摘要：本文主要针对当下地理信息系统软件的内含以及软件类型、应用优势等进行了着重的阐述，并对其在房产测绘管理中的作用，提出一些相对应的应用建议，以便为进一步提高我国房产测绘管理信息化水平，提供可靠的参考依据。
关键词：房产测绘管理；地理信息系统软件；运用分析
随着近年来我国房地产行业的不断发展，对于房产测绘技术水平的要求也在逐步的提升，为了使其能够达到最高的测绘标准，相关测绘单位就要对地理信息系统软件的应用给予相应的重视，不仅要掌握软件的应用要点和技术优势，而且还要提高测绘工作人员的信息化水平，这样才能达到最终的测绘目的，推进我国房产测绘管理工作的全面完善。
1.房产测绘与地理信息系统概述
1.1房产测绘
该项工作主要包含两项工作内容，即房地产基础测绘和房地产项目测绘。在实际运行时，相关测绘工作人员会运用先进的测绘设备、测绘技术以及测绘手段来对房屋、土地及其房产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量等进行全面的测绘。其中，房地产基础测绘的目的是为了生成完整、准确的房产分幅平面图；而房地产项目测绘的目的，则是要实现对房地产开发、权属、经营以及其他工作的一体化管理，并针对房产分层分户平面图以及相应的图、表数据等方面进行严格的审核。
1.2地理信息系统
地理信息系统是信息科学与信息技术发展过程中的重要产物之一，主要是由地理空间特征以及各类统计信息所组成。现如今，其已成为信息高速公路上的一项关键节点和重要设施，并且对于各级政府的科学管理以及科学决策起到了很大的促进作用。此外，在GIS平台数据库建立方面也起到了关键性作用，既可以建立海量地图库、影像地图库、高程模型库，又能对矢量空间、遥感影像、DEM以及网络数据等进行常规分析和专业分析。
2.目前国内常用的地理信息系统软件类型
2.1MapGIS
该地理信息系统软件是由中地数码集团所研发，其是目前国内具有完全自主知识版权以及全球唯一具有搭建式GIS数据中心集成开发平台的地理信息系统。能够很好的促进遥感处理技术与GIS技术的完美结合，并为航空、陆地、地表以及地下全空间三维一体化的GIS开发平台提供可靠的数据支撑。从设计理念上看，MapGIS系统采用了多层次、多服务的设计思想，并且具有TB级空间数据处理能力以及计算分析能力，既能够对空间实体及其关系的数据组织、高效海量空间数据等进行有效存储和索引，又能对大尺度多维动态空间信息数据库以及三维实体建模等进行精准的分析，因此，在当下房产测绘管理中，该软件的应用率也是十分明显。
2.2TopMap
该地理信息系统软件是由北京慧图信息科技有限公司所研发，其不仅属于一项自主知识产权的GIS软件，而且还是一款轻量级的二维GIS平台，能够提供各种GIS软件和开发框架，因此，对于政府以及企业实现GIS应用开发等都有着很大的推动作用。
3.地理信息系统的应用优势
3.1精确度高
以往房产测绘工作，由于所采用的测绘方法比较传统，所以最终的测量结果也是差强人意，稍有不慎，就会给房产测绘造成较大的误差。相对而言，地理信息系统就不会出现这些问题，其主要是利用现代化卫星技术和遥感技术，然后再通过地球轨道平面上的24个卫星来获取相应的测绘信息，并经过系统性的计算来生成高精度的测量数据。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由此可见，地理信息系统的卫星定位功能，具有较高的精确度，即使距离地球较远距离的轨道，其也能通过空间平面扫描，轻易的获得精准信息，相关测绘人员只要在地面正确操作接收设备，就可实现对数据的零误差处理。
3.2监测效率高
与传统房产测绘技术相比，地理信息系统的监测效率十分明显。因为传统测绘技术在运用过程中，很容易受到外界自然条件所影响，一旦遇到复杂的地形，则根本无法进行全面的测量，只能依靠等高线来进行估测，这样就会降低测绘结果的精准性，使其相关数据失去利用价值。另外，在一些恶劣的气候环境中，传统房产测绘技术也是无法高效、准确的完成所有的测绘任。因此，为了改善这种现状，就要积极利用地理信息系统来进行房产测绘，其在实际应用时，不会受到任何自然条件所限制，相关工作人员只需在地面上通过接收器就能获取到所需的测绘信息。另外，该系统软件还能通过较强的卫星定位功能，减少很多繁琐的测绘程序，尤其是地貌地形测绘程序，只需运用相应的测绘仪器按照同步分组测量方式来进行，就能获取到精准的测量数据。
4.房产测绘管理中地理信息系统的运用要点及应用策略
4.1数据采集方面的应用
首先，在数据采集初期阶段，要先对实体事物进行抽象、离散，然后再采用栅格、矢量等方式将实体对象进行有效的连接，并存储在地理信息系统数据库中。在这一环节中，栅格数据的排列顺序应以网格单元的排列顺序为主，且要用不同颜色来对各行数据进行标识，并用一个行列号码来表示一个像素位置；其次，在数据采集过程中，地理信息系统要利用GPS卫星定位系统或红外线遥感技术来获取对应坐标的相应数据，然后还要将所采集的测绘数据直接导入到系统中进行处理；最后，数据采集中所用的摄像、激光雷达以及数字扫描等设备必须加装相应的传感装置，并将其与卫星数据处理平台进行有机结合，这样才能实现图片信息向数字数据的成功转换。此外，还要利用二维或三维形式来捕捉这些数字数据，并直接将其传输到对应的软件拷贝系统中。
4.2空间分析中的应用
当测绘数据采集完毕后，相关工作人员要利用地理信息系统对已经预处理的图形数据进行认真分析和计算。这一环节中需要进行一系列复杂的程序，因为地理信息系统的空间分析功能集结了多学科的分析原理，如：地理学、经济学、物理学等，并且还要基于拓扑学、空间统计学知识等，才能对空间对象进行准确的描述和分析。此外，待图形数据分析完毕后，还要对其进行全面的模拟和预测，这样才能合理调控地理空间事件。由此可见，在房产测绘管理工作中，地理信息系统的运用，能够大大降低房产测量人员的工作压力和作业难度，提高其整体工作效率，因此，在房地产行业中大力运用地理信息系统软件，很有必要。
4.3数据转换与处理方面的应用
在对房产测绘数据进行转换和处理时，地理信息系统主要是运用多个数据处理软件来对数据进行编辑、预处理和拓扑建模的。另外，该系统还能对这些数据之间的关系以及有效性进行自动识别，并实现与复杂空间实体的有效连接，以便达到最终的数据转换目的。但在数据转换过程中，由于会出现线与交叉点分离的现象，所以为了避免这种现象不会影响最终的测绘结果，地理信息系统应对转换数据的有效性进行重新鉴别，一旦发现不合格数据，要立即清除，这样就能避免线与交叉点相脱节的现象发生。由此可见，地理信息系统的社会经济发展，还是房产测绘技术的重大变革，都有着很大的推动作用。
结束语：
综上所述，在当下信息技术充斥的年代里，房产测绘管理工作要想提高自身的信息化水平，确保测绘的精确性和高效性，就要对地理信息系统软件的应用，给予高度的重视，不仅要在数据采集、数据处理、数据转换中引入该系统软件，而且还要利用地理信息系统软件去完成相应的空间分析任务，这样才能将系统优势最大化发挥出来，从而进一步提高房产测绘水平，为我国房地产行业的可持续发展创造良好的条件。
参考文献：
[1]王善勇.地理信息系统软件在房产测绘管理中的应用分析[J]工程技术，2018，09：23-24.
[2]姜云兵.简析地理信息系统在房产测绘管理中的主要应用[J]科学技术创新，2018，05：11-12.
论文作者:孟威,雷四杰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/23
标签：地理信息系统论文; 数据论文; 房产论文; 软件论文; 空间论文; 技术论文; 目的论文; 《基层建设》2019年第13期论文;