摘要：近年来，随着我国社会经济的稳固进步和科学技术的飞速发展，人们对于住房体验的要求有了明显提高，对于房建工程管理工作越来越重视。然而，在房建工程规模逐渐扩大的同时，房建工程管理的难度随之明显增加。同时因为种种因素的影响，我国许多房建工程施工企业的管理工作中普遍存在着各种各样的问题。基于此，本文就房建工程管理工作展开深入的分析，并对房建工程施工技术进行详细的探讨，以期能够为房建工程管理部门一些建议。
关键词：房建工程；施工技术；质量管理
引言
新时期，人们的生活水平已经有了很大的提升，对于房屋建筑工程使用性能的要求也在逐渐提高。现阶段，房建市场发展越来越复杂多样，对此，在工程建设中，必须加强管理和控制，保证施工质量。在房建工程施工中，工程管理需要依据工程项目建设全过程进行全方位管理，这样才能有效提高管理效率，提升房屋建筑工程施工质量。
1房建工程管理的现实状况
房建工程相对比较复杂，需要工程各个部门协调参与，房建工程管理应当形成管理机制以及生产规范，这样才能保障房建工程逐渐标准化以及科学化，当前的房建工程管理中存在诸多问题，房屋质量堪忧，这主要是因为施工企业没有完善相关管理制度以及落实责任制度导致。此外，应当加强房建参建人员的管理，采取考核上岗的制度，增加员工的劳动保护意识以及安全生产意义，但是，当前的房建施工人员以及管理人员素质偏低，需要提升他们的素质以及增强他们的责任意识。
2房屋建设管理的主要内容分析
2.1房建进度管理
进度管理工作是指工程施工前、施工中对施工进度进行规划管理的工作，是房屋建筑建设管理工作的重要部分，内在因素与外在因素都是进度管理实施中需要纳入考量范围的变量。在实际操作中，完善的施工进度计划必须实事求是，在现实施工条件下严格参照施工合同展开规划。在进度计划工作的落实过程中，需要实时关注施工进度变化进度表，严密跟进各项工期，保障工程保质保量完工。
2.2房建成本管理
成本管理工作即对房建工程实施过程中物力、财力以及人力资源的管理，成本控制是任何企业在运营中都不能忽视的管理问题，如何采取科学有效的方式将消耗控制到最小，是实施成本管理工作的第一要义。工程建设行业中，为了有效保障建设成本，实现建设收效，专业人员需要对工程盈亏情况进行严密的考察与分析，在工程招标之前，模拟出此次建设的成本控制方案，中标后，依照方案对工程造价、部门开销等工作进行成本管理。
2.3房建质量管理
质量管理工作是指房屋建设过程中，建设方根据房建施工要求的质量检测标准对建筑进行质量检测的工作。建筑质量安全关系到千家万户，各项工程的质量安全检测必须落到实处，从建筑选择的材料质量检测，到施工过程的质量检测，都必须由专业技术人员主持。严密落实项目抽查、单位自检工作，制定质量生产条款，落实定期的监察管理，将质量安全放到生产的第一位。
2.4房建安全管理
安全管理工作是指对施工过程中的生产安全进行评估和监管的工作。生产安全无小事，不仅关系到工程施工者的安全，还影响着居住者的生命财产安全，因此，不论大小建筑施工，安全管理始终是各项管理工作的重中之重。在进行安全管理工作时，责任方需建立专门的项目小组，负责安全生产的监察和管理，负责员工安全意识的教育工作，全方位保障工地施工安全。
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3房建施工工作的关键技术
3.1对房建施工图进行会审交底
施工图纸是房建工程施工依据，施工图纸的可实施性、设计构件是否可靠安全，决定房建工程的质量，因此，要严格图纸会审，要和设计公司、施工单位、监管部门一起对施工图纸进行审核评定是否符合业主的需求和技术规范的要求，对缺少漏画的图纸、详图、剖面图、标高标注，标高不一致，标高不对，尺寸不详或尺寸不对，图纸上一些无法施工的结构等等不合理的部分及时修改变更，经确认无误后再形成书面图纸出版归档以便查考。
3.2房屋建筑工程中柱模板制造及混凝土浇筑施工技术
进行柱模板内混凝土构筑时，要求构筑的柱模板结实牢靠、垂直度好，能承受抗侧压力的混凝土，有利于钢筋的捆绑和混凝土浇筑。但在柱模板制作过程中，导致钢筋摆放错位，导致混凝土串筒出现不能进行正常使用的问题。为避免柱根混凝土松散和柱顶水泥浆析出而强度差，所以在进行构筑时，应加强柱根振捣和在混凝土中加入坚固性强的材料，融合一起予以浇筑。提高柱模板混凝土浇筑的施工技术，避免柱裂缝现象的出现。对柱施工缝的后浇施工工艺，在施工缝处浇灌混凝土，同时对浇筑的混凝土进行强度检验，使浇筑的混凝土的强度达到规定的标准，使旧混凝土和新浇筑的混凝土紧密接合。
3.3房屋建筑工程的斜屋面施工技术
在房建工程中会出现各种造形，斜屋面是典型结构造形，在其现浇混凝土施工中，由于混凝土的振捣力量超过了斜屋面上混凝土的下滑力，混凝土不能在坡面上稳定，导致混凝土滑落，致使混凝土的表面因振捣强度的不够而出现蜂窝和空洞，使用斜屋面施工技术可避免这一现象，该技术就是在倾斜屋面上只设置屋面板的底模，然后在上摊铺混凝土，摊铺混凝土的技术要求：控制砼塌落度，将混凝土从下到上的用平板振捣器振捣，在振捣的时间段中，使混凝土处于流动性在逐渐减弱的初次凝结阶段。因为斜屋面使用板的厚度通常都低于120mm，且屋面主钢筋的摆放间距小，主钢筋密集，导致在双面支模时，没有足够的间距空间使振动棒的插入振捣。采用单面的支模方式可避免这种现象的出现，这就需要在对混凝土进行浇筑时，要进行及时的振捣，并将浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡上。
4提升房建工程施工质量的措施
4.1建立质量保证体系促进施工管理规范化、标准化
项目经理部建立质量控制规章制度体系，通过提高人的工作质量来提高建筑工程质量。严格施工原材料、预制构件等的质量检查，正确选择、使用、管理和保养好机械设备，对施工方案、施工工艺、施工新技术等的优化评审。
4.2做好对建筑施工现场的质量控制工作
为保证房建工程的施工质量，施工企业提高现代企业管理水平，夯实施工准备基础工作，制定优化的施工技术方案，强化施工组织设计，制定安全技术措施，将施工方案贯彻落实到施工过程中，控制好施工用的原材料质量，加强机械化，装配化、标准化施工提高施工的效率，工程技术人员对施工现场的天气与地形因素进行分析预测，避免恶劣天气环境对施工质量造成影响。
4.3提高施工队伍的综合技能水平
提升施工人员的专业技术，加强对他们的培训，提升他们的专业技能水平，对于一些需要专业人员技能够开展的施工工序，必须要聘请专业人才，严格实施培训上岗制度，加强对施工人员的安全教育。
结束语
综上所述，房建工程是一项综合性很强的工程项目，现如今，房屋建筑工程施工技术越来越多样，而且房建工程管理内容比较复杂，这就要求在房建工程施工中，结合工程建设实际需要合理选择施工技术，并加强施工组织管理、现场施工管理、竣工管理等内容，对房建工程进行整体把控，保障施工质量。
参考文献
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论文作者:许闯
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第23期
论文发表时间:2018/1/10
标签：建工论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 管理工作论文; 质量论文; 屋面论文; 图纸论文; 《建筑学研究前沿》2017年第23期论文;