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摘要：随着经济的发展，社会的进步，城市化的脚步越来越快，就意味着很大一部分自然资源都要被改造，我们要将自身的生活需求附加在城市的建设中。多年前，我国城市里还能看到矮房子，但是在科技高速发达的21世纪，随着人口数量的增多，人们的生存空间越来越窄小，可是学习、生活等方面都需要有足够的空间，因此为了更加充分地运用城市土地，房屋建筑工程在大量增加。虽然，建筑工程增加了但是建筑工程的风险问题却没有得到政府及相关人士的足够重视。因此，如何加强施工风险管理，有效地降低施工中的风险是有关单位必须思考的问题。
关键词：房屋建筑；建筑工程；工程项目；风险管理
前言：随着社会进步和科技的不断发展，广大人民群众的生活质量不断提高，建筑专业成为当下社会的热门行业，建筑作为日常生产生活进行的场所因而受到广泛关注。当前社会上建筑工程随处可见，因此在建筑工程施工过程中的项目风险也日渐突出。建筑工程施工项目的风险对整个建筑工程有着非常大的影响作用，随着建筑工程施工的规模越来越大，时间也越来越长，相关企业和单位为了提高项目施工的效率和质量，必须重点关注对房屋建筑工程施工项目风险的管理才能使得建筑工程能够顺利地开展。
1房屋建筑工程施工项目中风险的特征
1.1风险具有客观性
在项目建筑工程中的风险普遍具有客观性，而且在项目的使用期限内，风险是无时不有、无处不在的。因此相关工作人员想方设法地对风险进行认识和控制，但是并不能从根本上对风险进行完全彻底地消除。
1.2风险具有复杂性
由于建筑工程项目本身存在规模大、周期长、涉及范围广且风险因素多的特点。在这些风险中，许多风险之间都有着错综复杂的关系且各种风险因素之间又与外界相互影响，从而进一步突显了风险的复杂性。
1.3风险具有变化性
对于项目的风险管理往往处于不断的变化当中，当一个项目的工作计划和开工时间、最终目标以及所用费用各项内容都已经明确以后，此项目涉及到的风险管理规划也必须一同处理完毕。
1.4风险具有偶然性
风险的偶然性由于任意一种风险的发生都具有随机性，其都是由各类风险因素与其它因素共同作用的结果，此外不乏有个别风险伴随着偶然的、特殊的风险事故而发生。
2房屋建筑工程项目管理的主要问题
2.1风险管理意识薄弱
我国很多建筑工程企业和其它各利益相关者缺乏对风险管理的认识和了解，而且不愿意在支付额外的风险管理费用，通常都是自己独立承担风险或不合理的风险转移。这样虽然节省了开支但是一旦发生风险，造成的损失往往不是建筑企业所能承担的，轻者项目失败重者企业破产。
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2.2风险管理能力差
跟发达国家相比我国的建筑工程项目的风险管理起步较晚，风险管理能力基础比较弱，因此在一些技术难点上，比如：风险识别能力差，对潜在的风险的预防和判断能力都比较欠缺，从而导致了风险分析缺少定量的数据分析。而且在风险控制方面，经常忽略各综合利用各种手段措施来预防，风险处理效果不是非常明显。
2.3风险管理机制不健全，担保和保险市场尚未形成
我国大多数建筑企业对工程项目管理没有明确的机制，并且没有考虑到风险管理部门存在的重要性以及缺乏对风险管理的专业素质人员。且很多保险公司和担保公司对工程建设的专业性很强，也就对风险的评判和分担难以把握，对未来能否赢得利益更是难以估计，所以未能形成有规模的担保和保险市场。
3如何进行房屋建筑工程风险管理
3.1重视合同风险管理
建筑工程施工项目中合同发挥着极其重要的作用，尤其在风险防范上应注重从合同入手采取相关措施，一方面，建设单位应采用科学的风险管理与分析方法，认真研究合同条款内容，对施工项目可能存在的风险加以全面的了解与认识，并在合同明确风险承担主体，从而在风险发生时最大限度的维护自身的合法权益。另一方面，结合建筑工程项目施工实际，为达到降低风险的目的，建设单位应在合同中明确指出所用的计价方式。例如建筑工程项目所处的地质条件较好，且施工单位实力雄厚，具有良好的信誉及类似工程经验，施工中风险发生的机率较小，此时可采取总价报价形式；当施工中面临的风险较大时可采用单价合同形式进行报价；当测算工程项目施工情况难度较大时不能贸然进行估价，在合同中应使用成本加酬现金的方式。
3.2加强资金使用的管理
投资者在建筑工程施工项目的投资前就应该采取科学的投资决策，增强投资的风险意识，建立完善的风险预警体系并且投资管理者需要具备相关专业的知识，以保证投资的合理性和项目款项的合理使用。
3.3加强施工现场的管理和监督
施工现场的监管首先需要仔细的检查，包括对施工设备以及施工具体操作的检查，如发现操作有不符合标准的应该及时指出并且改正。一旦设备存在不正常运行的现象就要及时地进行维修。在施工现场对施工过程进行监督和管理也是建筑工程风险管理中一项重要的环节，对于一些突发性的状况往往可以通过现场的监管来及时发现并采取相应措施。
3.4加强工程索赔研究
建筑工程项目中索赔是面临的风险之一，如何降低索赔造成的损失是建设单位关注的重点。考虑到工程项目施工中影响因素较复杂，贯穿整个施工过程，因此，索赔也可能发生在任何一个施工环节，如施工图纸变更、设计图纸出现错误、工程量清单改变等均会牵扯到索赔。尽管一些法律法规对索赔进行相关规定，但因建筑工程项目所处的具体环境、施工要求不同，导致索赔执行的标准存在较大差别，为降低索赔造成的损失要求建设单位签订合同时，对索赔的界限加以限定，明确索赔内容、索赔标准以及索赔形式等。另外，针对部分造成严重后果超过自身承受能力的风险，可通过购买保险的方式实现对索赔风险的转移。
3.5防范技术与非技术风险
建筑工程项目受技术及非技术因素影响会产生一些风险，做好这些风险的防范不容小视，因此建设单位应严格要求监理单位加强施工过程监督，使其抽派专门的管理人员，对施工危险性较高的环节进行现场监督，督促施工人员在做好安全措施的基础上，严格按照设计各项参数要求进行施工。建筑工程项目非技术风险主要来自经济、政治等方面，其中经济风险主要包括税收政策、通货膨胀、汇率等，这些风险往往会给建设单位造成较大经济损失。同时诸如动乱、政变、战争等政治风险，也应做好充分的考虑。针对非技术风险可采取以下防范对策：应做好建筑工程所在地政治、经济状况的调查，明确建筑工程项目收益大小并对发生风险的可能性进行预估。
3.6提高作业人员的素质
在作业过程中人是非常重要的主体，因此人的作用非常大。我们在探寻如何提升高层房屋建筑工程的安全性的同时必须要提升作业人员的职业素质，才能从根本上提升房屋建筑工程的施工安全。
4结语
综上所述，房屋建筑工程项目风险管理的核心是趋利避险，通过对经济风险、管理风险、政治风险、技术风险等风险因素的管理减少项目实施过程中风险出现的可能性。目前我国的建筑理论发展也逐渐趋于成熟，但是相关的理论知识依旧不够扎实，因此相关人员应该投入更多的精力进行深入探究。
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[4]成伟.加强房屋建筑工程施工质量监理措施探讨[J].建材与装饰,2016,(46):127-128.
论文作者:滕彪
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/31
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