监督管理，尽可能的降低材料的损失，及时处理存在的安全隐患，保障防渗漏施工质量。另外，屋内水管的处理需要得到重视，水管管口的大小、管道的分布、管道直接的接口等，处理不好都会造成屋面出现渗漏问题。所以需要合理的设计管道的分布，按照设计方案进行科学的布置，还要提高相关的技术，确保施工质量。对于建筑屋面可能发生渗漏的部位可由如下两方面进行解决：①确保钢筋保护层厚度、间距、混凝土强度等都达到设计规范与要求；②在实际开展混凝土作业时，务必要保证能够密实振捣，严禁出现裂缝。而且需要在浇筑完成混凝土后的12h内，对其实施养护工作。
2.3地下室防渗漏技术
地下室出现渗漏问题，主要是因为墙体产生裂缝，造成积水。如果不及时进行维修和处理，水渍就会越积越多，给人们的生活带来极大的困扰。可以从两个方面进行有效的控制：①在施工时，根据地下室的土质结构和性能，选择相应的防渗漏材料，确保选择的材料都符合地下室防水防渗漏的需要。②定期进行质量监督管理，对容易出现裂缝的地方，及时采取补救措施，尽可能的排除存在的安全隐患。
2.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间也是比较容易出现渗漏问题的地方，主要是因为厨房和卫生间的管道比较多，管道之间的结构分布的不够合理，这很容易导致厨房和卫生间出现渗漏现象。因此，在为厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要先了解具体的结构，再根据客户的意愿进行合理的设计，特别是管道的分布问题，一定要根据厨房和卫生间的结构进行科学的设计，尽量避免过度集中。还要综合考虑到厨房的大小和使用范围等，避免因为厨房杂物造成水管堵塞，而出现渗漏问题。所以，在设计的时候，需要根据相关知识和标准进行合理的设计，综合考虑到厨房和卫生间的清洁问题，选择合格的、质量好的防水防渗漏材料，还要进行疏通检查，确保安全性。并且在做好厨卫防水作业后，必要开展蓄水试验，保证其防水能力与相应规定要求相符。
2.5门窗防渗漏技术
门窗的渗漏问题主要与选择的材料有关。在防渗漏施工中，选择的门窗材料需要保障质量过关，选择的门窗材料是否合适也是关键的因素，通常情况下主要是以铝金材料为主的门窗。其次，是要选择合适的规格，选择的材料的规格要与建筑的门窗相符合，确保门窗材料可以与建筑物高度的融合在一起。最后，在施工中，还要注意提高施工技术，避免出现施工不合理，出现施工材料与建筑物之间留有间隙的情况。
3施工技术质量控制
3.1科学选择施工材料
在选择管道材料，需要确保其密封性和材料质量，避免在在进行具体应用过程中，由于质量问题导致产生泄露问题。与此同时，在厨房和卫生间内，需要高度重视材料密封性和防水性，避免出现渗透现象。与此同时，在施工现场具体应用防水材料时，还需要严格控制材料质量，确保能够进一步明确材料适用性，及时替换劣质材料，为后期工作的有效开展提供良好的基础条件。
3.2完善施工操作流程
在进行建筑施工操作过程中需要确保有效应用防水施工技术，施工单位需要进一步认识到进行防水作业重要价值，保障施工防水的有效性，施工方和建筑方不能对其随意进行更改，同时还需要严格把关砂浆配合比，确保砂浆饱和度。在进行抹灰作业时还需要对其砖缝进行仔细检查，对其沉降或未勾内容进行补勾填实。与此同时，技术人员还需要随机进行现场抽查，对施工质量进行更高程度的保障，保障施工质量。
3.3强化竣工验收工作
在进行房屋建筑施工作业时，竣工验收阶段通常会在很大程度上影响工程质量，只有确保在验收阶段严格把控工程质量，才能确保顺利完成房建工程。为了进一步确保在进行房建工程施工作业时有效应用防渗漏技术，需要进行验收工作的合理强化，全面客观的评价施工质量。基于此，在进行房屋建筑施工作业时，验收防渗漏漏技术需要进行确保验收体系的完整性。在结束验收工作之后还需要对其建筑物进行科学有效的试用，试用合格之后才可以正式投入运营，能够最大程度确保防渗漏工作进行的有效性。
4结论
建筑工程一直被国家和社会关注着，随着社会的进步，现代化建设，建筑行业得到了快速的发展，取得了不小的成就。建筑工程与人们的日常生活相关联、促进国民经济的发展，特别是房屋建筑工程，对人们起着重要的作用。建筑工程的发展，还在很大程度上提高了人们的生活水平，建筑施工中出现质量问题、存在安全隐患，就会直接影响到人们的生活质量。
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论文作者:方水均
论文发表刊物:《防护工程》2019年9期
论文发表时间:2019/8/5
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