摘要：在土建工程中，工程造价的指标以及相关联的数据在工程预结算中具有十分重要的作用。土建工程造价指标主要包含数量性以及价值性指标两个方面，与工程造价相关联的数据主要包括价值间的相关性数据、工程量间的数据，还包括造价和建筑体量以及建筑结构特征等因素所具有的相关性影响等。因此，对于一个企业来讲，掌握好工程造价指标以及相关联的数据，对提升资历以及企业的竞争力具有十分重要的作用；对于个人来说，掌握好造价指标及其相关的数据，能够更好的体现资历和能力。
关键词：土建工程；造价指标；关联数据；预结算；应用分析
一、土建工程造价指标及关联数据理论
1.1土建工程造价指标
土建工程造价指标的特征影响因素一般包括：工程名称、建筑用途（住宅楼、商住楼、综合楼、教学楼、厂房、场馆建筑等）、执行的定额、取费标准、材料价格取定水平、工程概况（结构形式、层数、建筑物总高、层高、基础形式、混凝土、墙、楼地面、装饰、门窗等特征）。对于以上所说的那些价值性指标和数量性指标，在土建工程中应该重点关注以下这些分部分项和措施项目工程：砌体、混凝土、钢筋、门窗幕墙、屋面保温及防水、楼地面、内墙柱面、外墙柱面、天棚面、有梁板、砼柱（含构造柱）、砼圈梁（砖混结构中更要注意此项）、土方、基础、模板、外架、内架，经过我们多年来对大量预结算工程案例的统计分析，这十几项约占到土建工程总造价的90%左右，是我们进行造价分析和指标统计的关键对象。
1.2土建工程造价关联数据
土建工程造价关联数据包括工程量间相关性数据、价值间的相关性数据、工程造价与建筑体量及建筑结构特征因素的相关性影响或数据等[2]。工程量间相关性数据常用的有：各种工程量与建筑面积的关系、各种砼构件体积工程量与模板面积工程量的关系、钢筋重量与混凝土体积工程量的关系、内墙体积内门窗面积内脚手架面积这些工程量之间的关系、外墙体积外门窗面积外脚手架面积外装修面积这些工程量之间的关系、楼地面墙柱面天棚面建筑面积这些工程量之间固有的关系等数据、土方工程量与基础工程量的关系等；价值间的相关性数据常用的有：直接费与间接费的关系、分部分项工程费与措施费的关系、成本与总造价关系、直接费间接费与总造价的关系、措施费与总造价的关系、管理费利润与总造价的关系、规费税金与总造价的关系、土建与安装各专业间的造价相关关系等；工程造价与建筑体量及建筑结构特征因素的相关性影响或数据常用的有：如造价与层高、外形、开间、进深、跨度、结构等的关系。
二、土建工程造价指标及关联数据的作用
以上这些造价指标和关联数据是基于对大量工程造价预结算案例的分析、归纳、综合后才能得出来的，对于个人来讲，掌握指标和关联数据是资历、经验、能力的最直观的一种表现形式，对于企业来讲，掌握指标和关联数据更是一种资历积淀、核心竞争力的体现[3]。指标和关联数据很重要，它们是历年相近工程经验数据的一种积累，是一种参照坐标，可以帮助我们衡量所做工程是否有偏差和错误，它们是一个合理幅度范围，是一种近似标准，我们把它称为正常值，指标和关联数据都具有一定的软约束性，与它偏离太远，要么是设计有问题，要么是计量有问题，要么是计价有问题，我们用指标和关联数据可以衡量和分析所做工程的选址、方案、设计、计量、计价方面是否存在问题，这是它们的作用和价值之所在，我们不能因建筑个性化而忽视它们的参考意义。在土建工程预结算编制与审核中，掌握和选用适当的造价指标及关联数据进行分析，可以在海量的预结算数据中快速定位问题项目、找出原因、解决问题，达到事半功倍的效果。下面举两个利用土建工程造价指标及关联数据解决问题的预结算案例。
三、造价指标以及关联数据在土建工程中应用实例分析
下面以某土建工程项目为例，该工程项目的目标是建设A、B、C三座写字楼。
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三座写字楼的土建工程概况如下：
A写字楼的建筑面积为6000平米，共5层。B写字楼的建筑面积为6800平米，楼层数和A写字楼一样也是5层。C写字楼的建筑面积为7500平米，楼层数为6层。这三座写字楼的外墙材料都是M10水泥砂浇筑的240页岩砖，内墙材料也都统一是M710水泥砂浆砌筑的170页岩砖，C30独立柱作为写字楼的柱基，墙基采用砖基和毛石混凝土基两种，地面以水磨石为主，墙面刷防水乳胶漆，外墙面刷涂料，窗户为塑钢窗，门为木夹板门，而且这三座写字楼的主要框架结构都是钢筋混凝土，按照2016年的某市的楼盘市场信息价为参考标准，对三座写字楼做出了预算价格。A写字楼的工程造价指标为1500元每平，B写字楼的工程造价指标为1300元每平，C写字楼的工程造价指标为1650元每平。
数据分析：
从这三座写字楼的预算工程造价指标可以看出：B写字楼工程造价略低于A写字楼，C写字楼工程造价比A写字楼高。前面我们已经对这三座写字楼的土建状况做了概述，这三座写字楼的土建状况基本上可以说是一样的，正常情况下，这三座写字楼的工程造价标准应该大致相同，可是却出现了比较大的差距。
造价指标以及关联数据对其进行对比分析：
那么接下来我们就利用造价指标以及关联数据对其进行对比分析，找出问题到底出现在哪个环节，并及时纠正。
为了保证分析结果的准确度，我们决定以A写字楼的造价价格为标准，并找出A写字楼与B、C写字楼的工程量清单，对其进行综合排序，并对其中所包含的项目的关联数据和造价指标进行了分析，其中包括每平米建筑面积的有梁模板工程量指标、砖墙工程量指标、混凝土柱工程量指标等造价指标，有梁模板指标与体积工程量指标的关联数据、楼地面面积与建筑面积的关联数据、天棚面面积与楼地面面积的关联数据等相关关联数据。
通过将A、B、C三座写字楼的预算造价与造价土建工程造价指标以及关联数据进行对比分析，最后得出以下结论：
C写字楼的预算造价标准之所以会偏离正常值，主要是因为造价人员在进行造价运算时没有正确理解钢筋工程量的概念，使得钢筋锚固长度减少，从而导致写字楼抗震等级达不到国家规定标准。而且在对梁板等工程项目定额进行计量输入时，由于工作人员的疏忽，造成了这些数据的漏入，最终导致B写字楼的预算造价标准出现一定的误差。幸好及时发展错误并及时对其进行纠正，最后测得C写字楼工程造价指标为1490，与正常造价值已经非常接近。
B写字楼的预算造价标准与正常值存在一定的差值，主要是源于造价工作人员在对梁板计价时重复计算，最终导致计价值高于正常值。通过纠正以后，得出B写字楼的工程造价指标为1476，与正常值的差距已经很小了。
通过以上实例分析，我们可以看出，运用造价指标以及关联数据进行土建工程预结算，以造价指标和关联数据作为参考，大大提高了预结算工作的效率以及准确度，并能快速发现问题并及时找出解决措施，以免对后期的工程建设造成不可扭转的影响。因此，我们应将造价指标以及关联数据广泛应用与土建工程预结算中，提高工程预结算的水平，实现土建工程企业经济效益的最大化目标，从而促进企业的长足发展。
结束语
总之，土建工程造价指标和关联数据，在我们审核工程预结算的正常性、快速估算造价、优化设计等方面发挥着重要作用。我们需从各种特征工程的预结算资料中不断总结出这些浩瀚数字中的本质要素，更好地指导工程预结算的实战工作。
参考文献：
[1]谢翔军.土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用[J].价值工程，2014，（03）：98-99.
[2]幸丹丹.简论土建工程造价指标及关联数据在预结算中的运用问题[J].四川水泥，2016，（08）：184.
[3]卢志坚.探讨土建工程造价预结算审核的措施[J].江西建材，2015，（06）：219+221.
论文作者:韩丽娟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第35期
论文发表时间:2019/2/18
标签：指标论文; 土建论文; 数据论文; 工程造价论文; 造价论文; 写字楼论文; 工程量论文; 《基层建设》2018年第35期论文;