莒南县建设工程质量监督站 山东省临沂 276600
摘要：随着我国建筑事业的发展，越来越多的建筑出现在城市中，为城市增添色彩，但是随着建筑的增多，也有不少的问题出现，房屋的质量直接影响着人们的生活水平，房屋质量差也给人们带来了不少困扰，本文主要列举了房屋建筑工程中的一些问题，以及加强房屋建筑质量的一些措施。
关键词：房屋建筑；质量问题；防范策略
前言
当前房屋建筑事业发展迅速，房屋建筑安全问题也越来越被重视起来，房屋建筑的质量直接关系着人民的生活质量和安全问题，把房屋质量做好，加强对各方责任主体质量的监管，对建筑发展和人身安全都有着重大的意义。
一、房屋建筑项目的特点
（一）房屋建筑的独特性质
一旦建成无法更改，因为房屋建筑工程都是根据合理科学的设计图纸建设的，一旦建成，就无法改变，若是发生质量的问题，就会影响整个建筑，带来严重的损失。
固定性和流动性，这是由于房屋建筑工程项目在地理位置上是固定的然而在工程项目建设生产时的人、物、料、管理等都是流动的。
单件性，这是指在房屋在房屋工程建筑阶段，要根据实际情况考虑项目的施工过程，比如在设计生产时应根据地基的承载力变化而单独设计，以此来提高房屋质量。
庞大性，这是指房屋本身的庞大性和其涵盖的工程材料、制品和设备等相关因素所占用的空间的巨大性，房屋建筑工程的这种特性导致其生产只能在露天进行，因此在房屋建设中工程的质量会受到自然环境的影响。
由于以上的几个特性所以房屋建筑一旦建好就无法再改变，所以房屋建筑中要更加严谨，以防出现质量问题。
（二）常见的房屋质量问题
1.房屋地面开裂、空鼓以及起砂问题
在房屋建筑工程中，经常会出现地面开裂、空鼓以及起砂等问题，究其原因，主要表现在以下几个方面：第一，当房屋工程建设中的地面温度由高至低不断变化时，就会随之产生一系列的温度裂痕病害；第二，施工过程中所用到的水泥砂浆在其自身逐渐凝固过程中，存在着水分不均匀蒸发等问题，进而导致体积急剧缩小，最终使房屋地面出现严重的裂痕病害；第三，在房屋工程地面养护施工过程中，由于保养措施存在着一定的不合理性，当受到震动等不利影响时，就会产生裂痕病害。除以上原因外，还有施工与材料两个方面的原因。房屋工程项目建设施工过程中，由于基层的浮尘清除不够干净，因此施工中用到的砂浆和地面基层二者之间的粘结不够牢固。同时，房屋基层的平整度不够以及配比不合理等，都会引发裂缝病害。对于材料问题而言，实践中可能采用了一些不合规格的水泥、添加剂以及砂石等，尤其是砂子的含泥量太大，导致强度等级相对较低的水泥、存放时间太长的水泥材料，都会引发地面裂缝病害。
（三）砌体分项工程问题
在当前的房屋建筑生产中多数采用的是页岩多孔砖和混凝土多孔砖作为砖混结构承重墙体材料，因而很容易被市场需求所影响导致供不应求的现象，最终会出现一些劣质砖流入材料市场然后被施工单位采购后应用到施工现场，如果出现这种情况则很容易造成墙体裂缝和较差的观感质量效果。用有机塑化剂代替无机掺合料应用到砌筑砂浆中问题大约在十年前出现了一种被称为“砂浆王”或“强力灰粉”的有机塑化剂被应用到砌筑领域，这种材料的作用是代替石灰膏等无机塑化剂配置混合砂浆，这种材料的正常比例配置使用可以影响砌体抗压强度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆很多施工单位在使用这种有机塑化剂时违反国家强制性标准而大量使用，导致砌体抗压强度的严重降低，出现了很多惨痛的教训实例。同时，这种有机塑化剂在市场上还有很多的以假乱真的伪劣产品，假若在房屋砌筑领域使用这种假冒伪劣产品也会大大降低房屋质量。
（四）楼板混凝土裂缝
楼板的表面经常会在混凝土浇筑之后发生干缩裂缝的情况，其主要的原因是因为大自然的影响风吹和日晒使得楼板的表面水分蒸发速度变快，在收缩时受到内部混凝土限制出现拉应力引起的混凝土表面开裂造成的。另一情况是在楼板混凝土的板底出现贯通裂缝，这种现象主要是由于混凝土的配比不合适，比如砂石级配不合理导致的含泥量较大或者是石子较碎而沙子较细等问题。
（四）屋面渗漏
影响防水卷材发生渗漏的原因主要是以下几点：建筑工程主体结构出现变形或者是由于卷材的下承层未处理好，造成防水卷材的损坏，从而使屋面渗漏的情况发生；在建筑工程山墙以及女儿墙位置防水卷材固定不牢固，在收口位置出现张口；防水卷材的施工质量较差，卷材铺贴或者是压边处理不密实。
三、房屋建筑工程问题解决策略
1、地面起砂的防治措施：在房屋建筑施工过程中，要对砂石、水泥的质量严格控制，特别是在施工时用到的砂子要做好清洗工作。还有房屋的基层也要做好清洗工作，将基层表面的施工残渣或者粉刷渣、泥砂等彻底地清除掉，并将地基表面的各种凸出水泥、混凝土块等物质彻底地凿干净，必要时还要对其进行平整、冲洗。抹面层施工过程中，要保持房屋的基层表面有足够的湿润度，要防砂浆水分被吸收掉，同时还要注意凹坑位置不能出现积水现象，既要保持其潮湿性，又要确保其干净度。做好上述的工作后，要按照要求来严谨的控制好施工材料的配方，还要严格的对操作流程进行管理。当混凝土等施工材料初凝时，要注意水泥砂浆抹平作业的质量，终凝之前还要对其进行压光作业，然后用力压出亮光，通常以三次为最佳。
2、砌体分项工程问题对策分析
由于所选的材料而造成质量产生的问题，现场监理及相关责任人应增强选材意识，施工单位是施工质量保证的第一主体，必须要让施工单位增强责任感才能保障施工的质量才能确保安全。在选材时要严格把关，按照规定的要求去选择操作。对于砌体灰缝饱满度不足现象，可以在施工时加大一铲灰用量，在平铺砂浆时进行二次灌缝。
3、混凝土问题分析
在签订采购合同时，建设单位应向预拌混凝土生产企业提出一些技术要求；在施工过程中检测坍落度并保证一车一测；在施工过程中加强混凝土振捣减少蜂窝的产生。进行混凝土浇筑时严格控制水灰比和砂石的质量，在混凝土浇筑完成后及时进行覆盖等操作并保证混凝土的表面湿润。增强现场工作人员的质量安全意识，检查好每一个工序，来确保房屋的质量安全。
4、加强人员的素质
以工作职责不同来区分人员，按照工作职责来要求人员。一种是政府工程质量监督管理人员及现场监理人员，对于这一类人员，一定要有专业的监管水平和技术措施，这样有利于进行质量管理，还要懂得一定的施工技术，因为质量管理人员要对建筑工程施工人员的施工行为进行监督，所以就必须要求自身懂得正确的操作才能看到施工中的问题。另外一种就是施工人员，要了解他们的技术水平，在操作一些有难度或者是很重要的部位时尽量去选择技术水平高的施工人员，要制定施工时的一些规范，让施工人员严格按照要求来工作，以保证工程质量。
结语：房屋建筑工程问题是人们十分关注的问题，本文对常见的问题及解决措施进行了简要的阐述，市场在发展，各个施工企业的竞争也变得激烈，但是必须增强相关人员的质量责任意识，搞好房屋质量才能使人们的居住安全得到保障，才能进一步提升企业形象，确保在市场中立于不败之地。
参考文献
[1]刘平.关于对房屋建筑工程常见质量问题的思考[J].中国建筑金属结构，2013(10).
[2]潘刚.浅谈房屋建筑工程质量问题及防范措施[J].工程科技，2015(06).
论文作者:蒋守刚
论文发表刊物:《基层建设》2016年5期
论文发表时间:2016/6/28
标签：房屋论文; 质量论文; 混凝土论文; 砂浆论文; 房屋建筑论文; 建筑工程论文; 塑化剂论文; 《基层建设》2016年5期论文;