摘要：随着我国经济及社会的不断发展，人民生活水平的不断提高，人们对房屋建筑工程的质量要求也越来越高。渗漏是建筑工程比较常见的质量问题，渗漏现象的发生会使得居民的生活水平下降，不能够满足人们对房屋在质量上的基本的要求不能得到满足。本文主要谈谈建筑工程防渗漏施工技术。
关键词：建筑工程 防渗漏问题 施工技术
随着我国人口数量的增加和城市化进程的加快，越来越多的建筑纷纷兴建起来，并且人们对房屋建筑提出了更高的要求，对建筑质量的关注也越来越多。在建筑施工之中，渗漏问题可以说极为普遍，对居民的居住体验，乃至整个建筑的使用寿命都有很严重的威胁。防渗漏施工技术包括卫生间、厨房、地下室、墙体等多个层面，不同区域的防渗漏技术也有着差异。接下来笔者将结合自身多年的从业经验，对房屋渗漏情况的规避以及建筑质量的提升谈谈自己的看法。
1 防渗漏工程的重要意义
如果建筑工程中出现渗漏，下层的住户生活必将受到严重的影响，如长时间的滴水、无法正常使用厨房和卫生间、吊顶和天花板受到破坏等。如果渗漏现象较为严重，还会发生电路短路的情况，危及居民生命安全。在建筑出现渗漏的情况下，墙体会吸收一定量的水分，引起墙壁受潮，房屋的使用寿命也会大幅缩减。与此同时，长期居住在这种建筑中的居民的身体健康也会受到影响，患关节、风湿类疾病的几率大大提高，从这一点我们可以看出，建筑工程防渗漏技术具有着非常重要的意义。
2 渗漏问题的主要原因
2.1 设计存在缺陷
如果设计人员在设计时考虑不够全面，留下隐患及缺陷，就极易引发建筑物渗漏问题。比如在设计外墙的墙面时，如果因对视觉效果过度追求而影响到砖块之间的密封，就容易使建筑在被雨水侵蚀后出现渗漏现象。除此之外，还有因忽视窗台坡度与滴水槽的设计以及材料界面连接等问题而造成渗漏的情况。
2.2 管理工作不到位
现如今我国各个地区有着数量众多的建筑工程正处于建设过程中，其中管理工作不规范、质量检验不严格的案例数量相当多，这也是渗漏问题普遍存在的一大主要原因。不仅如此，一些施工企业轻视施工方案而随意施工的例子也十分常见，有的甚至任意修改建筑结构，这必然会埋下严重的质量隐患。比如，施工人员在进行防渗漏施工的过程中操作不规范，在对防水卷材进行卷边处理等操作时敷衍对待，这便会在完工之后极易引发房屋建筑的渗漏事故。再如，未在完成混凝土浇筑之后风干足够长的时间就进行下一步施工，导致混凝土出现裂缝、结合度较低，也会增大建筑出现渗漏情况的几率，对房屋质量造成不良影响。
2.3 建筑选材不合理
在实际施工过程中，相当多的施工企业出于对成本因素的考量而选择油毡作为防水材料，但这种材料较容易受到外界环境的影响，尤其是在温度波动较大时，其性能会出现严重退化，由此影响建筑的防水性能，最终引发渗漏事故。
3 应用防渗漏技术的注意事项
3.1 屋面防渗漏技术
施工方必须参考建筑的使用功能以及周边环境的温湿度等指标进行合理的防水材料选择，以满足预先提出的设计要求。同时，根据所选用的材料制定出相应的施工规程，使材料最大程度发挥其特有性能。
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在浇筑混凝土时，应确保连续浇筑，避免因冷缝的出现而导致渗漏。同时还要注意振捣混凝土时的密实性，减少漏筋、蜂窝、麻面等质量问题的出现，从而提升屋面整体施工水平，降低渗漏事故出现的可能性。
在动工之前，施工方需要先对屋面基层进行全面的清洁，通过洒水使其湿润，进而提升结构防渗性能。在进行施工时，需要进行分隔缝的合理预留，保证找平层的整体性与结构强度，保持坡度适宜，避免积水的出现。在进行抹灰之前，要用钢丝网对交界处的墙面进行覆盖和固定，以避免因不同材料膨胀系数差异而引发墙体开裂。
在进行防水层的相关施工之前，施工方要对屋面、天沟等区域进行再次检查，确保其结构平整度与密实度合格的情况下再进行施工。还要注意的是，在工程完工之后的维护保养工作也十分重要，严禁在防水层上方堆积重物，防止工程结构受到破坏。
3.2 外墙防渗漏技术
对于建筑的外墙而言，必须在每一层均设置圈梁，提升建筑的刚度、强度，避免因承重过大而出现墙体的开裂和变形。在外墙施工过程中，要选择水化热较低的混凝土，或者在混凝土中加入适量的外加剂，并在温度适宜的天气进行施工，从而避免外墙出现温度裂缝。同时还要注意的是，施工方在施工过程中要合理设置防震缝、伸缩缝等变形缝，若施工区域水文地质条件相对较差，还要对地基的变化情况详细评估，并对工程的对称情况进行确认，从而避免因出现裂缝而引发渗漏。
3.3 厨房、卫生间防渗漏技术
在生活中，厨房和卫生间是用水较多的区域，经常会有较多的地面积水，若厨卫排水不畅，就很容易造成渗漏。厨房、卫生间的防渗漏施工需要注意以下几方面：合理设置地面高度差，厨房、卫生间的地面应低于其他房间的地面至少20毫米，还需根据设计图纸设置坡向地漏，地漏也要低于临近区域至少10毫米；施工方必须严把防水配件、设备等的质量关，确保所使用的材料都具备合格证、检验证等资质证明，最大程度避免因材料、设备等问题引发渗漏；在排水和防水工程完工之后，施工方应及时进行通球、闭水等相关试验，对工程质量进行严格检验；淋浴区低于1.8米的墙面应制作防水层，涂料的选择以及厚度应满足设计要求。例如，当使用最新的高分子防水涂料之前，施工方要对其透水性、固体含量等予以核实，确保质量过关。在完成地面施工后，要及时做好泼水试验，保证流水坡度满足使用要求；在厨卫施工过程中，其他区域的钉凿、打孔作业必须停止，以免对厨卫的管线和防水层造成破坏。在对管道进行施工时，应合理安排预留洞，并通过安全套管和防水涂料等方式进行密封处理。
3.4 地下室防渗漏技术
在施工前期，应选择质量过硬的止水带，在安装之前也要进行再次检验，防止因止水带迅速老化而导致变形缝的出现。施工方在完成止水带的安装后就需要及时将其密封，并迅速浇筑混凝土，确保止水带不会出现变形。
要选择规格适宜、强度等级处于1.3-2.0之间的水泥，一般而言，若其标号强度为设计要求强度的1.5至2倍，基本就能满足要求。如果建筑的地下室较容易受到侵蚀，那么就需要在确保混凝土的防渗漏大于P8的基础上，再延长混凝土搅拌时间，必要情况下还可添加适量的外加剂。
混凝土连接部分的表面在硬化之后会出现脱落的情况，造成连接缝的渗漏。针对这种情况，施工方应在动工之前冲洗混凝土连接缝，待其完全干燥之后铺设水泥砂浆，并在300毫米以上的高度进行墙体和地板之间接缝的设置，若需要在墙体上进行孔洞的设置，那么孔洞与连接缝之间也要确保有至少300毫米的距离。
4 结束语
综上所述，城市化进程的日益加快推动了建筑业飞速发展，人们对房屋建筑的质量要求也越来越高。在建筑工程中，防渗漏施工虽然是很小的一个部分，但对于居民的居住体验而言却非常重要。所以，施工人员要在建筑施工过程中，把握好屋面、厨卫、地下室、外墙等各个区域的防渗漏施工并严抓质量，提高完工后的验收标准，从根本上避免建筑在完工后出现渗漏事故，从而提升房屋的整体质量水平。
参考文献：
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[3] 闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析 [J].中小企业管理与科技，2014（02）：351-352.
论文作者:谢湘江
论文发表刊物:《基层建设》2016年10期
论文发表时间:2016/7/27
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