摘要：随着科学技术的发展和人民生活水平的不断提高，人们对生活及办公的场所有了更高的要求，中央空调系统也越来越多的应用到建筑行业中，给人们的生活创造舒适的生活条件以及工作环境。本文对中央空调系统进行了简要概述，分析了其维护保养的必要性，并重点探讨了中央空调系统维护与保养的具体措施。
关键词：中央空调系统；维护；保养
1.中央空调系统原理
中央空调指的是把室内的温度、湿度、清洁度以及气流速度，经过空调设备的相关处理之后运送到每一需要的区间，以此来满足人们日常生活或工作所需的舒适度，以及生产工艺所需要的环境工程技术。
中央空调系统主要是通过空调压缩机吸入来自蒸发器中的常温、低压的冷煤气体压缩成高温、高压的冷煤气体，在冷凝器中同冷却水进行充分的热交换，冷却水吸收了冷煤的热量，通过冷却泵输送到冷却塔中利用塔风机同喷林冷却水进行热交换，将热量释放到大气中；这时经过冷却后变成低温、低压液态冷煤，经调节阀在蒸发器中吸收冷冻水中的热量，转换成常温、低压的冷煤气体传送到空调压缩机，完成了冷煤的单次循环；而冷冻水因冷煤在蒸发过程中被吸收了热量，变成温度更低的冷水，通过冷冻泵输送到空调末端设备同室内空气进行热交换，达到降低室内空气温度目的。
2.中央空调系统维护保养的必要性
2.1提高中央空调系统的使用寿命
中央空调系统包括水系统和风系统。在水系统中，空调冷冻水通常是闭式循环系统，系统内的水一般经软化处理，又由于空调水温不是太高，因此结垢的问题相对不是太突出。但由于系统的不严密及停运时的管理不善，往往会造成管路的腐蚀。腐蚀产物有的进入水中，有的粘附在设备上，时间一长，影响了冷冻水系统的使用寿命；另一方面，对于风系统来说，比如集中式空调系统，多数阀门在风量调整完毕后，阀门开度一般保持不变。当阀门长时间不操作时，容易导致阀门的活动机构失灵。及时地发现系统内设备的问题，进行维护，有助于提高中央空调系统的使用寿命，节约了重新更换的资金。
2.2提高中央空调的制冷效率
能源是影响国民经济持续发展的重要因素，近年来能源短缺的显示，已经迫使我们把节能问题提到一个十分重要的位置上来。中央空调是现代建筑中不可缺少的能耗运行系统，虽然它给人们提供了舒适的生活和工作环境，但却消耗了大量的能源。据统计，我国建筑物能耗约占能源总消耗量的30%；在有中央空调的建筑物中，中央空调的能耗约占总能耗的70%，并且呈逐年增长的趋势。空调系统中，空气与水通常是冷量载体。载体在输送的过程中会耗能，包括：通过传热的冷量损失和输送过程中的流动阻力损失。对于输送冷量的水系统或空气的管路系统，克服流动阻力的能量又转变为热量，导致冷量流失。定期对系统设备维护可减少流动阻力并加强其保温能力，进而减少不必要的能耗损失，以提高制冷效率。
2.3保障室内空气品质
空调系统能对室内空气的产生污染，主要因为空调系统收集室内的空气，经处理后又把空气送回到室内，在这个过程中有可能把个别空调房间及空调系统内的污染物迅速地扩散到其它房间，这样空调系统就变成了传播和扩散污染物的媒介。研究表明室内空气质量与建筑通风空调系统有很大关系，如果通风空调系统设计、运行或管理不善，将会变成污染源污染室内空气，危害人体健康。而定期对中央空调系统进行维护与保养，对于室内的空气品质有着良好的保障作用。
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3.中央空调的系统维护及保养措施
3.1制冷主机的日常维护及保养
3.1.1正式运行前的准备工作
一般常用的中央空调冷冻机共有以下四种机型：一是离心式制冷机；二是螺杆制冷机；三是活塞制冷机；四是吸收式制冷机。以上四种机器内部都是完全密封的，在投入使用前要尽心详细的检查、鉴定以及调整机器的密封部分，对每一部分的计量仪器，例如压力表、温度计、真空计以及油压计等的指示部分进行调整，确保其准确性，具体的准备事项以及工作最好要参照厂家所提供的制冷机组的使用说明书，认真做好运行之前的准备工作，确保机械可以正常运行。
3.1.2定期做维护和保养
作为中央空调系统的核心设备，对制冷机的维护就要邀请设备厂家定期前来进行专业的维修与保养，也可以和厂家签订一份维修保养合同，以确保制冷机的维修合格。
3.2空调机组的日常维护及保养
对空调机组的维护及保养主要就是检查送风机、空气过滤器、换热盘管以及自动调节阀。具体操作为以下几点：针对送风机来说，应先清扫叶轮，定期给轴承添加润滑油，对有损坏的轴承要及时更换，并检查及更换皮带，同时还要将送风机的基础螺丝拧紧，确保其牢固。一般一个月左右清扫一次空气过滤器，清扫时将过滤器抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，或者是用清水清洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境，应经常清洗过滤器，以免过滤器沾灰尘太多，影响到空调器的通风量。此外，应每年在进入下一个空调季节前进行更换热盘管，清洗空调制冷盘管，然后再检查盘管是否漏水，检查冷水出入口阀门是否漏水。
3.3冷却塔的日常维护及保养
在冷却塔的运行期间，首先要仔细检查每一部分的运行状态，检查主要有以下重点：确保进风百叶以及风机保护罩上没有其他妨碍空气流通的物体；每个配管接头以及阀门不出现漏水，且能灵活操作；集水盘的水位要适中，没有出现少水或者溢水的现象；浮球阀的动作要灵活，出水正常；风机运转比较平稳，没有出现异常噪声或振动；风机皮带的松紧要适合，没有明显的磨损，如磨损过多，应及时更换并调整平衡；布水器孔眼没有出现堵塞现象；水流经过填料层疏密较为均匀，没有偏流现象。
3.4水泵的日常维护及保养
水泵的日常管理主要有以下几方面：检查电机温升是否正常并确保没有异味；轴封没有出现漏水；没有出现异常噪声以及振动现象；备配管接头以及阀门无漏水现象；每一个阀门开度位置需合适；轴承不缺油，温度确保达到规定的要求；基础减振装置和进出水口软接头的减振达到良好的效果。
3.5空调系统停机后的维护及保养
为了对整个机组设备的运行状态做准确的评价，并为下次供热或者热冷运行打基础，在空调系统停机后应做好以下几个方面的工作：用兆欧表对电机绕组的电阻进行测量，之后做好记录；对压缩机的油位应仔细检测，同时根据要求来补充使用之后的润滑油，与此同时还要进行油酸碱度的测试；检查曲轴箱的加热器，还要确保其处于正常运行的状态；测试泄漏问题，修理好发生泄漏的部位，一般在特定的情况下，还要根据要求补充制冷剂；仔细检查接触器和电机端子箱里头的电源线，要保证其是拧紧状态；全面清洁主机内所有的接头，一旦发现有损坏的，就要及时的更换；对所有的继电器进行仔细检查，也要检查相应的运行控制装置，卸载装置等；及时的更换干燥过滤器，清洗冷凝器盘管。
结束语
综上所述，中央空调系统的良好运行不仅仅要依靠优秀的空调设计和优质的空调施工，同时还需要优良的维护与保养措施，这样才能确保空调的正常发挥，保证其使用效果，增加其使用寿命，进而有效地节省设备的投资费用以及运行费用。
参考文献：
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[3]张辉，高风刚，殷德玉.论公共建筑中央空调系统维护与保养[J].城市建设.2010（29）.
论文作者:周仟雄
论文发表刊物:《电力设备》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/19
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