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摘要：衡量一个建筑的合理性、安全性，主要是对其施工技术和质量来分析的。基于此，对以往房建实际情况予以系统化、详细的分析，不难发现房建施工技术及质量控制方面存在一些问题，导致房建效果不佳，难以满足居民的居住需求。为了避免房建施工技术及质量不佳，阻碍建筑行业发展，应当正视房建施工技术及质量问题，探究切实有效的措施加以控制，从而良好的建设房屋建筑，为广大居民营造健康的、舒适的、安全的居住场所。由此看来，不断强化房建施工技术与质量控制尤为必要。
关键词：房建；施工技术；质量控制措施
引言
只有在施工中确保房屋的高质量，才能充分发挥房屋建筑的使用性能和使用价值。如果要房屋建筑在使用中不出问题，就足要在建筑过程对质量进行监管，加强质量控制。
1房建施工技术要点
1.1保温层的施工控制要点
第一，基层的施工。在正式进行保温层施工前，需要利用铲刀等工具将基层表面砂浆、灰尘等清理干净。将有水的位置擦拭干净，确保其平整、干燥;第二，保温材料的铺装。要顺着屋面进行整齐的铺装，确保不同板块之间的严密和顺直。需要利用碎保温板将缝隙填实;第三，保温层质量验收。首先，要对相应的技术资料进行检查，要具有如下材料：保温材料具有性能检测报告、出厂合格证、现场抽样复试报告、保温层隐蔽验收记录以及检验批验收记录等。其次，要对外观质量进行检查。确保保温板铺平垫稳、拼缝足够严密。对于整体现浇保温层来说要保证其拌合均匀，通过分层的方式适当的压实，并确保表面平整。
1.2找坡层的施工控制要点
第一，铺设施工。按照屋脊实际的情况进行拉线找坡并冲筋，根据所冲的筋，分片浇筑，按线进行找坡;摊平后用滚辊碾压密实。浇筑时运送材料的手推车，不得直接行走在苯板类保温层上，如果必须走，在保温层上满铺竹胶合板，以保护保温层;第二，找坡层的质量验收。首先，要对相应的技术资料进行检查，要具有如下材料：水泥焦渣(陶粒)配比记录、检验批验收记录等;其次，要对外观质量进行检查。对于找坡层要进行分层铺设，要保证碾压的密实性。要确保表面足够平顺，找坡要正确。
1.3水泥砂浆找平层施工控制要点
第一，要以找坡层作为基础面，按照基层进行控制点设置，按照屋脊的分布情况拉线找坡并冲筋。之后对于控制点进行拆除，同时采用保温材料和找坡材料进行找平，避免出现冷桥的情况;按照屋面的具体情况来埋设分格条，分格条的尺寸为20mm宽，并且要确保分格间距的一致性且在6m以内;在涂抹水泥砂浆之前需要对基层进行湿润，之后在找坡层上摊铺搅拌好的水泥砂浆，通过刮杠沿着冲筋进行刮平，通过木抹子进行压实压光;第二，水泥砂浆找平层的质量验收。首先，要对相应的技术资料进行检查，要具有如下材料：水泥出厂合格证、检验报告;水泥砂浆搅拌计量记录以及检验批验收记录等;其次，要对外观质量进行检查。确保排水坡度符合设计方面的要求，保证坡向没有积水和泛水，找平层的表面平滑、无起皮情况，并且没有凹凸不平的情况。
2房建施工质量控制措施
2.1加强施工材料控制
基于以上内容的分析，确定房建施工中容易在施工材料方面存在质量问题，导致房屋建筑出现质量隐患。为了避免此种情况的发生，应当加强施工材料的控制，也就是了解市场行情，对施工材料的价格波动情况予以分析，进而制定合理的施工材料计划，要求采购人员按照采购计划进行采购，如此可以避免采购人员为谋求利益而采购劣质材料的情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆，另外，在施工材料进行如施工现场时，对施工材料进行抽样检查，确定检查结果合格，才能允许材料进场，如此可以有效的控制施工材料质量。
2.2房建施工管理与质量控制技术的发展
房建施工管理与质量控制技术的发展主要操作就是引进国外先进的技术，根据我国的房建施工具体要求、具体环境进行相应的改进，采取的主要管理技术就是计算机管理技术以及计算机质量控制技术，即利用监控系统、感应系统等设备程序来全方位不间断地管理以及控制施工进展、施工质量，能够第一时间发现施工过程中出现的异常情况进行相应的处理，同时也能够避免各种危险事故的发生，保证施工的进展顺利性，同时能够提升材料的利用率。
2.3房建施工管理与质量控制人才的培养
房建施工管理与质量控制人才的培养是极为重要的，培养的主要方式就是由专业的团队以及专业的人才进行，通过实际操作的方式让管理人员熟知管理所需要掌握的技巧以及管理所需要掌握的知识，同时管理人员也能够在这一过程中了解自身存在的不足之处，有方向有目标地进行自我的提升，之后进行分阶段的测试，采取实际的案例以及实际的管理情况让管理人员进行小组式与独立式的施工管理与质量控制操作，根据表现以及管理控制结果，来进行分数的评定，通过三个月四次的考核，进行综合能力的确定，进行相应的排名，对于表现优异的管理控制人员进行相对应的职位安排，对于能力不足的人员进行工作内容的替换或者根据员工意愿进行继续学习，这样能够保证人才的数量以及人才的实用性，能够实现管理综合素质的普遍提升，进而保证房建施工管理与质量控制的操作质量。
2.4控制好施工方法的落实
施工方法是保证工程质量达标的重要前提和基础，对施工的全过程进行管控是全面质量管理工作的重点。在施工前的控制阶段，应当制定出合理、可行的施工组织计划，并且要对准备阶段的工作进行合理、严格控制，如技术文件质量、设计的交底以及图纸审核质量等等;在事中控制阶段，要保证选用的施工技术、工艺方法合理、科学、可行，并且要对关键与重点工序加强质量的管控;在事后控制阶段，要做好竣工技术资料的审核审议及建筑工程质量状况的评价工作。
2.5推广创新施工技术的应用
一般而言，混凝土施工涉及到搅拌、浇筑、控温以及养护等技术步骤，按照施工的实际情况，出现不同的施工工艺，并且要求根据施工技术标准来进行施工，保证混凝土的质量。钢结构施工主要落实好构件的设置工作，保证结构和尺寸不会存在偏差。由于有些钢结构生产企业自身的问题，深刻影响着钢结构的质量。为此，企业应当加大研制新技术、新材料的力度，引用科学的焊接技术，进而提高企业钢机构施工的水平。随着科技的不断进步，我国开始研制出深基坑支挡技术。该技术可以保证深基坑支护的质量，防止支护结构存在偏移、破损的问题，同时利于深基坑施工的顺利开展。深基坑支挡技术包含了三个方面的内容，一是桩苗结合的支挡体系，二是旋挖技术;三是支挡与承重结构结合。通过运用该技术，既能实现施工的高效性，又能节约工程造价成本。除此之外，还有自动化技术创新、预应力技术创新以及钻孔灌注桩技术创新等，通过运用这系列的创新施工技术，不仅能帮助企业获得更大的经济利润，而且能保护生态自然环境，推动企业的可持续发展。
结束语
强化房建施工技术管理与质量控制的策略分析主要目的就是，能够保证房建施工整理流程处于控制状态，能够及时地对出现的问题以及潜在的危险进行处理，能够防止房建施工出现不必要的操作以及不必要的浪费现象，推动房建行业的进步。
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论文作者:卢松梅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第8期
论文发表时间:2017/8/15
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