摘要：随着我国社会经济的飞速发展，人们对于生活质量要求不断升高，公民建筑也与日俱增。而房屋渗漏问题是影响公民使用的重要因素，防渗技术在公民建施工中有着举足轻重的地位，也一直是工民建施工研究的重点，虽然新材料、新技术层出不穷，但并不能完全避免房屋建筑渗漏问题，为探讨工民建防渗漏技术，本文从工民建中渗漏问题产生的原因出发，并总结改进建议，为提升工民建防渗漏技术的水平，改善公民生活质量提供一定的技术支持。
关键词：工民建；防渗漏技术；施工研究；技术支持；
前言：近年来，我国国民经济的不断发展，人民生活质量显著提高，工民建工程项目出现不断推进，施工技术是影响工民建工程质量的关键因素。虽然我国施工技术在不断发展与改进，但防渗漏技术相较于发达国家依然比较落后。工民建渗漏问题层出不穷，为解决我国工民建渗漏问题，本文从我国工民建工程渗漏问题的原因出发，总结工民建中的防渗漏技术的改机措施，现总结如下。
1渗漏原因分析
1.1屋面渗漏原因分析
工民建工程中，导致屋面漏水的因素有很多，其中最重要的是材料和操作两方面。首先，一些建筑承包商为了谋取高额利益，而采用一些达不到建筑要求的屋面材料，从而降低了屋面的整体性能，导致屋面渗漏。其次，工人的操作技术也是影响工民建屋面渗漏的主要原因，工程施工时，相关人员负责人员监管验收不严，公认操作不按照相关技术规范要求，导致屋面出现裂缝进而发生渗漏。
1.2外墙面渗漏原因分析
在工民建筑外墙渗漏发生的关键环节在粉刷砌灰环节。对于一些穿墙钢管孔洞、混凝土墙体与砖墙墙体交接部位、外墙配电箱、螺杆孔洞以及架预留孔洞在进行防渗漏技术施工时，需要用混凝土墒板防渗漏与小砌块防渗漏组合应用的方式。对于施工所用的砌块、中砂等原材料，质量问题是关键，如果选用质量不佳的原材料，就大大增加了墙面渗漏的风险[1]。
1.3地下室渗漏原因分析
地下室渗漏的原因主要集中在混凝土施工中，若混凝土无法捣实、施工缝混凝土中有很多杂物混进，或者地面管道未能及时的安装止水片，均会导致地下室发生渗漏现象。与此同时，混凝土浇筑施工以后，若果防护工作未能及时跟进，也会导致混凝土地面出现裂缝，造成严重的后果。
1.4厨房、卫生间渗漏原因分析
厨房和卫生间发生渗漏的原因，主要集中在地漏、排水口以及管道等三方面，首先，地漏和排水口是疏通水流的关键环节，如果地漏或排水口未能达到疏通水流的作用，造成地面积水，出现反坡现象，若地面防渗漏性能不佳，就极易造成渗漏；其次，一些管道材料性能不佳，长时间使用缺乏检修，就会导致渗漏。还有，如果墙面与砌体之间密封性不够，出现空气导致吸水，也会导致墙面根部出现裂缝，发生渗漏[2]。
2工民建防渗漏技术优化措施
2.1屋面防渗漏技术优化
对于屋面防渗漏，需要综合考虑各种因素，包括地理位置、气候特点等自然因素，对于不同的地区，选用相应的材料，如南方多雨地区，应该选用吸水性的材料，对于北方温差大的地区，就应该选用稳定性强的材料。同时，工民建中的防渗漏技术应该做到重点防范，对于出现漏水的高发原因、地点进行加强监管。如屋面最容易出现渗漏的部位主要集中在檐沟以及出气孔管道等位置，因此，施工时应该格外注意，并采用相应的对策加强防治。
2.2外墙防渗漏技术优化
工民建筑中，因外墙是主要受到雨水等冲刷压力的地方，故也是渗漏的高发区，因此，在进行工民建施工中特别是对砖墙交接部位、混凝土墙体与砖墙墙体交接部位、穿墙钢管孔洞以及外墙配电箱、螺杆孔洞等缝隙或空洞存在的部位。应该格外注重施工质量、材料质量等，加强施工质量的监管，降低渗透发生率。
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2.3厨房、卫生间防渗漏技术优化
工民建工程在竣工使用中，厨房和卫生间是水接触最为频繁的位置，而且这两个地点汇集了各种用水管道，更容易出现渗漏。所以，厨房以及卫生间的施工中，应该仔细分析工程图纸，洞悉各管道走向、重叠等，出现问题及时雨相关技术人员进行沟通，不能盲目施工。对容易出现渗漏的位置进行加强防护，做好处方、卫生间的防渗漏工作[3]。
3防渗漏的先关办法
3.1预防工作的开展
在工民建工程开展之前，就应该做好相关防渗漏的准备工作，“凡是预则立，不预则废”，为保障防渗漏施工的顺利进展，在施工之前应该做好施工前的技术准备、技术交流，对于施工中的所采用的材料、器械进行准备与优化，对于施工过程中所可能出现的问题进行及时的总结与预防。
3.2保障材料安全
工民建工程中，设计的材料种类复杂，用量繁多，在材料采购中，应该选用质量优良的材料，而不应该选用粗制滥造的材料，材料选购完毕、使用之前，应该进行治疗审核，最大程度的降低不合格材料的使用率。在“安全第一”的原则指导下，材料的推陈出新也不可忽视，在材料选用上，相关人员应该时时关注材料发展动态，吐故纳新，选择更适合的材料。
3.2施工人员技术培训
对于工民建工程的基层施工人员，大多为一些农民工，虽然完成工程，但对工程的技术要点掌握程度不够，或不了解，所以，在施工前，应该对基层施工人员进行相应的技术培训，尤其是对于渗透高发区施工人员，更应该掌握具体的防渗漏施工技术要点，在渗漏高发区施工过程中，应该有专门人员负责监管，一旦出现技术纰漏应该及时指正。避免因施工技术问题出现的渗漏问题。
3.3确定主要负责人制度
在施工过程中，所涉及的人员众多、环节众多，管理起来较为麻烦，一旦某一环节出现问题，那一追溯。这就需要在具体北门设定一个主要负责人，层级递增，一旦出现问题，可以追溯到相应的责任人。如屋面工程负责人主要负责屋面，外墙负责人主责外墙；材料负责人主管材料的而安全性，技术负责人提供相应的技术支持等。增加了管理效率，又能有效避免问题的发生于有效解决[4]。
4加强验收工作强度
因为工民建工程施工的不可逆性，一般工程竣工后，在进行简单验收后就投入使用，这大大增加了建筑的渗透风险，虽然也有报道称某豆腐渣工程验收不合格而重建，但我国的验收强度依然很低，仍然有部分不合格的工民建投入使用，在工程竣工后，一般对于建筑性能、污染等因素验收强度较大，但渗漏验收不是一朝一夕能完成的，这就需要过加或相关部门能强化渗漏验收力度，制定相关法律以保障公民的最大权益[5]。
5总结
总的来说，工民建防渗漏技术是一项综合性较强的技术。涉及材料问题、人工问题以及技术问题等，在工民建工程进行前，做好相应的原因分析以及预防工作，从材料的安全性、到人员的技术性、从管理的有效性到验收的强化性，在工程建设的各个环节加强防渗透建设。根据不同地点渗透原因采取相应的补救与优化措施，才能最大程度的降低工民建工程的渗漏问题，从而保证居民使用的安全性。为促进我国工民建防渗漏技术不断前进与创新，施工单位应该秉承以人为本的原则，提高工程质量，为我国工民建工程早日达到世界先进水平做贡献。
参考文献：
[1]许勇.工民建中防渗漏技术的相关探究[J].劳动保障世界（理论版），2013（12）.
[2]武祥照.浅析工民建筑工程中防渗漏技术的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2016（03）.
[3]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016（11）.
[4]韩召春.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2017（04）：189.
[5]杨守波.关于工民建中防渗漏技术的分析[J].建材与装饰，2016（15）：5-6.
论文作者:马永海
论文发表刊物:《基层建设》2018年第6期
论文发表时间:2018/5/22
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