众所周知，对于房建工程而言，施工技术和施工管理都是企业最基本的构成要素，也是房建工程中非常重要的内容。所以，加强对施工技术的合理应用，采取有效措施做好房建工程管理，这对于建筑行业的发展而言意义重大。
1 房建工程技术管理的重要性
房建工程是一个复杂的项目，所涉及的内容众多，因此，工作人员要对房建工程进行技术管理，确保施工人员按照施工程序进行操作，从而提高操作的规范性。技术管理的作用主要体现在：①能够减少安全事故的发生。施工现场环境较为复杂，施工人员流动现象较为严重，有的施工人员素质较低，操作不规范，给工程留下一定程度上的安全隐患，而加强技术管理能够避免这一问题的发生，能够对施工人员进行有效监督，防止发生安全事故，造成人员伤亡。这就需要管理人员要对施工环境进行全面考察，以施工实际情况作为出发点，对设计方案进行合理修改，对于与施工现场不符的内容，要安排设计人员及时更正，从而为施工阶段做出充分的准备。②能够提高工程经济效益。房建工程施工需要大量的人力和物力，所以，在技术管理过程中，工作人员要运用科学的方法进行有效管理，对材料和设备进行有效控制，避免设备出现故障，增加施工成本投入，影响企业经济效益的提高。
2 房建施工技术管理中所出现的问题
2.1 房建施工技术管理组织体系不够成熟
因为部分的房建企业自身规模都是不同的，企业之间的施工设备自然也会存在很多的不同，还有就是总分包这样的体制，这样一来，规范的组织体系就很难建立了。然而，对于一个工程而言，假如技术管理的组织体系都没有建立完善，那么在技术管理方面就很难达到标准了。在总分包这样的状况下，其实对施工技术管理，不过就是工程总包单位的技术管理。就是指总包单位在技术上和分包单位通过合同进行管理的对接工作，这样的对接方式不够合理。会受到一定程度来自不同方面的影响因素的制约，对于原来的施工技术很难进行实行，在一些材料的选择、摆放等工作环节很难达到施工要求，从而使施工进度受到影响，带来一定的经济损失，使企业交接工作很难顺利完成。
2.2 施工技术管理在监督方面的工作不到位
目前，社会经济快速发展，不同行业都有了很大的进步，建筑行业尤为突出。然而，建筑行业在不断发展中还是存在一定的问题，像建筑行业的安全问题无法得到根本的保障，主要的原因就是在整个的施工过程中，技术管理系统不够完善。出现很多的施工单位在内部管理上不符合标准，缺乏明确的监督单位进行监督工作。在整个的施工建设中，监督管理部门对于施工中问题的质量问题无法及时的进行处理。同时，施工人员自身的能力无法得到提高。一般就是通过管理部门对施工人员的技术水平进行提高，这样一来，在施工过程中所出现的质量方面的问题才能够得到处理。想要做到房建工程的技术水平能够得到提高，安全质量能够得到基本的保障，监管部门忽略了对内部工程的监管工作。总的来说，监督工作是不可缺少的一个重要环节，应对内部进行调整，只有这样才能够使施工技术管理的监督工作得到提高。
3 提高房建工程施工技术管理水平
3.1 完善施工技术管理制度
对于房建施工中的操作需要进行不断的规范和优化，这就在一定意义上要求房建施工单位从具体情况出发，结合自身的实际，在符合施工要求的基础上，制定出高效的施工技术管理制度，同时，一些比较重要的部分应该有明确的规定。所制定的管理制度可以加入到施工指导中去，从而方便施工人员规范操作。
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3.2 加强对施工材料的管控
在展开施工的具体过程当中，对原材料要严加管控，确保其质量达到标准要求。对于施工房建来说，一定要从工程的现状出发，选用最为适宜的材料，并对进入现场的材料展开检测，在施工之时要对材料的使用情况展开严格管控，保证不会出现供应断裂的状况。从事材料采购的人员要对市场的情况有适时的把握。在展开施工之时，管理人员必须要对日常的材料使用状况予以整体的了解，同时还要对材料的实际需要予以汇报，如此方可使得材料的使用率得到切实提高。在施工完成以后，要对材料使用清单予以归总。
3.3 施工安全注意事项
在安全使用的过程中，通过使用振动器进行相关的作业处理，因此，在具体安全保障措施的使用中，对于振动器作业的人员，要形成穿胶鞋作业的习惯，并且要带好绝缘手套，使用带有漏电保护措施的开关箱。在使用绳子拉升的过程中，通过振动平板开关的应用，电源线要固定在相应的平板上。混凝土泵输出的混凝土在浇筑使用的过程中，不要出现过量堆积的现象。在夜间施工的过程中，全面使用好照明设施，对周边环境进行全面扫描，确保整个作业环境的安全性，清除有可能出现的隐患。并且对于邻近设施施工过程中有可能出现的沉降或者位移等现象，要形成技术性的观测，在夜间施工的时候要悬挂红灯进行警示。
3.4 房建工程竣工后的技术管理措施
施工技术对于大部分的施工部门都是非常重要的，也是施工部门的核心。因此在完成了竣工后，这些技术就要收回，绝对不能让其流出。否则就会让施工部门对出其余的竞争者。所以，在完成了竣工后应该采用这样几个方法：首先，由各个部门上报自己部门所拥有的技术内容。总部要对这些上报的技术内容进行审查，和之前方法的时候所发出的内容相比较，确认其不存在问题后，审核通过。然后就是由各个部门上缴技术内容。并且要确保其不会存在复印件等。这样就算是完成了技术回收管理的内容。
3.5 雨季施工的技术控制
在雨季施工的过程中，要形成相应的技术控制。尤其是在整个雨季施工的控制中要做好合力的工序安排。在为了防止浇筑混凝土出现天气影响的情况下，相应的做好各种雨具的形成时间，在做好相应防护工作的基础上，对于各种天气情况形成相应的准备。因此，在具体操作的过程中，要结合天气情况进行合理地安排。在浇筑的过程中，注意天气预报的情况，在暴雨来临之前，做好一定的防护措施。要加强电缆电线的施工检查以及加固方面的处理，对暴雨期间的电器设备使用情况，要对电源进行全部切断的处理，在保证施工现场准备一定数量的编织布的基础上，作为一些相应的机具的使用，可以有效的对整个雨季时候的施工起到良好的作用。同时，在雨季施工的过程中，在遭遇暴雨的时候，要形成对四周道路的整体控制，对于仓库以及机棚等要做好相应的排水，以免出现有被淹没的现象。并且对整个水沟形成相应的技术处理，全面统筹安排好相应的劳动力，全面避免出现有窝工的现象。
4 结语
目前建筑行业竞争越来越激烈，提高施工质量能够使企业在市场中占有一定优势，因此，工作人员要认识到技术管理的重要性，对施工人员进行有效监督，确保施工人员根据工程情况使用合适的施工技术，这样不但能够提高技术水平，还能提高管理的有效性。
参考文献
[1]林嵩.房建工程施工现场技术管理存在的不足及解决办法[J].江西建材，2017（13）：253-254.
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[3]黄荣生.建筑工程施工技术及其现场施工管理探讨[J]. 城市建设理论研究（电子版），2017（15）：135-136.
论文作者:张书丛
论文发表刊物:《红地产》2017年2月
论文发表时间:2018/12/13
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