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摘要：渗漏问题会直接性的影响到整个建筑工程建设的质量，在施工环节发生渗漏的现象，就会威胁到整个建筑结构的性能，从而使得建筑的安全性、与稳定性大打折扣，假使施工建设人员并未及时的予以解决，那么就会直接性的影响到建筑的使用寿命。因此，我们必须要将建筑防水防渗施工充分的重视起来，从根本之上来提升整个建筑工程的质量，进而为建筑工程的建设方与使用方带来更好的经济效益。本文基于房建施工中的防水防渗工艺质量控制策略展开论述。
关键词：房建施工；防水防渗；工艺质量；控制策略
引言
现如今，对于建筑工程而言，防水防渗施工技术的质量会直接性的影响到整个建筑工程的质量，相应的要找出其中出现渗漏的因素，并科学化的运用防渗施工技术，将其中防渗施工的关键点抓住，并做好相应的质量控制工作，从而就可以显著的提升整个工程的防渗性能，进而就可以充分的确保工程最终的效益。
1建筑常见的渗水现象
1.1房屋屋顶渗水
屋顶是整个建筑中直接受到外界各种不良因素打扰的地方。根据区域划分不同，受到的外界因素影响介质也不相同，例如：在北方需要遇到雨、雪、风、晒等因素影响；临海城市会有台风的到来，同时空气中的潮湿度相较于其他地方要大的多。因此，房屋屋顶对于整个建筑物中起着重要的作用，这种情况意味着房屋屋顶一旦发生漏水现象整个建筑本身受到的影响程度是不可估测的。发生漏水的原因：混凝土及钢筋的质量不过关；混凝土施工过程中未经过捣拌均匀；房屋防水层未过关等。
1.2卫生间及厨房渗水
人们在日常生活中接触水最多的两个地方为卫生间及厨房。这二者基本上很少发生漏水现象，出现漏水现象主要原因：管道破裂、防水层未过关、楼间层之间防渗防水处理不得当、房屋内墙的质量不过关。很多时候小面积渗漏可以进行简单的补救；但如若发生较大的渗漏很可能影响到楼上楼下两层楼之间居住人的使用，需要进行重新整改装修才能解决问题。
1.3外墙面渗水
外墙面渗水也是常见的建筑渗水现象之一。此现象的发生原因：建筑中混凝土及钢筋质量不过关、施工过程中原材料搅拌不均匀；施工中的每道工序未衔接恰当等。其次，常见的外墙面渗水也有发生在窗户与外墙面的衔接处。这个特殊部位发生渗水原因：二者衔接处受到较大的外界应力及挤压力，而窗户与外墙之间衔接性不好，受到雨、雪外界因素较大的排挤从而发生渗水现象。
2房建施工中出现渗漏问题的原因分析
2.1设计不合理
房建施工中出现渗水漏水的本质原因在于设计的不合理。由于当前建筑工程设计重点关注的要素为建筑的结构和功能，而对于防水防渗的设计工作重视度不足造成各个环节严谨度不足。在防水防渗材料选择、施工技术等方面缺乏统一的规范与标准，对于易于出现渗水漏水的部位设计对策存在明显的不足。
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2.2材料质量不合格
材料质量不合格是造成房建施工中渗水漏水的重要原因。如今，大量防水防渗材料进入建筑市场，其材料质量鱼龙混杂，不乏部分劣质材料的存在。房建施工中使用质量不过关的材料进行防水防渗施工时自然会对防水防渗效果造成不利影响，后期将会出现屋面裂缝、外墙与窗户接缝不严等问题继而引发渗漏问题，渗漏问题不仅会影响施工质量，也给日后建筑的维护带来许多麻烦。所以建筑施单位在选择防水防渗材料是应对其质量进行层层把关，确保质量过关的条件下再去考虑价格，选择最为质优、经济、实用的材料。
2.3施工操作水平不足
施工操作水平不足是造成房建施工中渗水漏水的直观因素。工民建施工操作的规范性是防水防漏施工质量的前提基础，要求施工人员能够规范、娴熟的进行施工操作，但实际上由于建筑工人施工操作水平参差不齐，部分施工人员操作水平不足导致操作出现差错，如屋面砂浆砌筑密度不足、缝隙未及时发现和处理、施工人员不认真严格遵循防水防渗标准、不熟悉建筑工具的操作方法而使用不当等都会增加渗漏的可能。
3房建施工中优化防水防渗工艺质量控制的对策
3.1加强防水防渗工艺应用前的质量控制力度
在房建施工中，为提升防水防渗工艺质量控制的质量与效率，应做好施工前期的准备工作，掌握工艺技术应用前质量控制要点：（1）设计人员应参与到房建工程项目地质勘查工作中，依据地质勘查结构对房屋建筑能存在的渗漏问题以及影响防水防渗施工质量与效率的因素进行综合分析。并在此基础上，有针对性的进行房屋屋顶、屋面、墙体、厨房、卫生间、门窗、地下室等的精细化设计，并在此基础上进行各子工程防水防渗施工的科学规划，提升设计科学性，为施工实践提供参考依据。（2）针对房屋建筑渗水渗漏问题，科学选择防渗漏材料。例如，在本工程中应选择防渗漏性能相对较强的氯化乙烯橡胶共混卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氨酯防水涂料、SBS弹性防水材料进行防水层施工。与此同时，做好材料进场质量检验工作，避免不合格建筑材料、防水防渗材料的应用。并依据材料特性做好材料管理工作，降低外界环境对材料，尤其是防水材料性能的影响。（3）做好技术交底工作，提升施工技术人员对设计图纸的认识与了解，避免施工操作错误的产生。注重工作人员施工前期教育培训工作的组织开展，帮助工作人员树立安全意识、责任意识、风险意识，提升工作人员专业技能。并通过制定完善施工制度，规范工作人员行为，提升施工的规范性、标准性。
3.2加强设计规划
落实防水防渗手段，落实设计规划工作是必不可少的，需要分析各部位防渗漏施工技术的落实要求，确保防水防渗技术落实的针对性与有效性。存在渗漏隐患的区域，应当加强控制与审查，切实提高建筑施工质量。加强设计方案审查，防止各环节出现遗漏。
3.3合理选择防渗漏材料
市场上防水防渗材料性能得以进一步优化，包括耐腐蚀、耐老化等，且使用寿命延长。对此，需要了解各项材料的特征，根据施工需要，综合评估出材料的性价比，从而合理选择防水防渗材料。
3.4优化防水防漏方案
建筑渗漏隐患部位不同，还需根据各部位情况，合理设计防渗漏方案。尤其是屋面部位，多采用结构找坡方式，展开防水防渗设计，施以混凝土导墙方式，完成屋面底部处理，提高结构的合理性。防漏材料的使用，应具备检测报告、合格证书等证明，根据工程需要合理选择材料。针对于外墙伸缩缝、应力裂缝，应当加强处理，以确保防水成效。尤其是地下室防渗漏方案设计，应当加强地下室建筑强度、刚度，以及管道布置等情况。
3.5工程管理
施工中加强监督管理，布控监督网，确保工程施工透明化与规范化。技术人员在施工前，应当将规划上报至监督部门，落实责任到个人。管理员应当充分发挥监督、管理职能，加强关注易渗漏部位。
结束语
建筑工程施工之中，对于防水防渗施工技术的运用，要根据建筑工程的实际情况，来预测建筑工程的施工情况，相应的就可以确保设计施工之中技术运用的科学合理性，可以显著的提升建筑工程的质量，同时也可以将建筑工程的整体质量凸显出来。在建筑工程施工之中，假使没有科学化的运用防水防渗技术，就会在后期运用的阶段之中渗水的情况，相应的就必须要进行返工，这势必会损耗诸多人力与物力，也会加大工程建设成本，因此，科学、合理化的运用防水防渗施工技术可以显著的提升建筑企业的社会经济效益。
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论文作者:陈海
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第24期
论文发表时间:2019/6/21
标签：防渗论文; 材料论文; 建筑论文; 质量论文; 施工技术论文; 外墙论文; 质量控制论文; 《建筑细部》2018年第24期论文;