摘要：现阶段，社会经济的发展速度越来越快，建筑行业的发展促进了房屋建筑数量的不断增多，其规模也越来越大，所应用的新技术也越来越多，新型材料在方便人们的同时，房屋渗漏情况的现象也极为常见。不断改进的房屋施工工艺，房屋施工中的防渗漏技术也得到了广泛应用，这使得房屋建筑的整体质量得到了显著提高。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
随着经济发展科技进步，人们对房屋的施工质量提出了更高的技术要求，房屋渗漏问题不仅严重危害到居民的生命与财产安全，而且会影响到房屋建筑的未来发展。因此在房屋建筑中要保证房屋建筑的质量，解决渗漏问题
1 房屋建筑防渗漏施工技术的作用
在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。
2 房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
2.1设计因素
建筑工程施工质量问题的产生，很大程度上和设计不合理有关。在最初设计时，若没有进行实地勘察，做好实际分析，直接套用以往的设计模板以及理念，应用于工程施工指导，极易使得工程出现渗漏问题。一般来说，若想实现渗漏问题的有效把控，必须要做好气候条件和周围环境等的全面分析，合理设计房屋，严格按照建筑设计规范以及安全要求，做好渗漏问题的把控，进而保证渗漏问题得以有效把控。
2.2房屋建筑材料不合格
现阶段，我国诸多房屋建筑的防水材料通常都会选择油毡材料，其原因是因为油毡材料成本不高，所以施工单位将其作为首选材料。但是在油毡中，沥青是其主要原材料，在自身特征的影响下，外界环境对沥青的影响非常大，在部分沥青材料中有诸多材料，而且沥青还会随着外界温度的变化发生收缩和扩张的现象，从而在一定程度上损害了防水层，甚至造成材料丧失防水功能。
2.3施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
3.1房屋建筑施工中厨卫防渗漏技术的应用
在民用建筑中，卫生间以及厨房是用水比较频繁的场所，地面经常出现积水问题，如果地面排水不畅就会造成渗漏问题，为此，在卫生间以及厨房的施工中要尤其注意一下几点问题：首先，结构施工时注意厨房与卫生间的地面要设置相应高差，装修完工后低于其他地面至少20mm，根据设计要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相邻平面10mm以上。其次，严格控制各类厨卫设备、相关配件及防水材料的质量标准，所有材料必须具备产品出厂合格证、质量检验证明及复试报告，从源头上防渗、防漏；排水管道及设备完成安装后要进行通球试验，完成地面防水后要进行闭水试验等。再次，卫生间浴缸及冲淋位置的墙面，1.8m以下位置必须全部加做聚氨脂材料的防水层，且涂料厚度与设计要求相符；完成地面后要进行泼水实验，以检验流水坡度的准确性，再进行闭水试验对施工质量进行检验。最后，在厨房和卫生间装修阶段，切记避免在地面凿孔或打眼，避免破坏防水层及管线安全，影响用户使用。上下水管道在预留孔时要注意安装套管，在套管的接缝处要刷好防水材料，避免出现渗漏情况。
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3.2 房屋建筑施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗与墙体之间出现渗漏的情况主要是因为施工的步骤不规范或者是因为建筑材料本身不符合规范要求。部分企业在实际的建筑过程中，一味催促施工进度，在尽可能短的时间完成项目的建设，尽量低成本建设项目，采用了不太符合实际要求的材料，影响了施工的质量，这是导致门窗和墙体之间出现渗水的主要根源。
3.3 地下室防渗漏技术
地下室的质量由防水和防潮质量决定，加强地下室的防水工作可以有效发挥地下室的价值，因此，进行地下室防水施工时，应注意以下几点：（1）加强止水带的应用，可以充分利用止水带不易开裂的特点用于伸缩缝的防水；（2）施工时，要及时清理松动土层，为混凝土施工创造良好的条件；（3）施工前，进行水泥砂浆浇灌有利于缝隙的衔接，地下室施工时要保持表面整洁干燥。施工前，先进行一次水泥砂浆浇灌，可以避免缝隙处衔接不到位的问题。
3.4 做好屋面施工技术的把控
房屋建筑结构组成中，屋面是主要内容，起到保温隔热和预防渗漏等作用。对于此部分的防渗漏，要充分结合运用防渗漏施工技术，强化屋面工程施工作业质量的把控，增强房屋建筑屋面防渗漏的效果。在具体实施的过程中，要做好以下技术要点的把控：①合理选择施工材料。材料对建筑渗漏性能的影响不言而喻，在具体选择时，既要考虑工程施工的要求，还需要做好成本的把控。为保证材料的质量，要结合区域环境特点以及气候特征，保证施工材料的质量。②做好基层质量的把控。若采用刚性防水屋面，建议采取整体现浇的方式，人如果使用预制钢筋混凝土空心板，盖屋面板使用0号砂浆座浆，使用型号为C20的细石混凝土认真灌缝，使用的混凝土，必须要掺入一定量的微膨胀剂，每条施工缝都需要进行2次灌缝处理。若屋面板缝的宽度超过40mm，要在缝隙内，布置构造钢筋，并且做好板端穴缝的处理，当初凝后，要经过一周左右的养护，并且防水检查，看是否存在渗漏问题，若发现渗漏情况，立即使用1：2的砂浆进行补实处理。③设置隔离层。在酸雨地区、湿度较大的地区，设置隔离层。在施工作业中，要结合实际情况，将防水层设计在找平层和刚性层之间，发挥其隔离作用。制作防水层时，要严格按照制作工艺，做好质量的把控。
3.5 防渗漏施工技术在建筑外墙的应用
首先，加大施工材料的管理力度。在选择施工材料的过程中，采购人员应第一时间将市场情况掌握到，购入合适的材料，只有从源头上将管理做好，才能使房屋建筑的质量得到保证，以免渗漏问题的产生。其次，对墙面抹灰的施工管理予以重视。在墙面抹灰施工的时候，可以将适当的聚丙烯加入，可以促进房屋墙面的抗裂性能的增加，确保墙面整体的良好性，有效防止渗漏现象的产生。框架结构和填充墙的交界处，应第一时间运用防水嵌缝剂修补裂缝，進一步强化墙面的密实性。墙面和门窗的交界处也是经常发生渗水的部位，施工中需要对其引起重视。需加大门窗结合处理的力度，以免发生裂缝，如果已经产生门窗裂缝，可以运用部分材料第一时间填补。
4 结语
在施工建筑中房屋渗漏是建筑中最常见的问题，属于通病，这种情况也是房屋居住用户最担心的问题。因此，作为房屋工程的建造设计者，要充分考虑到住房中常见的渗漏问题，以及如何避免这些问题，加强对房屋的质量安全意识，提高责任意识。同时要善于在实践中总结防渗漏经验，不断改进施工技术，加强对房屋建筑中防渗漏问题的研究，为促进房屋建筑工程发展做贡献。
参考文献：
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[4]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014（14）：83-84.
论文作者:李泉仔
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/21
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