摘要：现阶段房建工程数量在不断的增加，社会群众对房建质量的整体要求在不断的提升，房建渗漏现象逐渐引起建筑施工人员的广泛关注。房建建设工程产生渗漏现象的原因相对较为复杂化，因此在进行实际施工的过程中应进一步对施工建筑人员的整体思想进行强化，进而逐渐强化对施工质量重要性的有效认知，并且提高施工工艺水平的有效提高，进一步贯彻落实相关的施工规范，对建筑新型材料以及新型技术全面掌握，进而逐渐提高建筑施工质量。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
随着我国城镇化和工业化进程不断加快，各式各样的房屋建筑需求逐渐增加。在房建施工的过程中需要格外重视其中会出现的质量问题，如房屋渗漏就是其中最常见的质量通病。这些质量问题不仅会影响到建筑物的使用功能，同时还会对施工单位的经济效益产生影响。因此房建施工的过程中需要额外注意渗漏产生的主要原因，并采取相应的防渗漏施工技术加以解决。
1房屋建筑发生渗漏的原因
房屋建筑施工是一个非常复杂的系统，在施工过程中由于施工方法和施工材料选择不当，都会引发渗漏的质量通病。房屋建筑出现渗漏可以从房屋建筑的主要部位进行原因分析，主要可以总结为三个方面。
1.1房建施工的设计方面
房建施工出现渗漏与房屋建筑设计存在非常密切的联系。设计人员在进行设计的过程中，过于重视房屋建筑质量和成本的考量，没有充分考虑细节，其中防渗漏施工技术就是最突出的细节之一。在屋面保温层设计中没有设计排气口，导致其中的水分难以蒸发，防水层的实际效用也难以真正发挥出来，房屋建筑的墙面和屋面出现明显的渗漏。除此之外，大多数房屋建筑设计中，并没有将房屋建筑渗漏问题放在重要位置，没有合理考察房建工程周围的环境；房建工程的设计一味的按照固有的模式，不能根据现有的实际情况进行个性化设计和灵活变通。以上种种因素综合在一起，极大增加了房建工程出现渗漏的概率。
1.2房屋建筑的施工方面
房屋建筑施工是非常关键的环节，是影响房屋出现渗漏最重要的因素。施工过程中由于对各部位混凝土浇筑施工未能采取相关的混凝土施工浇筑技术，对于混凝土强度未能有很好的把握，这很容易导致浇筑的混凝土构件出现裂缝，导致出现渗漏。除此之外，在铺设防水卷材时，防水卷材和过度施工处理不到位也会导致出现渗漏现象。
1.3施工材料方面
很多房间施工处于成本的考虑，选择较为低廉的材料，防水卷材大多为沥青制成的油毡。但是沥青施工容易受外界环境因素的影响，尤其是温度一高沥青很容易被烤化，这对房屋建筑的防水层会产生较大的破坏，进而导致渗漏。
2防渗漏技术在房建施工中的应用
2.1房屋建筑墙面的防渗漏技术
墙面是房屋建筑中非常重要的构部件，也是最容易出现渗漏的地方。墙面施工的过程中，应该要严格根据施工设计和要求，这是非常重要的基础工作，墙面防渗漏处理，确保墙面处于平整状态，在抹灰过程中确保墙体材料的粘合度；应对墙体材料中各材料的配比进行控制；确保遇到恶劣环境的时候墙体材料和墙体不会分离；根据工程实际情况合理确定防渗漏材料，在施工过程中要根据墙体的主要结构，做好防渗漏材料的连接；在砌块墙体部分，施工环节中应该根据施工标准，确保建筑物楼板底和砌块墙体之间保持合理距离，砌块施工之前应该对施工所用的砖块进行浸湿，保证其湿润度。
2.2房屋建筑屋面的防渗漏技术
对于很多房屋建筑来说，最容易受到外界环境影响并出现渗漏的部位就是屋面工程。防渗漏处理之前，首先确保屋面质量能够达到施工质量要求，而且有必要对屋面的保温隔热性能进行测试，之后才能进行防渗漏处理。一般而言，屋面最容易出现渗漏的部位就是天沟。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此屋面施工中，应该根据屋面设计特点，选择合适的混凝土施工方案和材料，对所浇筑构建中的温度进行控制，以防止浇筑完毕后出现裂缝。为了确保屋面的防渗漏要求达到要求，防渗漏材料的选择至关重要，不能够对屋面容易出现渗漏的地方进行简单沥青防渗。屋面防渗材料铺设的过程中，注意防渗材料的连接问题。为了便于房屋建筑屋顶雨水排除，屋面设计应该形成一定的坡度，防止雨水堆积。
2.3门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑中，墙面和门窗的局部转移不容忽视。如果接缝处的连接处理不当，会造成渗漏现象，会影响建筑物的整体效果，因此，门窗的物体泄漏状况也是施工单位关注的问题。在门窗的实际施工中，需要严格控制材料的质量，如铝合金、密封材料等粘接，需要在使用前通过试验。同时在砌筑时应先对砌体材料进行压缩试验，以保证材料达到一定的标准才可以投入使用。在条件允许的情况下，你可以考虑新材料防止门窗工程渗漏中的应用，如拉伸纤维掺入到水泥砂浆抹灰，可有效防止裂纹的产生，从而减少泄漏发生的可能性。另外，为了提高铝合金墙体和窗框的压实度，施工人员应选择过硬的专业技术。总之，为了防止门窗渗漏，施工标准应按照施工要求，狠抓建筑材料质量。
2.4房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
厨卫用水量非常大，所以在使用时很容易发生渗漏现象，影响人们的生活。因此，厨卫的防渗漏施工需要仔细施工，以提高厨卫防水工程的质量。第一，可以根据厨卫实际状况选择适合的防水材料；第二，在安装水系统时，要挑选高质量的管线，并且按照规范的标准进行安装，需要注意的一点是要减少在墙体埋设接头；第三，对于卫生间的排水坡度，需要查看施工地具体情况，严格按照要求进行设计，地漏位置要科学合理，保证地面水能顺利进入地漏，防止渗漏现象的发生；第四，墙面与地面防水的交叉部位需要处理到位。
2.5对烟囱孔以及空调孔渗漏进行处理
如果烟囱孔与空调孔出现渗漏问题，房屋以及孔洞之间的缝隙就会逐渐增大，一旦对封堵措施的应用不够及时，缝隙之间就会出现一定的水流渗漏问题。针对这些孔洞之间的缝隙，应在实际的打孔过程中，准确的测量孔距，并且为PVC管预留出一定的空间，有效的将渗漏问题发生的概率降低，预防出现空调孔以及烟囱孔发生渗漏的问题。
3提高防渗漏施工技术的措施
3.1优化房建施工设计
做好房屋建筑工程设计工作是确保防渗漏施工技术应用取得良好效果的基础。施工前需要对工程所在周边环境进行综合勘察，必须考虑防渗漏施工技术应用存在干扰，同时提高房屋建筑工程设计的科学性，增强建筑物的坚固性。房屋建筑设计的过程中要严格遵循防渗漏技术规范。施工前要仔细的审核图纸，确保房建施工防渗漏施工技术能够得到充分的使用，合理的进行房屋防渗透的设计。
3.2选择合适的防渗漏施工材料
防渗漏施工所需要的材料是影响防渗漏施工技术应用效果的重要保障，材料选购的过程中，要严格根据设计所注明的材料进行采购。并核对所采购的材料有质量合格证，施工过程中需要涂刷防水材料，需要严格按标准进行填涂。
4结论
总而言之，当前我国对于房屋建筑的需求呈现出上升的趋势，房屋建筑的规模也越来越大，房屋建筑渗漏现象是不容忽视的质量问题。在实际施工过程中，应该根据房建施工主要的部位和原因，针对性的采取有效的施工方案和防渗材料，确保房屋建筑的整体质量。
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论文作者:刘培光
论文发表刊物:《基层建设》2017年1期
论文发表时间:2017/4/10
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