摘要：农村住宅土地房屋测绘的应用，是关系农村向城镇化迈进、关系国家整体发展规划、关系人民大众切身利益等一项利国利民的基础性工作，是提升房屋测绘技术在促进房地产业中健康发展的一项重要手段。只有利用好现有的测绘新技术，在技术上不断革新，提高相关测绘职业人员的专业水平，完善质量保证体系，如实客观进行测绘，加强与测绘行业之间的互动交流，才能在社会不断向前发展的过程中推进测绘技术和方法的不断完善，为农村住宅土地房屋的测绘工作提供了保障。鉴于此，本文主要分析农村住宅土地房屋测绘的方法。
关键词：农村住宅；土地；房屋测绘
1 现今测绘技术的具体情况分析
对于现代的测绘技术是现代数字技术范畴内的技术形式，是通过结合多种学科，实现科学间的相互交叉而形成的重要产物。在当前现代测绘技术有效的取代了以往的测绘技术形式，并在我国乃至各个国家当中都被得到良好的运用。当前我国正处在不断上升发展的时期，对于现代测绘技术的需求也是在不断提升，对于那些优质的测绘产品是当前社会中最需要的部分。对于当前的测绘技术来说主要有计算机网络技术、全球卫星定位技术、地理信息系统技术等。而在当前环境当中也已经在旅游发展规划、城市发展规划以及可持续发展规划等不同的领域当中被广泛的运用开来。而现代测绘技术也已经成为人类对资源开发的一种新的、也是最有效的技术形式，更是发展规划开展研究工作时最有效的方法。
2 农村住宅土地房屋测绘的方法
2.1 利用全球定位系统进行测绘
GPS全球定位系统技术的应用，不仅对土地房屋测绘提供了可靠的依据，对我国土地规划与管理整个行业中也有着举足轻重的地位，GPS全球定位系统是通过土地的三维坐标进行空间定位，获取相应的空间数据，该技术具有准确的精度、灵活性能好、工作效率快等明显的优势，为农村土地进行房屋测绘工作提供了便利。GPS全球定位系统的使用很大程度上解决了农村土地存在的形状不规则和区域不明显的弊端，可以利用其进行室外拍摄，形成影像资料，减少了传统工作中的工作量，并且可以对相关数据进行连续的生成，及时的更新，切实使土地调查和房屋测绘工作中提供了准确性特别高的科学依据。
2.2 利用地理信息系统进行测绘
利用地理信息系统进行土地房屋的测绘工作，也是比较普遍存在的，这种测绘技术需要计算机等相关设备的支持，可以说也是是一种比较特殊的空间信息测绘系统，其主要工作原理是对空间中存在的土地相关数据进行实时、准确的进行收集、进行存储、进行分析和进行绘制。经过实践的考证和技术的不断革新，使用地理信息系统对土地房屋进行空间数据的采集和处理已成为当前土地调查和测绘的重要部分，该技术也在不断向更加标准化、更加规范化的目标迈进。
2.3 利用遥感技术进行测绘
遥感技术在我国的土地调查和测绘工作应用比较广泛，是获取土地房屋相关信息的一种比较高效的手段。遥感技术的广泛应用对于农村向城镇化迈进过程中的土地勘测工作发挥了不可估量的作用，这种技术的利用对于农村住宅土地被占用、乱用等情况可以进行实时监测，对土地资源的相关信息可以起到实时数据更新的作用，并通过此种技术在原有土地资料信息的基础上，形成实时的影像图及相关更新资料，进而可以在农村住宅土地房屋测绘工作中及时进行修改和完善，切实加强土地规划和管理工作。
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2.4 利用“3S”集成技术进行测绘
“3S”集成技术主要是利用GPS全球定位系统、地理信息系统及遥感技术三者的优点进行综合而构成一个比较完善的系统，进而对农村住宅土地管理进行实时监测、数据分析和规划管理。目前，随着科学技术的日渐成熟，“3S”技术在我国也得到了深入的发展，对土地规划与管理工作中发挥了信息采集、数据处理及实时更新的效果，对于在农村住宅土地房屋的测绘工作中的前期调查和动态管控得到充分的肯定和认可，从根本上解决了传统的调查缺乏针对性、数据采集不准确、工作效率低下等突出问题，在很大程度上提高了工作效率，避免了不必要的资源浪费。
2.5 对测绘数据进行处理
无论是前期调查，还是利用各种先进技术对农村住宅土地房屋进行测绘，最终都要对采集的信息数据和影像图进行汇总和处理，对相关数据资料进行处理分析是通过遥感技术进行测绘的基础上所展开的。其工作原理是使用计算机等设备将现有的土地利用图与使用遥感技术收集到的影像图进行相互叠加，形成相应的特征值，对两种特征值进行数据比对，获取出现变化的区域，进一步对现有的土地资源基础数据进行更新和完善，做到实时掌握与了解，进而为农村住宅土地房屋测绘工作提供科学的依据。
3 土地房屋征收中测绘技术的主要运用策略
3.1 合理运用遥感测绘技术
所谓的遥感测绘技术，是借助遥感平台当中的传感器，来对地面数据开展合理的接受工作，在借助一定的规律把其转变成最原始的图像。我国土地房屋的数量较多，而且其面积是随时转变的，在地面站接受以及处理后，能够为确定房屋建造完工的时间和房屋实力面积提出更加合理的数据信息。一般情况下遥感平台主要是卫星、飞机以及气球等；而遥感技术包括GPS、RS、GIS等技术，在当前我国房屋征收工作当中，这些技术也得到了良好的运用。在开展范围确定工作时，要运用遥感技术来明确国有土地房屋征收的大范围面积，之后在和所收集到的已有数据进行结合，在通过分析以及研究等，来更好的将其实际范围。对于这样的工作能够提高房屋征收范围的确定效率，并且也能提升其准确度。
3.2 将地形图勾绘测量技术运用到实际工作当中
对于地形图勾绘测量技术来说，首先要把区域地形图根据比例1：1000的形式打印出来，在结合房屋所有人对其区域界线进行确认，而国家测绘机构会在地形图当中进行勾绘界线，之后在由业内数据画图来对房屋征收范围的面积开展计算工作。对于这样的形式有一定的利处，也有一定的弊端，其优势就是具有一定的可操作性和经济性的特点，而其中也有着不准确的范围性。地形图勾绘的精准度会受到人员可信性和周边环境复杂性等不同的因素所影响。该方法在一般情况下互惠单独进行使用，都会与其他测绘技术进行结合，之后在对房屋征收范围进行明确。
3.3 有效的运用被征收房屋房地产测绘技术
在被征收房屋房地产测绘主要有房产平面控制测量工作、房产面积测算工作以及房屋调查、要素测量和房产图测绘、成果资料验收等工作。对于该形式主要的表现就是在房屋和房屋用地相关数据，在房产征收中是不能欠缺的信息内容，对于房屋产权，产籍的确认，为产权人合法保障权益提供更为主要的信息依据。总之，在实际工作当中要结合我国相关的法律规定以及要求开展相应工作，当国家需要对单位或是个人在我国土地上的房屋进行征收时，要在保证人民群众公众利益的同时，要给被征收房屋所有人相应的、公平的补偿。而对于测绘技术来说，是准确测量房屋征收面积的重要工具和技术，该技术能够科学合理的运用相应技术来获得明确的数据信息，并在保障征收房屋补偿公平性的同时，为土地房屋征收工作的开展奠定坚实基础。
参考文献：
[1]王义娜.土地房屋征收中测绘技术的运用分析与研究[J].城市建设理论研究（电子版），2018（01）：108.
[2]魏正为.国有土地房屋征收中测绘技术的应用[J].住宅与房地产，2017（03）：197.
论文作者:吐尔逊比比.夏亚洪
论文发表刊物:《基层建设》2018年第18期
论文发表时间:2018/7/20
标签：技术论文; 房屋论文; 土地论文; 遥感论文; 工作论文; 数据论文; 住宅论文; 《基层建设》2018年第18期论文;