关键词：房屋建筑；造价动态管理；造成原因；对策
引言:
目前我国的建筑工程进展速度得到了有效的提升，节省建筑企业的花费，提升建筑工程施工质量，加快建筑行业发展应该是现下关注的重点，因此需要提升建筑工程造价的动态管理和控制效果来达到这一目标。现在我国的建筑行业还面临着一些不可忽视的困难，建筑工程造价管理与控制效力成效没有达到一定的水平，需要我们有目标性的对存在问题进行解决，完善施工工程中的不足。
一、房屋建筑造价动态管理的意义
通过对建筑工程进行严格的的动态管理活动可以提高总体的工程监察管理效果，同时可以做到对资金的科学使用，有效的提升建筑部门的经济收益，还可以在管理工作的开展中对建筑市场的秩序予以梳理。目前的建筑工程管理工作与原来相比较，开展建筑工程造价动态管理可以有效保证建筑工程施工效率，在这个基础上还可以节省建筑施工费用，提升总体的房屋建设工程的水平。
现在我国的经济发展速度快，群众的生活质量得到了一定程度的提高，很多的用户对建筑工程水平也有所要求。目前的建筑行业存在激烈的建筑情况，因此需要对建筑工程造价的动态管理与控制工作能力做出改进与完善，有效的解决其存在问题。
二、房屋建筑造价动态管理的影响因素
工程造价定义是完成建设项目所花费的全部资金总计，根据现在的工程建设状况可以了解到，工程资金包括了建筑的工程花费、设施器械购买花费等花费。因此开展工程造价实施动态管理工作， 可以从影响造价动态原因的层面出发，利用方案、组织和配合等途径来做到高效完成建设工程的预想要求。而造价动态原因涵盖了对工程造价带来升降等的不确定性原因。
（一） 施工设计因素
建筑施工的总得程序涵盖了很多个阶段，这些组成部分之间是协调配合、相互作用的，无论是哪一个阶段产生状况都会对总得施工进程造成影响，建筑工程有关内容广泛，所以在实际操作时就会有很多的不确定性原因，而这些原因也会很大的作用于建筑工程的设计计划，建筑工程设计计划一旦发生改变，那么也会对后面的工程开展造价的动态管理与控制造成不可忽视的影响。
（二）管理因素
在建筑施工活动开展时，多个活动阶段都会对施工工作形成影响，但是很多的建筑单位在进行作业时会把工作精力投入在施工进度、经济收益以及工程水平上，而对建筑工程造价的动态管理与控制没有达到一定的水平，所以建筑企业管理与控制思想不够深厚。建筑单位对建筑工程造价的动态管理与控制工作没有做到高度的关注，这也导致建筑单位在开展施工工作时，管理工作没有做到位。大多数的建筑单位会比较注重成本的节约，但是工程造价的动态管理往往会有效的控制成本，但是建筑单位大多不注重管理，它的影响作用在起初的施工结果也许不会有很大的体现，但是在长时间的施工后会对企业的发展形成不好的影响。
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（三） 国家政策因素
社会的各个组成部分在市场中都有一定的法律法规予以要求规范，在房屋建筑行业也是这样，不同地方的政策会对造价控制途径产生不一样的限制效果，所以在房屋建筑工程中，国家赞不赞同建设工作的开展，就会影响或者决定房屋建设工程正常开展的状况，房屋建设是民生建设工程，国家为了做到有效的、实际的保障公民的权益，在有些情况下会制定有关的法律规章制度，通过这一途径提高房屋建筑的水平、提高管理房屋建设工程力度等，对于监管不到位的建筑单位来说，就会极大程度的被影响。如果某些建筑施工单位在招投标管理层面没有开展详细处理工作，精准度没有有效实际的保证，在成本投入层面没有进行详细精准的要求，也会不能有效控制工程造价。
四、 房屋建筑造价动态管理策略
（一） 提高设计阶段造价控制力度
房屋建筑有关部门要通过最佳的途径设计施工安排，然后开展限额设计活动，在这一环节使用有效的方式开展造价控制工作。房屋建设有关部门在选用设计部门进程中，要仔细开展审查该设计单位希格水平，再对其所提供的设计计划进行修改完善，通过在设计时的限额设计的途径高效控制造价，限额设计大致是依照可利用性的研究报告对投资预估进行控制此时做出初步的设计，然后整合允许的 设计估计。设计施工图纸，可以有效保证房屋建筑的整体性能状况的基础上，开展限额控制以此来更好的保证房屋建筑的总投资在要求范围内。
（二）施工环节掌控动态造价
对施工环节来说，实施造价的有效管控是房屋建设工程 中最重要的内容。如果要在动态因素下大幅度提高造价管理的工作成效，就要在施工细节方面开展造价管理工作。然而第一项工作就是控制施工材料的价格支出状况，目前的施工原料各种各样，所以建筑施工单位对材料的采买途径也一定的增加。因此，造价管理相关人员要详细的了解市场行情，从而最快速的知道施工主要状况，然后整合材料价格变化方向，来订立出详细的施工安排，从这一方面防止房屋建筑在施工阶段中造价的支出超标。
（三）政府要提升指导与管理力度
对于现在的房屋建筑项目来说，政府应该有力的开展总体调控工作，有效行使政府监管的职责权利，按照目前我国的经济开展进度来予以科学的的方式控制造价。与此同时，政府部门日常工作中还应该制定符合目前经济发展状况订立政策制度规范，让房屋建筑中的造价管理可以在政府的总体调控下而获得有效的控制。房屋建筑的施工设计和招投标任务一定要健全立法活动，从而让政府单位在以后得工作中能够实际性的对造价进行管理，而地方有关单位应该主动协调工作。
结束语
房屋建筑必须对造价开展高要求地控制工作，根据目前社会的进展状况和经济规律来订立出符合实际情况的造价管理安排，在保证房屋质量水平的基础上，有效的解决建筑企业风险问题，节省房屋建筑的工程造价。文章从房屋建筑中开展动态管理造价的途径，阐述其能够保证房屋建筑中的本钱有效利用，极大程度的做到房屋建筑的费用控制，让房屋建筑单位能够收获得好的经济效益的作用。
参考文献:
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[2]周志英.建筑工程造价动态管理的影响因素分析及对策[J].建材与装饰,2018(46):192-193.
[3]谷玖青.房屋建筑造价动态管理的影响因素分析及对策[J].建材与装饰,2018(29):182.
论文作者:李想
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷23期
论文发表时间:2020/4/3
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