关键词：高层建筑；外墙防漏工程；应用
引言
当前时代快速发展，我国在城市建设方面的水平也越来越高，然而随着城市用地的不断减少，为了进一步使人们生产生活需求得以满足，高层建筑工程越来越多的出现。建设高层建筑的目的就是保证人们生活环境以及办公场所更优质，但是因为我国对于建造高层建筑时起步较晚，所以其中还有很多问题需要解决，例如外墙渗漏等，这个问题非常严重，它经常会给住户以及物业造成一系列的困扰，并且会出现很大的经济损失，基于此，建筑企业一定要合理的运用防漏工程技术，从而将高层建筑外墙渗漏问题充分解决，而且各个施工企业也要加强对其的重视力度，促使高层建筑的使用更加的造福于人们。
1高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
1.1材料密实度问题
在实际施工中，高层建筑外墙通常采用的砖砌体材料质量和渗漏问题相互挂钩。因为高层住宅常常采用蒸压加气混凝土砌块等建筑材料，这种建筑材料具有孔洞大、透水透气性能好的特点，如果建筑物所处位置的气候比较潮湿，或是处于多雨季节，高层住宅的建筑外墙就会大量吸收水分，进而引发渗漏问题。同时，蒸压加气混凝土砌块存在着湿胀干缩的特点，在使用的时候要采取防雨、防晒等措施，才能够规避渗漏问题。但目前我国施工团队很少注意外墙防雨防晒，很容易使砌块之间产生裂缝，导致渗漏。此外，这些砌块都比较轻，在运输途中容易发生损坏，为之后的渗漏问题留下隐患。
1.2施工问题
施工问题也是导致高层建筑外墙发生渗漏的重要原因，在高层建筑外墙施工过程中，施工不当、技术应用不合理等都会对外墙质量造成影响，进而容易导致渗漏问题的发生。比如在外墙抹灰施工中，由于垂直方向精度控制的不到位，导致在外墙抹灰厚薄不均匀，而这些抹灰层过厚的地方，就很容易发生裂缝，进而引发渗漏。另外，不当的填充墙砌体砖施工也会导致墙面出现裂缝，引发外墙渗漏。还有，在外墙洞口施工过程中，如果施工人员没有对围墙洞口进行合理、科学的处理，那么也会影响到整个外墙的防渗漏能力。
1.3材料连接处的问题
低层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就容易导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的局部位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。
2高层建筑外墙防漏工程技术分析
2.1安装门窗防漏施工技术
如果要安装门窗，那么首先施工企业一定要科学合理的对门窗大小以及安装位置进行规划，另外，在墙体上将门窗尺寸的标记做到位，以便后续施工。施工企业在安装门窗时一定要注意以下几点：如果墙体所预留的洞口尺寸比设计的门窗尺寸大，就一定要在门窗安装好后，对墙体进行补砌处理，相反，则需要对墙体进行剔凿处理，保证后面施工缝的施工具有一定的可实施性。由于在施工缝施工时会进行二次封堵外墙，所以，在封堵过程中一定要合理的运用密封胶，使抗漏性能不断提升。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最后，在安装门窗时，为了避免出现渗漏情况，一定要对窗顶引水槽进行设置，防止因为阴雨天气出现较多的积水，从而导致发生渗漏的情况。
2.2砌体防漏施工技术
首先，高层建筑外墙防漏工程建设者应采用先进测量技术，在严格遵循规范标准情况下，仔细测量砌体结构，以为建筑外墙边线整齐效果提供保证。其次，测量操作应进行预留洞口处理。其大小应按照管线大小进行确定。最后，砌体防漏施工技术的运用，就是为后续外墙整体防漏控制打好基础，以创造一个良好的技术施工环境。
2.3孔洞防漏施工
在高层建筑外墙施工中，孔洞的科学有效处理能够在一定程度上避免渗漏的发生。因此，这就需要施工人员加强孔洞防漏施工技术的应用。比如在剪力墙防水施工过程中，需要对孔洞进行科学封堵，确保孔洞封堵密实，以此来防止渗漏的发生。在高层建筑管道施工中，由于存在较多的穿墙面施工，所以外墙上容易留下孔洞 ，对于外墙上的孔洞也需要用混凝土进行严密的封堵，并套上内高外低的封堵套管，封堵套管可以有效发挥预防水渗漏的作用。在孔洞处理过程中，需要注意在封堵之前将孔洞内的杂物进行清洗，并对孔洞两端不平整的表面进行剔除，而后再注入膨胀细石混凝土，这样能够更好的保证孔洞封堵的密实性。
2.4建筑屋面防漏施工技术
高层建筑的外墙和屋面之间息息相关，国家制定的相关规范和高层建筑施工条例中都明确规定了建筑屋面施工的标准和细节。详细而言，在建筑物面的防漏施工中应当注重细节部分的处理，诸如墙根、管道根部、变形缝等位置。除此之外，还需要综合考虑在混凝土施工完成之后，混凝土的温差变形、干缩变形等一系列指标是否符合了高层建筑工程外墙的基层变形要求。
2.5外墙抹灰防漏施工
外墙抹灰施工是高层建筑外墙防漏工程施工中尤为重要的一项工序，其施工质量直接关系到外墙防渗漏能力的高低。因此，在外墙防漏工程中，要提高对外墙抹灰施工的重视。比如在实际施工中要对高层建筑外墙进行平整处理，将外墙上的杂物进行清理，这样可以更好的提高砂浆与外墙的贴合效果。抹灰前对砌体质量进行验收，重点在竖向灰缝。对有问题的灰缝用掺有膨胀剂的1：3水泥砂浆坐勾缝处理，可大幅减少渗漏率。对于不同的砌体材料应采用不同的砂浆配合比及砂浆强度。施工人员在抹灰过程中，需要保证抹灰的均匀平整，同时还要保证抹灰过程中墙面维持湿润状态，这样能够更好的提高抹灰施工质量。抹灰完成后，加强防渗水处理。
2.6外墙底部防漏施工技术
在进行高层建筑外墙施工时，容易被忽视的部分就是外墙底部的防水工作。然而外墙底部即便渗漏现象不容易发生，但是如果对这个区域进行防渗漏处理，那么就会使高层建筑使用更加耐久，大大提升建筑物的使用寿命。总体来说，对于外墙底部进行防漏施工是非常简单的，一般会在底部对20cm左右标高的现浇混凝土导墙设置就可以了。
结语
综合而言，高层建筑的外墙防漏工程十分重要，能够很大程度上提升高层建筑的质量和安全性能。不过我国的施工团队在目前外墙防漏工程中仍存在种种问题，所以应当重视防漏工程技术的应用，具体而言笔者将其分为砌体工程、门窗安装等几大工序，在各个工序中均注意相应的防渗方法，并且在实际工程中熟练运用，能够整体提升高层建筑外墙防漏工程的质量。
参考文献
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[2]李松峻.高层建筑外墙防漏工程技术的应用[J].建材与装饰，2018（40）：8-9.
[3]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31-32.
论文作者:孙照福
论文发表刊物:《科学与技术》2019年14期
论文发表时间:2019/12/4
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 防漏论文; 孔洞论文; 门窗论文; 砌体论文; 过程中论文; 《科学与技术》2019年14期论文;