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摘要：渗漏是房建施工中最常见的问题之一，其不仅会影响房建工程的使用功能与整体质量，同时还会影响居民的正常生活，甚至还会引起严重的安全事故，威胁人们的生命与财产安全。通过将防渗漏施工技术应用在房建施工中，能够有效的防止房建工程出现渗漏问题，保证房建工程的整体施工质量以及延长使用寿命。本文主要对房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行分析研究。
一、渗漏施工概述
房屋是我们日常生产生活的基础，良好的居住与工作环境能够为我们提供一个舒适的生活、学习以及工作空间，有利于我们的学习、生活以及工作有条不紊的进行。在经济和技术不断发展的今天，房屋建设工作不断向着高效、智能、多元的方向发展，建造出的房屋越来越美观、越来越合理，功能更加全面，适用性更好。然而房屋建设施工并不是毫无瑕疵的，尤其是房屋渗漏问题，已经严重影响了房屋的建筑质量，对日常的居住与使用产生了十分不利的影响。房建施工中的渗漏问题已经引起了有关部门和相关行业的高度重视，相关研究人员不断进行科研，提出了一些可行的房建施工中的防渗漏技术，得到了施工方的认可。
二、房屋建筑施工渗漏因素分析
2.1施工因素
在对房屋建筑进行施工的过程中，由于对建筑中各个部位的混凝土浇筑施工中没有采取相关的混凝土浇筑技术，另外，对于混凝土的强度也没有进行较好的把握，在这样的情况下，就容易导致所浇筑的混凝土构件在凝固之后产生较多的裂缝，造成渗漏现象的发生; 另外一种情况是施工人员在铺设防水卷材时，对于防水卷材的连接和过渡等施工工作处理不当，其也会出现相应的渗漏现象。
2.2 施工材料因素
考虑到施工成本，在建筑施工中会使用一些价格便宜质量差的建筑材料，这些材料的防水性能较差，很容易导致房屋建筑出现渗漏问题。例如由沥青制的油毡防水材料，市场价格较低，材料的蜡成分较高，该成分会随着环境的改变而发生一些变化，在一定程度上降低了材料的防水性能。由此可见，材料的选择直接关系到建筑的防渗漏施工效果，同时要慎重选择防水材料，不能一味贪图便宜，而给建筑的后期使用带来麻烦。防水材料直接关系到材料的防水性能，厨房和卫生间是比较容易出现渗漏的地方，所以应选择防水性能好、严密性好的材料。
2.3设计因素
在对房屋建筑进行施工之前，需要根据房屋建筑的使用特点和相关要求对房屋建筑进行相关的设计，但是在目前的设计工作中，其所暴露出来的主要问题是，设计人员所考虑的重点在于房屋建筑的质量和成本，对于其中的一些细节，没有充分的考虑，这些细节就包括防渗漏施工技术，尤其是在对屋面的保温层进行设计的过程中，没有设计相关的排气口，这样就会导致其中的水分无法得到有效的蒸发，使得防水层的防水功能降低，最终导致在房屋建筑的墙面和屋面等部位出现较为严重的渗漏现象。
三、房屋建筑施工中的渗漏施工技术分析
渗漏是房屋建筑施工中的一个常见性问题，一旦房屋发生渗漏没有得到及时解决，就会给建筑正常施工及使用带来一定影响，降低建筑施工质量，缩短建筑使用寿命。在今天建筑市场竞争激烈的形势下，做好房屋建筑施工中的防渗漏施工尤为重要，对推动建筑企业长远发展具有重要现实意义。
3.1墙体防渗漏施工技术的应用
墙体是整个房屋的支撑部分，在整个房屋的主体中起着重要的作用，因而，墙体的防渗漏技术十分重要。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在房屋建设施工中，进行墙面抹灰之前，要对墙面进行整体的检查，保证墙面平整、干净、无缺陷，为后续的墙体施工工作打下坚实的基础。其次，要加强对墙体质量的监管，在房屋整体中，墙体占大部分面积，所起到的作用也十分重要，在墙体施工中，应选择良好的砂浆，保障墙体的粘和能力，合理规划墙体厚度，严格按照施工要求进行施工，进而提高墙体的防渗漏能力。最后，在进行墙体施工中，要注意对混凝土材料的控制与使用，根据具体情况，合理进行配比，进而保障混凝土结构的抗压性能以及防水性能良好。
3.2外门窗防渗漏技术的应用
房屋建筑的外门窗渗漏主要发生在门窗和墙体处。如果施工安装中此处缝隙留大了，毫无疑问会产生渗水现象。一般情况下，缝隙应控制在估摸20mm～30mm之间。钢副框与墙体是用镀锌铁脚连接件来安装固定的，且砼墙或预埋砼砌块一定要与固定件相连。钢副框与墙体的间隙填充防水水泥砂浆，室外钢副框、石材及铝单板间保留约8mm间隙，内填中性硅酮密封胶。在注密封胶材料之前，首先要清除表面的灰土，砂浆等杂物，保持干净，才能保证粘结牢靠稳固。此外，在铝合金框与钢副框之间的缝隙填充可以采用发泡剂，接缝的地方(如铝合金框、石材于铝单板)可以采用中性硅酮密封胶粘结等。要保证施工质量(密实、光滑无起泡)。对于那些如果≥20%的外门窗一定要准备进行冲水试验，冲水时间不少于半个小时，此过程现场工程师要现场全程跟踪监督并签字。
3.3厨卫防渗透技术的应用
厨房和卫生间是用水量比较大的地方，因此在房屋建筑施工过程中，要降低厨卫在使用时的渗漏现象，在实际施工建设时对卫生间和厨房的设计要科学合理，相关的管道在设置的时候要与所穿透的楼板之间有一定的距离，这个距离要根据施工的具体情况做出分析和进行科学的设计。还有在设计厨房和卫生间的排水管时道可以运用裸管的形式，不能使用套管，但必须为供热管设计套管。对厨房和卫生间相关的管道进行防渗漏施工过程中，一定要运用特殊的防渗漏材料对相应管道的连接处进行涂刷，从而确保连接处的严密性，也为防渗漏提供有力保障。
3.4屋面防渗漏技术的应用
因为在房屋建筑施工时，屋面的工程是整个建筑工程中最主要的部分，所以想要实现整个工程的防渗漏工作，必须保证屋面施工质量达到标准，在屋面工程施工中，平层房屋面板是关键部位，它不仅能对整个房屋起到保温作用，同时也能起到隔热的作用，因此，在屋面工程的施工中必须做好平层房屋面板的防渗漏处理工作。一般情况下，屋面最容易出现渗漏的现象。因此在具体施工的过程中要注意以下几点：（1）在对屋面进行施工时要用混凝土浇筑，混凝土可以保证屋面的质量，确保在浇筑时的连续性和完整性，防止在施工过程中出现中断的情况，这样可以减低渗漏的机率。（2）在进行防渗漏技术施工时，要选择相关的涂料和防水材料，严格要求施工过程中的材料质量，把不符合要求的材料剔除，保证防渗漏技术的材料标准。（3）在房屋建筑施工时，屋面施工时是暴露在外面的，致使在施工时容易受到客观因素的影响，施工人员在进行工作时要充分考虑到建筑工地周围的环境因素和天气因素，对屋面上存在的积水要及时清理，提高房屋建筑工程的屋面防渗漏技术。
结束语：
总之，房屋渗漏是一个不容忽视的问题，对于房屋质量乃至人们的正常生活有着重要影响，所以，相关人员必须在房屋建筑施工过程中通过有针对性的防渗漏施工技术来对这一问题加以防范，从而最大限度的保证房屋建筑的质量。
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论文作者:韦凤余,崔云航
论文发表刊物:《防护工程》2017年第33期
论文发表时间:2018/3/21
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