浙江温州 325000
摘要：目前建筑行业市场需求量日益增加，防渗漏施工技术作为广泛普及应用的项目受到了高度的重视。近年来，房屋建筑渗漏问题频发，降低了居民的生活质量，一定程度上影响了我国建筑行业的质量与口碑，工程企业只有严格规范施工操作、提高建筑材料质量、加强监督管理力度等，才能有效的避免渗漏情况的发生，为居民创造更好的生活环境。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
防渗漏施工技术在房屋建筑工程中是必须要应用落实的，无论是在设计方面，还是在材料选择和施工方面，都要以防水功能为主要目标，另外，还要对这三方面进行质量检查，使其在应用中不会出现纰漏。
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
房屋建筑工程开展的过程中，有一个问题深受人们的关注，那就是渗漏。由于这个问题可能会影响到整体的质量，居民的正常生活也会受到影响，严重的还可能造成安全隐患，可能会影响到建筑整体的安全性。所以我们要从施工开始采取一定的措施减少渗漏。有效的控制房屋渗漏，这个问题的发生。我们可以选择防渗漏施工技术，对于可能会出现渗漏的部位以及可能会出现的渗漏问题，提前采取措施进行消除，这样能够满足人们对建筑的需求。在实施防渗漏施工技术的过程中建筑物整体的质量得到了提高。由于当前房地产行业发展迅速，人们竞争十分的激烈，如果建筑整体的质量提高，那么才能够受到人们的欢迎，才能在竞争中获得更多的成功。
2造成房屋渗漏的主要原因
2.1房屋建筑设计的原因
虽然有一部分设计人员在具体设计的时候，考虑到需要增加适应性这个原则，也就是项目所处的地理位置以及当地的气候环境等不同的影响因素，从而更好地进行针对性的设计，这过程中，防水设计并没有得到注意，只是从其他的方案中套用进来的，或者选择的是比较常规的方案。设计人员缺少针对房屋建筑具体设计的工作经验。而且这种项目是高层建筑工作难度更大。在开展项目的过程中，如果遇到连续降雨，或者是降雪的天气，在楼顶屋面部位，出现了渗水问题。在实地考察调研分析之后发现，在设计保温，屋面排气口的时候，没有进行科学的计算，水分的蒸发，影响了整体的防水结构层。
2.2施工材料达不到技术要求
房屋建筑选择的施工材料质量关系着房屋防渗漏性能的好坏，以及工程施工的预期目标是否存在偏差。当前建筑行业防渗漏施工项目中，在房建材料选择上普遍存在的问题是工程企业对防渗漏施工技术认识不到位，在选择建筑施工材料时不能合理配置合适的材料，从而导致材料与房屋建筑无法合理匹配，加大了渗水漏水的发生几率。对于墙体材料的选择，较多的建筑企业选择的空心砖和灰砂砖承重性能较差，加上工程施工过程中会伴有一定的水分，使得房屋建筑的防渗漏性能降低，影响房屋建筑质量。另外，屋面施工材料主要是由钢筋和混凝土组成，在一定情况下屋面容易变形甚至开裂，不仅影响建筑物美感，还易发生渗水漏水现象。
2.3建筑施工质量较差
近年来建筑交易市场十分活跃，但是监管力度确是严重欠缺，相关的法律法规不严明而且执行不到位，在实施的过程中执法部门的作用很小，而且，一些施工单位在施工过程中没有认识到自我监督的作用，没有建立完善的监督机制，在监管过程中流于形式，可能会引发一系列的质量问题。例如整个工程在开展的过程中一些监督人员为了获取中间利益，随意的改动建筑设计的方案，在购买建筑材料的过程中更换了品牌种类。如果这些问题没有被监督查出，就有可能造成一系列的影响。
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3房屋建设施工中防渗漏技术的应用
3.1分析屋面防渗漏技术的应用
在确保建筑质量的过程中，要针对设计这个环节进行具体的规划要遵循科学性和合理性。每一个房屋建筑设计人员都要考虑到防水性这一方面，并建立更加完善的防水方案，从综合的角度进行考虑，在设计屋面结构的时候要遵循科学性和理性。从不同的环节，不同的要素入手，提高整体的质量。处理基层的时候，必须要确保没有积水没有裂缝，没有垃圾，整体的坚固性和清洁性。防水层如果需要收口，那么要选择硅酮密封膏进行封闭，这样防水的材料末端才不会出现脱落的情况。具体的细节要根据实际图纸设计的要求来确定。
3.2外墙防渗漏技术的应用
当前房屋建筑在设计的过程中由于设计不规范，很有可能出现渗漏的情况，尤其是外墙渗漏。针对这个问题我们选择外墙防渗漏技术。具体可以分为两种，要严格的监督防渗漏施工使用的材料。在选购材料，验收材料的过程中一定要认真检查，严格的把关。要把砂的含泥量严格的控制在5%以内，在选择水泥的过程中，要以防漏性比较强为主，认真地检查空心砖，以及加气混凝土块。针对施工技术进行严格的把控，墙体出现的缝隙要严格的甜出，避免出现透光的情况。如果有不平整的地方，可以选择1比3的水泥砂浆，在抹灰工作开始之前，利用水进行基层的清理工作。
3.3对于厨房、卫生间防渗漏技术的应用
房屋厨卫在人们的生活中是十分重要的区域，这个部位用水比较多，所以在设计安装的时候，一定要重点关注，采取合适的方法。在施工过程中要针对有可能会出现渗漏的部位，采取防渗漏的技术。选择防水的材料，一定要对这些选购的材料严格的检查。这些防水材料的外部要分层涂刷。还可以在防水设计的过程中增加一些管道井，不能随意的铺设排水管道。在管道施工工作完成之前，也要进行排水实验。
3.4分析地下室防渗漏技术的应用
地下室防渗漏地下室防水需要刚柔结合，多道设防。首先在土方回填时应分层夯实，每层厚度不大于30厘米，防止因地面下沉破坏防水层。在选材上可使用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或合成高分子防水涂料。在施工工艺上宜采用冷粘法或热熔法。对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心施工，按要求作好细部处理，以提高地下室防水工程的质量。
3.5整体预防渗漏
预防住宅渗漏是一项复杂的工程，施工管理人员应特别注意建设的各方面的监督，有效地确保顺利密封。在日常施工过程中，施工工程师应该改进新技术的应用和新材料的水平，提高防水技术的培训，促进建筑技术的提高。在具体实施的制度建设方面，建筑工程师必须具备的高素质，并确保该技术实施建设过程中遵循相关规则，以保证项目的整体质量建和设项目的详细信息，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员不能忽视它，加强管理和监督，确保平稳的后续工作。最后，施工人员必须更新和改进施工技术和设计，以确保防漏水工作的质量。
3.6水泥土防渗施工
提高房屋建筑物的防渗漏能力的一个有效方法是采用水泥土防渗技术。该项技术的操作方法为：采用适当的搅拌注浆技术，用科学的比例对混合料进行拌合，同时将其加工为防渗性较高的原料，随后对建筑的防渗位置进行涂抹，以形成结构十分密实的防渗土层。水泥防渗施工操作十分简单，原材料价格相对也较低，因此可广泛应用于防渗漏施工中。
结语
在建筑施工的过程中，针对建筑物选择，防渗漏技术，能够提高整体的性能，以及整体的质量。给居民更好的生活环境，更优质的生活服务。在建筑工程开展的过程中，防渗漏技术是重点是关键，我们要针对选择的材料以及防渗漏技术进行严格的把关，确保住房的整体质量能够得到提高，从而推动建筑行业快速发展。
参考文献：
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[3]李连德。针对房屋建筑施工中防渗漏的施工技术研究[J].住宅与房地产，2016，（27）：129.
论文作者:林圣能
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第24期
论文发表时间:2019/6/20
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