刘玉军
23108119660519XXXX 黑龙江牡丹江 157000
摘要：近年来，随着城市化进程的不断推进，人们越来越重视城市住宅居住环境。不过由于近年来频繁发生建筑工程渗水漏水现象，对人们住宅的居住体验产生了严重影响，困扰着人们的正常生活。很多小高层的楼顶也容易发生渗水漏水现象，严重影响着人们的日常生活，特别碰到连续的阴雨天气，顶楼渗水漏水问题已对顶层住户的心理产生一定的阴影。因此，当下建筑企业必须切实解决的一个重要问题就是做好建筑施工中防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
近年来，随着社会的不断发展和国民经济的不断提高，人们日益提升的生活水平对居住环境提出了更高的要求，他们开始逐渐关注建筑工程施工质量。但在房屋建筑施工中，渗漏问题已成为最为常见的问题之一，对建筑的的居住环境和使用安全产生埋下隐患。为避免渗透造成的负面影响，需要在施工完成以后及时进行检测，采取有效措施防止渗漏，从而使建筑的完整性得到保障，使它的性能得到充分发挥。本位主要围绕建筑施工中的渗漏情况，详细分析了常见渗漏点和防水防渗施工技术，希望能够使建筑的渗漏问题得到有效解决，创造良好的居住环境。
1 建筑施工防水防渗施工技术
众所周知，建筑一旦出现渗漏问题的话，必然会影响到使用人的日常生活，而且长久的渗漏还会导致建筑的外在形象受损，导致它的质量变差。虽说它造成的影响较为恶劣，不过这却是一种出现几率较高的问题。由于人们对于生活环境的要求有所提升，此时建筑渗漏问题开始被广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸现出来。所以，防渗技术创新工作开始提上日程，目前建筑施工的过程中普遍使用防渗技术，以此来确保建筑的品质良好，确保广大群众的生活质量高，同时还能够增加建筑的自身价值，提升它的外在形象。建筑的质量不但关乎到广大群众的生活品质的提升，同时还影响到建筑单位的行业信誉，因此只有确保建筑的品质良好才能够实现上述的目的。建筑渗漏问题会作用于建筑的最终品质，由此可知它的意义非常重要。总的来讲，当前时期在发展建筑行业的时候，一定要认真研究防渗工艺，积极发展相关技术。只有做好上述内容，才能够从真正意义上提升我们国家的建筑质量，才能够为广大群众打造民心工程，维护相关方的利益，带动国家经济和科技朝着更好的方向发展。
2 建筑施工过程中常见渗漏点分析
调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行。
2.1 外墙渗漏分析
房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：（1）外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准；（2）砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；（3）施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生。
2.2 顶层渗漏分析
住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：（1）防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；（2）施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；（3）顶层一些交接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。
2.3 地下室渗漏分析
造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最为主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4 卫生间渗漏分析
近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：（1）卫生间区域管道较多，多以交叉管路形式存在，水管漏水现象较为常见；（2）管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。
3 建筑施工中防水防渗施工技术探究
3.1 外墙防水防渗施工技术研究
针对于外墙出现渗漏问题的关键影响因素，在进行外墙防水防渗施工时，应该从以下几个方面进行解决：（1）施工过程中，合理安排施工工艺，施工完工初期，对外墙表面遗留的孔洞进行有效修复，根除造成渗漏问题的隐患；（2）对外墙表面进行清理，针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，对外墙表面进行平整，保障外墙的审美和使用性能；（3）注重外墙连接位置的施工，保证关键连接部位不存在漏水现象；（4）外墙施工过程中严格执行施工标准，杜绝不规范操作现象存在，从根本上解决外墙渗透隐患。
3.2 顶层防水渗透施工技术研究
屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
3.3 地下室防水防渗施工技术研究
地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：（1）注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；（2）选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；（3）注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。
3.4 卫生间防水防渗施工技术研究
在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：（1）科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；（2）对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；（3）严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。
3.5 按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如高分子防水卷材。面对如此多的材料，要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
4 结语
综上所述，我们不难看出房屋渗水对住户的不利影响，因此，做好建筑工程防水防渗工作，是当下建筑工程施工必须重视的主要问题之一。解决住宅渗漏问题，可以更好地满足住户需求，给住户一个良好的生活居住环境，同时也可以更好促进施工企业自身发展，使之实现经济效益目标。因此，在建筑施工过程中，必须严格执行防水防渗施工的相关标准，对一些容易引发渗漏问题的地方要注重防水防渗工作，确保房屋建筑工程质量，以此实现现代化建筑行业朝着又好又快的方向发展。
参考文献：
[1]刘苗.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，2014，S2：173.
[2]刘俊乐.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].中国高新技术企业，2015，02：122-123.
[3]何顺.浅析框架结构房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].经营管理者，2013（7）：371.
论文作者:刘玉军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/6
标签：防渗论文; 现象论文; 外墙论文; 卫生间论文; 建筑施工论文; 管道论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2018年第23期论文;