摘要：因房屋建筑工程造价涉及到施工的方方面面以及大大小小的细节问题，因此房屋造价工作存在复杂性与不确定性的特点。通过研究不难发现，完善房屋建筑的造价工作管理首先需要一支完善的团队。房屋造价管理工作的目的是节省工程建筑的整体成本，对施工中的每个细节花费进行管理与把控，对在施工过程中对每一笔流出资金进行监督，这样就可以使开发商更加直观的对工程造价进行了解及把控，也有利于及时发现房屋建设中存在的问题。只有做好工程造价的管理，才能够节约工程成本，在最大程度上保障施工企业的效益。
关键词：房屋建筑；工程造价；控制
1.房屋建筑工程造价概述
建筑工程造价是对工程投资的前期预算，是一个企业对于一个企业的管理能力、技术含量的反映。工程造价能够影响一个企业的发展，在实际的操作管理过程中应该处理好造价、进度、质量三者之间的关系。控制工程造价应该采取必要的动态管理，动态管理能够加快建筑工程发展，保证工程的质量，节约建筑工程的经费。为了进一步满足工程造价管理的需求，在现代工程造价管理过程中实施动态管理。动态管理在工程造价中占有非常重要的优势。动态工程造价管理在实际的工作中非常灵活，能够根据实际的工程需要作出相适应的调节。动态工程造价改变了原有的造价方式，弥补了原有的工程造价缺点，能够更加顺利的完成建筑工程，使工程造价管理更完善。
2.房屋建筑工程造价的含义
造价的含义就是成本、建设价格，在建筑工程经济管理所包括的范围里包括了房屋建筑工程造价管理。建筑行业中的工程造价是指在进行某一项工程建设时，从工程开始到竣工之间所花费的费用总和成为造价。
3.工程造价的意义
在建筑工程造价管理工作中运用动态管理与控制的办法，动态管理能够有效地提高工作的效率，降低施工的成本。动态管理比较灵活，它能协调质量、进度、造价三者之间的关系。在施工中，工程造价可能会随时发生变化，而动态管理就能很好的解决这一问题。和传统的工程造价相比较，造价的动态管理与控制更加具有指导意义，它能更加切合实际。建筑工程造价需很强的技术性，是一项专业性要求非常高的工作，做好建筑工程造价工作是对一个建筑工程项目的前期保障，不仅可获得利益的最大化，节省投资的成本，还可建设一个有序的健康市场。在保障经济效益的同时，也能取得良好的社会效益。造价贯穿于工程的各个阶段，会受到多方面的影响。
4.工程造价动态管理与控制作用
在建筑工程造价管理工作中运用动态管理与控制的办法，动态管理能够有效地提高工作的效率，降低施工的成本。动态管理比较灵活，它能协调质量、进度、造价三者之间的关系。在施工中，工程造价可能会随时发生变化，而动态管理就能很好的解决这一问题。和传统的工程造价相比较，造价的动态管理与控制更加具有指导意义，它能更加切合实际。建筑工程造价需很强的技术性，是一项专业性要求非常高的工作，做好建筑工程造价工作是对一个建筑工程项目的前期保障，不仅可获得利益的最大化，节省投资的成本，还可建设一个有序的健康市场。在保障经济效益的同时，也能取得良好的社会效益。造价贯穿于工程的各个阶段，会受到多方面的影响。
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5.房屋建筑工程造价的管理与控制中存在的问题
5.1施工现场缺少造价管理部门
研究数据表明，目前我国的房屋建筑施工现场缺少造价管理部门，虽然很多施工企业在施工现场设有专门负责房屋建筑统筹规划与管理的部门，这些部门负责建筑中出现的所有问题，包括财务问题等。但是却没有对造价管理有足够的重视，其中最主要的问题是开发商与施工单位在管理细节上没有严谨的规划，开发商对施工现场的具体细节根本不了解，对于施工的具体花费资金也不清楚，开发商只能通过施工企业提供的财务报表了解资金的去向，但也只是大概，对其中细节把控不了，这也直接导致资金的大量流失。
5.2 工程实施阶段造价控制的忽视
在工程项目实施阶段，无论是建设单位和还是施工单位对于工程设计阶段的造价预算管理都较为重视，但对于施工阶段的造价控制则较为忽略。工程施工阶段是材料、人员、设备消耗量最大的阶段，而且施工过程中许多要素都处于不断变化中，这就给工程造价控制带来了较大的难度。通常在施工阶段工程造价都呈现出程序化和简便化的特点，这就导致很难实现对工程造价的全面管理，再加之施工过程中监管不到位，这更增加了造价失控情况发生的可能性。
5.3人为因素
作为工程造价管理人员即懂工程经济、法律、法规，又要具有丰富实践经验和良好职业道德。这样，方能使整个房屋工程造价工作的开展得以确保。但是，由于目前很多工程造价管理工作的人员的专业知识并不对口，以及缺乏相应的专业素养，因此，在开展管理工作时容易致使效率降低。另外还由于多数施工企业对于工程造价管理工作的措施未能完全完善，进而使工作质量受到影响及管理工作出现漏洞，从而导致施工企业造成巨大的损失，并且还会使工程造价的成本在无形中增加，最终导致成本超出预算。
5.4合同因素
建筑工程属于施工类行业，因此合同对于在建筑工程中至关重要，合同主要是保证双方根据相关的规定和要求进行的生产活动的带有法律效力的文件，其基本作用是在整个房屋建筑过程中保护双方的合法权益不受侵害，合同在众多行业的生产过程中起到了重要的约束作用和保护作用。根据房屋建筑工程施工的特点，房屋建筑施工过程前要对施工中的各项基本条例进行详细的约束，在双方共同的认可下进行的合同签订，合同内容要保持高度的严谨和公正，避免在施工后期出现突发的争议性问题，与此同时，合同能够兼顾双方的自由尺度，维系双方的合法权益不受损害，在因事故发生问题时也能够根据合同的内容进行法律裁定，避免民事纠纷事件的发生。
6.加强房屋建筑工程造价预算的控制策略
6.1做好工程造价预算编制工作
需要熟悉并核对施工图纸。仔细审阅施工图纸，对于施工图纸中一些重点内容进行详细标注，同时预算内容要与图纸内容具有较好的相符性。要对工程施工深入了解。在工程造价预算编制之前，需要深入到施工现场，全面了解施工现场、施工所需要设备、施工材料等多方面的问题，并对相关产业部门的价格做进一步调查，确保工程造价预算的准确性。准确对工程量进行计算。对于各分项工程，需要根据预算定额及相关的计算规划来对其工程量进行准确计算。
6.2提高整个管理队伍的素质
为了使工程造价管理工作能够顺利开展，提高整个队伍的素质是必然的 。 施工企业应该让每个员工都紧随时代的发展，紧跟前进的步伐，针对此，其可以采取有效的管理措施首先， 施工企业应根据自身的实际情况，对造价人员工进行再培训。不断提高造价人员的专业知识和道德素养，使其能够如实反映工程造价的实际情况。其次还应提升技能知识，工程造价管理人员应该与时俱进不断更新知识，从而使整个工程造价管理工作能够与如今的市场同步，进而使工程造价管理的高效性能够有效保证。
7.结论
房屋建筑工程是提升人们日常生活质量、促进社会经济发展、推动建筑行业快速发展的重要工程。因此，对房屋建筑工程的成本造价进行管理，能够有效的提升整个工程的施工质量、增加工程的安全性。同时，有关部门之间还需要进行积极的沟通与协调，进而严格的对房屋建筑工程成本造价进行管理，降低建设成本，最大化的创造出房屋建筑工程的经济效益。
参考文献：
[1]李郁楠. 建设项目工程造价控制的研究[D].大连海事大学,2014.
[2]姜春波. 建筑工程造价全过程控制研究[D].山东建筑大学,2014.
[3]李菲. BIM技术在工程造价管理中的应用研究[D].青岛理工大学,2014.
[4]李忠艳. 工程量清单模式下工程造价的动态分析与预测研究[D].东北大学,2014.
论文作者:宋波
论文发表刊物:《防护工程》2017年第13期
论文发表时间:2017/11/9
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