1.身份证号：37068319890826XXXX；莱州市宏大建筑工程有限公司 山东 莱州 261400；
2.身份证号：37062519681231XXXX；莱州市宏大建筑工程有限公司 山东 莱州 261400；
摘要：在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性，以及美观程度，都有着一定的伤害。房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；分析研究
一、分析房影响屋建筑渗漏的因素
房屋建筑渗漏具有多种表现形式，影响房屋渗漏的因素并不是单一存在，对其进行如下分析：
1、工艺因素 工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力[1]。例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。
2、设计因素 设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
3、材料因素 材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力[2]。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
二、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
2、房屋建筑施工上产生问题
虽然现在我国的建筑事业发展很快，但多数建筑企业都存在施工不够严格、操作不太规范等问题，而这些问题最可能导致房屋建筑渗漏现象的出现。经常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大。经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不能认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多以及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。如此种种纰漏，都会引起房屋建筑大小不一的渗漏问题的出现。
3、房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术
在建筑物施工中发生渗漏的原因有很多，其中外墙施工中混凝土质量问题和墙面粉刷问题是最为主要的原因，因此要有效的防止建筑物渗漏就必须严格防止外墙渗漏质量问题：
1.在建筑物的施工过程中要防止渗漏就要保证外墙施工中小砌块的质量，这是因为，砌块的干收缩性较大，所以必须确保小砌块在施工中都是养护超过 28 天的。 通过养护，小砌块的物理性质及化学性质都性对稳定，这样就能够防止小砌块在施工中因为收缩造成墙面的裂缝，最终造成渗漏。在施工现场，一旦进入材料区，小砌块的保管就要受到重视，防止被大雨淋湿，而且要通过有效的措施防止小砌块受潮。要注意，在建筑物浇筑之前是不能对小砌块进行浇水和湿润的，这是要避免小砌块因为受潮而发生膨胀，而在施工中干缩，导致墙体了裂缝。在施工的过程中，施工人员必须严格的按照相关的施工规范来施工，科学的配比水泥与砂浆，提高砌块质量，全面提升建筑物的外墙施工质量，有效避免外墙出现各种渗漏问题，不仅如此，在施工过程中，小砌块严禁与其他材料进行混合。当小砌块与其他材料混合使用时，很容易因为材料的膨胀差不同而导致墙体发生裂缝问题，最终对混凝土的强度和耐力产生影响。
2.在防渗漏的施工中，必须对砌筑的速度加以控制。对墙体裂缝的产生要重视，控制小砌块的施工高度，进行外墙的施工时，防止混凝土外墙外渗能够很有效的提高建筑工程最终的整体防渗能力。施工中必须控制好混凝土墙板的质量和效果，对浇筑的质量必须加以控制，保证每层的外墙模板要高出楼面100mm，从而使得外墙混凝土模板能够与楼层的平台同时开始进行浇筑振捣，同时进行能够防止楼层在连接的地方，外墙模板发生漏浆的问题。当对墙板筋处的混凝土进行浇筑和振捣的过程中，必须要控制混凝土的标高，要选择短头钢筋和板筋，通过焊接作为限位筋，以此来对混凝土进行定位，同时极大提升墙体质量，降低出现混凝土烂根问题的可能性。在对建筑物进行封模之前，要对墙面进行清理，并通过空压机来清理，确保混凝土缝隙严密，降低渗漏发生率。除此之外，还要根据施工处的自然环境因素和工程的特点来确定坍落度，确保养护质量，增强抗防渗能力。
3.防渗漏技术在厨房、卫生间的应用
厨房和卫生间通常是比较阴冷潮湿的，因此必须十分重视防水材料的选择，要通过正规的渠道购买防水的产品和材料，对于管材、配件等设施必须严格遵守相关的质量标准规范来选择。在厨房以及卫生间之间的分隔墙底部是最容易出现渗漏问题的地方，所以在进行浇注之时必须重视该处施工质量和效果，严格遵守科学工序施工，并安排专人监督。
在施工中，对管道的施工严重影响厨卫的正常使用，在对管道的强度进行测试的时候，压强就必须必工作压力要大。厨卫与其他房间的高差在20mm以上，地面的坡度通常为1%，而地漏口要比厨卫地面低10mm，从墙根上翻300mm的地方都应该设置为防水层，防水层内部必须使用防水材料。当防水层的施工结束之后，必须要重复进行防水实验，确保防水性能，一旦出现渗漏的情况就要找准根源，直至无渗漏发生。
总之，渗漏作为建筑物最容易出新的问题，在施工中就必须对防渗漏技术加强研究，提高防渗漏的能力和效果。由于建筑工程中渗漏问题是受到人为、自然环境、设备机械等多种因素影响而造成的，成因十分复杂，因此要真正解决工民建中的渗漏问题，就必须根据工程建设的实际情况和建设设计要求来选择防渗漏技术。在施工的过程中要严格选材，规范施工，确保工程的防渗漏性能，为我国的社会生产和人民生活提供高质量的建筑工程。
参考文献
[1]王立斌. 常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技(下旬刊) ,2011(05).
[2]王明光. 有关工民建中防渗漏技术的探究[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（18）.
论文作者:姜皓文1,沈国花2
论文发表刊物:《防护工程》2018年第18期
论文发表时间:2018/11/9
标签：砌块论文; 房屋建筑论文; 防渗论文; 外墙论文; 混凝土论文; 房屋论文; 材料论文; 《防护工程》2018年第18期论文;