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摘要：随着我国建筑事业的不断发展，在当前，智能化建筑的设备运行，以及维护工作得到了广大从业人员的一致重视，为了进一步深化建筑的节能性，提升其使用功能的可靠性，本文通过对智能化建筑中，设备运行及维护的措施进行探究，希望所得出的结论，可以为大家起到一些积极的参考作用。信息时代的到来，也使建筑朝着智能化的方向发展，在实际的调查中发现，当前建筑的智能化发展，主要是利用系统的集成手段，将计算机、多媒体等先进智能技术结合起来，设备展开自动化的监管服务，进一步完善建筑的整体环境。将先进科学技术应用于建筑物之中，构建起一套网络化的体系，的确能够提升建筑发展水平，但是在这个过程中，相关人员也应该重视设备运行及维护等方面的内容，争取构建出一个舒适便捷，且具备较高效率的居住空间。所以，本文对智能化建筑的设备运行及维护措施进行探讨。
关键词：智能化建筑；设备运行；维护措施
一、建筑的智能化构成
智能化建筑主要是将建筑、通信、计算机网络和监控等较为先进的技术综合起来的内容，各类设备、技术互相融合，集成为一个具有较强优化性的整体，能够实现信息化的科学管理，强化服务的高效性，进而为业主提供更加灵活方便的居住体验，并且也能够顺应当前这个信息化社会的发展需求。智能化建筑的构成系统，根据实际建设的要求、档次等内容，选择不同的设备。例如在一个智能建筑的5A系统中，其主要由：CA通信自动化、SA安保自动化、BA楼宇自动化、OA办公自动化、FA消防自动化、机房工程，以及管道工程等内容所组成，而这些内容在实际的运行维护过程中，也可以展开进一步的细分，工作人员不妨结合实际情况，把握相关的工作切入点。
二、智能化建筑设备的运行调查
1、设备运行调查阶段
在对智能化建筑设备展开运行调查工作的时候，首先，应该进行预备调查。工作人员可以根据竣工图纸、各类管理台账，以及业主提供的相关资料，展开现场查验工作，并确定后续调查工作的主要对象。预备调查阶段主要就是确定故障发生的位置，并确定后续针对的实施条件，分析有哪些可能会制约维修工作的条件。其次，是一次诊断工作。这个环节主要建立在预备调整的基础上，根据视觉、听觉、触觉等感官语言，分析相关的调查数据，需要的时间较短，比较难以做出定量的评价。这类针对工作适合那些竣工时间较长，且设备劣化程度较为明显的智能化建筑。然后是二次诊断。这个诊断内容主要在设备运作的情况下进行，利用相关的检测仪器，收集主要的数据信息，并进行合理的取样调查，根据分析结果做出定量的判断。最后是三次诊断。这个过程主要是对智能化建筑中的大型设备进行分解诊断，需要设备生产厂家的技术人员给予支持。
2、设备运行情况分析要点
在对智能化建筑的设备运行情况进行分析的时候，首先，需要对部件的磨耗度、绝缘性进行掌握，分析机器设备的功效、震动、噪声情况，对其系统的热平衡、水量平衡及风量平衡的情况进行掌握，判断主要的原因；其次，则是要对设备能耗情况进行研究，查看是否具备应用节能技术的基础，并且在维护管理的过程中，也应该从节能化的角度进行考虑；然后，则是应在设备运行分析的过程中，强调信息化的应用，对设备系统的功能变更提出更高的要去，并分析现存系统的功能应用程度，将机器、系统的能力测定设为中心，对那些附加的新功能进行认识；最后，则是要对环境温度、湿度和舒适度进行分析，引入定量诊断的方法，提升调查的有效性。
三、智能化建筑的设备运行与维护探究
1、强化对智能化建筑的认识
智能化建筑在修筑的过程中，应该贯彻环保、节能的原则，确保智能化系统具备较强的可靠性与安全性，并且坚持总体规划和分布实施的原则性内容，对智能化系统功能的拓展，以及技术的可再更新性展开全面的考虑，这样整个建筑才能够更加适应信息时代。在执行过程中，首先，应该强化与智能建筑有关的基础认识，转变传统的观念，坚持按照正确的引导方向来发展智能建筑。在智能建筑中，其核心性内容是3A，主要是借助布线系统，对三个系统展开有效的规划与整合，使建筑中各项设备都能够获得高效化的运作。在进一步的研究中发现，一些智能建筑提出了4A、5A的宣传内容，这其实是不恰当的，工作人员在设备运行及维护的过程中，也应该注意，“A”越多，只能说明系统的集成程度越低，应该顺应信息时代的智能化建筑要求，提出合理有效的工作手段。
2、遵循设备运行管理的原则
在设备运行管理的工作上，工作原则内容主要可以分为以下几个方面：首先是实用性原则。在设定结构化的布线系统之后，能够使整个建筑更加适合未来技术性的发展，像数据通信、语音沟通、多媒体和相关的信息管理系统等内容，都需要在工作中给予重点查验。其次是灵活性。在运行管理的工作中，应该确保整个布线系统能够满足应用的需求，也即是任意信息点，都能够连接不同类型的设备，像计算机、打印机、电话、传真机等，并且布线系统中的插件，都应该是具有积木式特性的标准件，这样在后续过程中才能进行更为合理的扩充与管理。然后是扩展性。在实施运行管理的过程中，应该确保布线具有一定的可扩充性，这样便于将来的连接与拓展，在执行中还应该注意，所扩展的基础应该是能够支持任何厂家的网络产品，并且可以适应多样化的网络结构。。最后一点，则是要强调经济性的原则内容。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在满足应用要求的基础上，应该选择更为合理的投资内容，尽可能降低运行所需要的成本，争取可以使现代化智能建筑达到高效、舒适的建设目的。
3、注重智能化系统的防雷接地维护
在智能化建筑的设备维护上，防雷接地维护工作至关重要，如果对这方面的内容缺乏重视，那么智能化建筑中整套智能化系统的工作质量，也难以得到有效的保障。在结合实际调查情况后发现，针对防雷接地的维护内容，相关人员主要可以考虑以下这几个方面的内容：首先，在防雷接地的维护应用上，需要采取专用的接地线，有外在的本体系统，引入接地体专用接地干线，利用铜芯绝缘导线，或者是相应的电缆；其次，在对智能化建筑系统进行维护的时候，针对接地线的内容，应该避免其与强电交流的电线，或者是电网零线进行混接，整个接地线不能形成封闭的回路，建筑智能化系统中，监控系统及其专业设备的接地线，应该选用铜芯绝缘软线；然后，针对系统中三芯电源插座的接地端，应该与系统的接地端进行有效的连接，并让楼宇建筑智能化系统的传输线路，能够达到单端接地，利用屏蔽层来隔开干扰信号，在特殊的情况下，两端都应该接触地面，如果有些地方的控制线受到干扰时，应该对其位置进行移动。无论干扰的大小，都会对智能化建筑的系统产生一些控制上的影响，所以在进行布线工作的时候，应该多放置线缆，并且要求多人同时操作，做好相关的布线标识，进一步提升维护工作的效率。
四、智能建筑设备节能的意义
中国是一个人口众多的国家，在这样一个国家里，人们的生活水平不断提高的同时，能源消耗也在急剧的增加。想要减少能源消耗，就必须要在现代建筑上做节能准备和智能化打算。在进行城市规划时，相关的国家部门要保证在设计过程中就为建筑设备和节能技术的智能化做好计划。智能建筑设备即能够节约能源，又能够提高人民的生活水平和质量。智能建筑有很多种形态，能够进行多种多样的工作，比如说设备节能的功能，需要做好控制设备能源消耗的工作，通过工作数据来精确地计算能耗，并且更加能耗选择设备运行控制方案。
五、智能建筑设备节能控制的措施
1、照明设备的节能控制措施
现代生活中，越来越多的方面都需要消耗电能，在智能建筑中的控制系统设备更需要使用电能，其能源消耗是一个庞大的数字。所以照明设备的技能控制必须实行。照明系统要做到对能源的优化使用，既能保证在有人的地方有着充足的照明，又要做到在人比较少的地方使用间断照明的方式。比如，在人少的地方使用声控灯，温控设备，红外线传感器控制装置等。当路上无人时，熄灯来节约能源。
2、给排水设备节能控制措施
给排水设备在人们日常生活中的各方面都有使用。比如说感应水龙头每次的开启和关闭都可以说一次设备的启用和关闭，设备的运行需要使用电能。而且，这种水龙头还有一个问题，就是水资源会在管道中或出水口发生残留现象，导致浪费。除此之外，渗水现象也导致水资源的浪费，这也是能源消耗的具体表现。所以我们在使用用水终端时要提高对水资源的利用率。比如说，抽水马桶的用水量是根据最大值得用水量设计的，但实际上，很多情况下用不到这么多的水，导致了水资源的浪费。长期下去，水资源的损耗非常巨大。如果能够减少这部分的损耗，对于个人或者社会来说，都是有着非常大的好处的。
3、空调设备的节能控制措施
在日常生活中，空调设备得到了非常广泛的使用，虽然它给人们的生活带来了非常大的舒适体验，但是它也是一个非常消耗能源的设备。空调主要功能是调节室内的气温和湿度，让人处于合适的温度之内。其用于调节温度的能源损耗占到了总体消耗量的一半。还有一部分是无法避免的能源损失，和用于保持设备正常运行的能源。控制好这三个方面的能量消耗就可以使设备到达最好的节能效果。比如，控制好空调的耗能系数，根据这个数值对其进行调节，可以降低智能建筑的总能耗。
结束语
总而言之，由于智能化系统具有较多的内容，且种类比较繁杂，所以针对其设备进行运行及维护工作的时候，应该提出与建筑物功能相适应的子系统设计标准，并针对各个子系统内容，展开有机的结合。当然，工作人员在工作过程中，还应该强调智能化系统的集成度、关联性，利用相关的网络技术，改善智能化建筑设备运行、维护方面的一些弊病，达到资源共享、降低成本的目的。
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论文作者:潘艇
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/22
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