行业动态 明确重点加强管理：建行描绘房地产金融业务发展蓝图，本文主要内容关键词为：建行论文,蓝图论文,业务发展论文,加强管理论文,行业动态论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
中国建设银行为进一步发展房地产金融业务，日前制定了房地产金融业务的五年中期发展规划：重点发展个人住房贷款，力争五年内实现个人住房贷款余额达到全部贷款余额的20%至25%的目标，同时要加强风险的有效控制，将个人住房贷款不良率控制在2%以内。 建行还针对全行个人住房贷款区域性及不均衡性的发展特征，制定了有关此项业务的分类指导意见。
记者了解到，针对当前全行个人住房贷款业务明显的区域性及不均衡性的发展特征，建行将本着“统筹规划、合理分类、区别指导、规范发展”的指导思想，按照“不撒胡椒面，不一刀切”的原则，制定了个人住房贷款业务发展的分类指导意见，对各一级行划分了类别，并提出给予相应的政策倾斜。
这一分类是：第一类，重点行。指个人住房贷款业务已初具规模，并在分行全部贷款中占有相当比重，市场需求仍然很大，个人住房贷款质量较好，所处地区经济相对较发达的分行。重点行个人住房贷款业务发展的中期目标是，用三年左右时间实现个人住房贷款占全部贷款余额的20%至25%的目标，五年内力争达到30%左右。今后五年内，总行将在贷款计划安排上给予个人住房贷款优惠政策，支持重点行个人住房贷款业务的发展。
第二类，潜力行。指个人住房贷款业务尚未达到一定规模，但贷款质量较好，具有可发掘市场潜力与增长后劲的分行。
第三类，一般行。主要指那些受当地经济环境的影响，个人住房贷款业务相对滞后，需求不足，贷款质量参差不齐的分行。其中期目标是选取当地经济最为发达的城市分行，进行重点突破，力争在五年内使个人住房贷款在全部贷款中的比重提高3至5个百分点。
据悉，截至7月底，中国建设银行已累计发放个人住房贷款1848 亿元，贷款余额1293亿元，上半年新增贷款余额430亿元， 占全行各项新增贷款余额的9.89%，个人住房贷款市场份额约占我国住房贷款市场的50%以上。仅今年6月份，全行就发放个人消费贷款118亿元，是去年同期的近3倍，比5月份还多发放43亿元，贷款户数12万。如在领潮流之先的上海分行，今年上半年累计发放个人住房贷款已超过300亿元， 占领了上海市90%的市场份额。几乎每20户上海城镇居民中就有1 户通过建行的贷款圆了自己的住房梦。
在业务发展规划的指导下，建行将通过加强系统业务管理和业务风险管理，积极推进个人住房贷款、房地产开发贷款、建筑业企业流动资金贷款、委托性住房贷款等业务的品种创新与贷款市场开拓。此外，建行正在抓紧研究住房抵押贷款证券化等新课题，准备在适当时机推出新业务，以抢占市场。