摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，我国的建筑行业也取得了瞩目的成就，在越来越注重以人为本的今天，现代社会的发展对建筑行业提出了更高的要求，尤其是在建筑的施工质量方面，建筑渗漏问题普遍存在于工业与民用建筑施工中，工民建作为建筑工程的主要基础工程之一，我们必须要做好防渗漏方面的工作，其质量的好坏直接决定着整个工程的质量。本篇论文首先对建筑渗漏产生的原因进行了分析，接着讲述了防渗漏技术的意义与必要性，最后讲述了常用的防渗漏技术，对工业与民用建筑施工技术的发展具有指导性意义。
关键词：工业与民用建筑；防渗漏技术；
随着我国建筑业的发展，工业与民用建筑发展空间越来越大，已成为我国工程建设中重要的组成部分，防渗漏的高低将直接决定着施工质量的好坏，影响着整个工程建设，其在工程建设中起着重要作用。随着建筑行业的飞速发展，工程建设的项目越来越多，对工程质量的要求也越来越高，这就要求我们必须提高防渗漏技术。当今社会，随着科学水平的不断进步，研究人员的不断创新总结，研发出了许多新的防渗漏技术，通过提高防渗漏技术，不仅可以保证施工方面的质量，也有利于提高企业的经济效益，有助于我国经济和建筑行业的平稳持续发展。
一、渗漏产生的原因
在工业与民用建筑中，常发生渗漏的地方主要有建筑外墙、建筑外墙门窗、建筑屋面、建筑厨房卫生间以及建筑地下室等。常见的引起渗漏的原因主要有天气的原因，地基原因以及施工材料原因等等。接下来以建筑外墙渗漏为例对其进行分析。建筑外墙渗漏其主要表现是外墙出现裂缝，裂缝产生的原因主要包括;
1、混凝土石子粒径过小，加水过多，水灰比过大，造成钢筋混凝土结构不当。
2、混凝土在浇筑过程中因操作不当导致结构不结实。
3、混凝土没有得到充足的保养，管道穿墙预留孔位置不合理。
4、外墙抹灰时没有采取分层抹灰，造成灰层过厚，抹灰层也没有采取加强措施。
二、防渗漏的意义与必要性
建筑物长期处于渗漏的状态，不仅容易腐蚀墙壁里边的钢筋，还会对其中的线路、管道进行腐蚀，长期下去必然会损坏建筑物以及对建筑住所的居民造成人身伤害。一方面既会影响工业与民用建筑的整体美观性，，一方面也会给物业、维修人员带来麻烦，同时也会给自己带来不必要的经济损失。因此积极主动地采取建筑防渗漏技术尤为重要，既有利于保证建筑的质量，又是对人们人身安全负责任的表现。
三、常用的防渗漏技术
（一）外墙防渗漏技术
建筑外墙由于长期裸露在外面，受外界天气的影响，最容易受到侵蚀进而发生渗漏现象，最终破坏整个墙体。外墙渗漏主要有两种表现形式，即局部渗漏和裂缝渗漏，其中裂缝渗漏是一种比较复杂的渗漏，其防渗漏处理措施也比较有难度。近些年来，经过专业人士的不断努力，以及对外墙防渗漏技术越来越细化的分析，在预防外墙渗漏方面已经做的很好了。通过对施工过程中每一个环节和每一个步骤进行控制，对每一个隐患进行排查，确保外墙的防水性能和避免裂缝的形成，进而确保施工质量和施工安全。
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（二）门窗防渗漏技术
门窗作为建筑建筑中不可或缺的一部分，其防渗漏也尤为重要。门窗虽然小，但其占整个房屋的面积也不少，而且范围比较广，极容易在刮风下雨天气产生渗漏。现如今，工业与民用建筑门窗的防渗漏问题还没有得到很好地处理方法，其主要原因与门窗的材料，门窗的安装以及门窗的结构设计有关。虽然现在许多门窗采用木质或者玻璃样式，它们具有很好的防渗漏性，但其门窗的框架大多选用铝合金材料，因为其质量轻，耐腐蚀，但这种材料的防渗漏性能却很一般，而且门框架的排水槽极容易积水，所以有关门窗框架制造方面的技术还有待于进一步完善和加强。同时在门窗与门窗架配合的结构上，应加大它们两者之间的配合尺寸，减少缝隙，进而更好地防止渗漏。
（三）厨房、卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间是我们经常用水的地方，也是比较容易产生渗漏的地方，这两个地方无论是哪里出现问题，都会为我们的生活带来极大地不便，因此在工业与民用建筑中厨房和卫生间的防渗漏尤为重要，为此我们应主要做好以下几点。一是在厨房和卫生间的装修前一定要进行结构试水工作，检查是否漏水如果发现有漏水的情况，一定要找到漏水的源头，做好防水涂膜工作，彻底消除隐患。二是厨房和卫生间地面的高度设计一定要低于客厅和卧室，因为水往低处流，一旦发生漏水的情况，避免对卧室和客厅造成影响，一般卧室和客厅的地面高度要比厨房和卫生间高20mm左右，同时，在卫生间里还要设置一个出水口，出水口一般比卫生间地面高度低10mm左右。三是卫生间和厨房的四个角一定要涂膜防水料，包括其墙体内部要有防水层，加入防水粉。通过这些全方位措施，做好厨房、卫生间的防渗漏工作。
（四）地下室防渗漏技术
在所有工业与民用建筑的防渗漏技术中，地下室的防渗漏技术是要求最高的，同时也是最难解决的。地下室是工业与民用建筑不可或缺的一部分，做好它的防渗漏工作也是势在必行。我们都知道水往低处流，整个工业与民用建筑中，地下室最低了，为了更好地做好它的防渗漏工作，必须要对它使用抗压力抗渗透力比较强的材料，一方面既要防止地下室因受较大压力产生变形，一方面又要防止产生漏水。同时在地下室的设计过程中还要保持它的充分封闭，墙面与地板的衔接一定要保持无缝浇灌。
（五）屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，主要考虑屋面板的质量。屋面板在工业与民用建筑中不仅具有称重和保温隔热的功能，同时还起到一定的密封和防渗漏功能。屋面最常容易发生渗漏的地方是在出气孔管道、屋檐等地方。因此在工业与民用建筑施工的过程中，一定要组织专门的人员对其质量进行监督。同时这些渗漏的地方还容易受外界环境温度、湿度的影响，因此一定要因地制宜，选取合适的材料和结构设计，严格规范施工工艺，尤其是在混凝土浇筑方面，在浇筑时一定要保证浇筑的连续性，另一方面还要做好它的振捣工作，避免出现振捣不密实、漏筋、漏浆的现象，进而有效避免渗漏积水的形成。
结束语:
综上所述，引起工业与民用建筑渗漏的原因有很多，做好工业与民用建筑的防渗漏工作也尤为重要。建筑一旦发生渗漏，无论是在生活上还是经济上，都会对人们造成影响，但是我们也清楚对渗漏问题的治理也不能一蹴而就，它是一个循循渐进的治理过程。一方面，施工企业应加强质量监督和管理，多方面考虑，做好防渗漏工作，另一方面企业的施工人员应提高防渗漏技术，通过日常的实践，积累经验，总结出更多更可靠地解决方法，进而才能保证工业与民用建筑的质量，提高建筑工程的整体技术水平，促进企业的长远发展。
参考文献：
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论文作者:刘恭平
论文发表刊物:《基层建设》2016年18期
论文发表时间:2016/11/10
标签：民用建筑论文; 工业论文; 技术论文; 建筑论文; 外墙论文; 门窗论文; 卫生间论文; 《基层建设》2016年18期论文;