随着我国国民经济和建筑业的快速发展，建筑规模在不断扩大，建筑结构日趋复杂，建筑技术作为建筑的核心和关键，应随着工业和社会的发展而不断完善。只有不断创新技术，增强技术与施工的实际配合程度，才能保证工程建设的质量和整体效益。随着我国工业和民用建筑业的快速发展，影响建筑业的因素也将越来越多，列如人为、自然环境、设备和机械等越来越复杂，对建筑质量和水平的影响也将越来越大。要真正解决工民建施工中的渗漏问题，必须根据工程施工的实际情况和施工要求，有效地把住设计阶段和实施阶段这一关。有效整合外墙防渗技术、门窗防渗漏技术、厨卫防渗漏技术、屋面防渗技术和墙体防渗技术，从根本上解决工民建施工中的渗漏问题。
一. 设计与材料的防渗漏技术措施
在工程设计过程中，应通过对屋面、卫生间、厨房等关键部位的防渗等级和标准进行预控，以提高屋面、卫生间、厨房等关键部位的防渗等级和标准，避免因设计失误造成渗漏。监理工程师对工程设计图纸的审核必须熟悉图纸。认真检查施工图纸对抗渗内容的要求，防水防渗措施的使用与标准、鹰眼滴水槽、窗台坡度等部位的做法和规范是否一致，防水做法是否适合局部地区，并在设计中重点控制、
二. 工程施工过程中防渗漏的关键部位
施工前，应认真制定详细的技术措施和专项施工方案。在建筑材料方面，选用品牌和知名度高的产品，施工前做好抗渗材料的见证取样和送检工作，确保检验的真实性、权威性、有效性。同时对材料的生产厂家的资质进行细致的审核，看其是否通过质量认证，只有做好各方面的工作，才能够确保满足施工质量要求和使用功能的建筑材料进入到施工现场。工程施工过程中，最容易出现渗漏的主要有以下几个部位：外墙、屋面、卫浴间及厨房。经常发生渗漏的外墙，渗漏的位置主要在外墙门窗、外墙交接部位、铝合金门窗、变形缝部位等方面；屋面的渗漏现象具有一定的普遍性，在建筑屋面的所有部位都有可能出现，屋面渗漏最多的地方在山墙与女儿墙泛水部位、檐沟与落水口、屋面天沟等部位；卫浴间及厨房的管道四周也是最易渗漏的地方。
三、防渗漏技术的实际运用
1.屋面防渗透中的运用
( 1 )根据施工工程的实施地点、环境和温湿度以及建筑功能的使用情况选择合适的温度卷材和防渗材料以满足相关标准和业主的需要，卷材、涂料等防水材料需根据不同规格的要求施工，（2）钢筋混凝土浇筑应连续不中断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患，另外，浇筑时应加强钢筋混凝土振捣，避免蜂窝、麻面、漏浆、露条现象，确保屋面施工质量。(3) 平整层作为屋面防水的最基本保证, 必须具有良好的刚度、强度和整体结构。此外, 还应有适当的坡度, 以避免渗漏的形成。在整个水泥砂浆上必须预留分离接缝, 合理设置接缝间距。（4）施工防水层时，对屋面和排水沟的基层进行严格的检查是必不可少的，以保证其光滑，致密，不易形成滞水造成渗漏，防渗漏工程竣工后, 我们还必须做好后期的维护和养工作,以确保防水外墙面的防渗漏工程有效使用。
2.门窗防渗漏中的运用
(1) 门窗属于建筑物上活动最多的地方, 也是面积和活动次数最多的地方。因此, 它不仅需要施工人员的高技术含量, 而且还具有较强的建筑理论知识。通过两者结合, 可以很好地完成门窗区域的防渗漏工作。在铝合金窗的施工中，所选用的铝必须符合有关标准，并符合图纸设计要求。选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹人，如果发现有风吹人，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹人为止。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（2）在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20％，不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水眭能的外墙涂料代替。
3.厨房、卫生间防渗漏的运用
厨房和卫生间是最容易出现漏水的现象，原因是这一块用水量比较广泛，而且又大，所以成了整个施工的重点。一般情况下，厨房和卫生间的地面高度都要低于房屋内的高度，就是为了将水分能够很好地从这两建筑内很好的通过排水管道排出。在施工中要预算好地面等高差，厨卫的墙体要特别的在最底部加入一层水泥灰和防水粉，在排水管道的四周做好一定的向下坡度。施工前选好材料，做好基础工作，也可以事先进行模拟实验，主要是为了确保材料的质量。在施工快要结束时，也可进行厨卫墙体的试水，对发现还存在漏水的部分及时加以坚固和处理，对可能存在会漏水的部位也不能马虎，清洗干净后，加厚和加细那些部位，以免再次漏水。
4.地下室防渗漏的运用
（1）缝的产生变形的防渗漏措施
一般采用止水带进行变形缝的防治，在安装使用，必须保证止水带的质量，确保无任何质量问题方可进行安装。在安装后进行混凝土的浇筑时还应保证止水带没有因为挤压而发生变形。
（2）混凝土渗漏的防治措施
一般混凝土出现渗漏的问题根源，都是由于水泥选取的问题。在保证水泥质量的前提下，一般选择水泥标号强度能够达到设计强度的1.5～2.0倍左右的水泥。
（3）连接缝渗漏的防治措施
在混凝土连接处表面硬化后，经常会出现水泥薄膜或混凝土脱落的情况，从而造成连接缝渗漏的问题。针对上述问题，在施工前一般对于混凝土的连接缝进行冲洗，在其干燥后，通过铺设一层水泥砂浆来使连接缝结构更加容易。需要注意的是，水泥砂浆的等级与混凝土要尽量相近。
四. 工程验收
防水防渗技术在建筑施工中的应用不仅研究了相关的具体技术，而且在防水防渗技术施工后，也要非常重视工程验收。因此，建议建筑业建立严格系统的防水防渗技术工程验收制度，制定实事求是的验收原则，验收时注意可能发生渗漏的地方，研究相关补救方案。同时，要完善工程验收监督制度和奖罚制度，对工程中存在严重问题，但不予以指出和修改的人员，要从严处理。此外，这些建筑物应在没有任何问题的情况下试用和使用。
结语：工民建的防渗漏是保证工程质量的重要环节, 房屋渗漏会导致居民的生命安全。如果处理不当，不单止是经济问题，更是社会问题。因此，这种技术的出现和到目前的成熟使用，以将是房屋渗漏成为不可能，并且我们已经看到了它的良好效果。本文简要介绍了各建筑房屋渗漏的技术措施, 在这方面提出一些建设性建议, 促进技术的完善和发展。
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论文作者:刘阳,
论文发表刊物:《中国西部科技》2019年第9期
论文发表时间:2019/11/22
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