摘要：建筑工程的造价管理，是建设单位企业管理的核心内容之一。做好建筑工程造价管理，可有效降低建筑工程总成本，实现企业经济效益的最大化，帮助企业健康稳定地发展。如何降低工程造价，一直是建设单位控制成本的重要课题。本文主要就影响工程造价的因素及控制工程造价的要点展开探讨。
关键词：工程造价；影响因素；控制；要点
1 建筑工程造价管理的概述
1.1 工程造价的含义
工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从建设单位的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
1.2 工程造价管理的目标
工程造价管理的目标是通过其评价、调控、预测、控制等职能，最大程度节约工程项目的总成本，增加建筑企业的经济收益，以此来帮助企业更加健康稳定的发展。
2 建筑工程造价的影响因素
2.1 政策法规的影响
国家的政策法规对建筑工程的造价影响深远，国家政策的变动直接影响着建筑工程造价的高低。建筑企业必须根据国家政策法规变动情况来建设工程项目，涉及到投资计划制定、前期设计、开发报建、施工过程、竣工验收及工程结算等多个阶段，政策法规对工程造价的影响贯穿了整个建筑工程的全过程。
2.2 合同管理的影响
施工合同是承包方与发包方进行具体的工程建设时，用来约定其相互权利和义务的协议。一个完整、科学、合理的工程建设项目合同的内容主要包括：工程范围，建设工期，工程质量，工程造价，技术资料交付时间，材料和设备供应责任，拨款，结算，竣工验收，质量保修范围和质量保证期，双方相互协作等条款。合同签定前和合同履行中的管理，都会对建筑工程造价产生直接影响。
2.3 设计方面的影响
建筑工程设计图纸是建筑工程项目的预结算依据，也是在项目实施过程中对工程造价影响最为直接的因素。设计方案的优劣直接影响造价成本的高低，设计图纸的准确程度影响预算的误差范围。一份优秀的设计方案能够为整个建筑工程打下坚实的基础，能够保证各个施工阶段的可行性、科学性和合理性，也是降低建筑工程造价最有效的方式。
2.4 施工方面的影响
现场施工组织管理水平不佳，会阻碍工程的有序施工，导致工期变长，造价增加。部分施工单位无视图纸说明，不按图纸施工，导致施工程序变得混乱，无法有效控制工程造价。设计方案变更后，有时因沟通不及时或不明确，导致施工单位扔按旧方案施工，造成需要重新施工的情况，也会引起成本增加。
2.5 结算阶段的影响
施工单位往往会想方设法做大造价，以谋取更多经济利益。虚报工程量是一个很常见的问题，很多施工单位没有按照计算规则进行落实，有意扩大工程量，甚至出现无中生有的现象。材料价格的确定是另一个造价工作人员比较头疼的问题，施工单位漫天要价，虚报材料价格，进而导致工程造价偏高。工程结算审核是建设单位成本控制的最后一道保障。
3 控制建筑工程造价的要点
3.1 加强合同管理
建设项目招投标阶段的合同管理对工程造价有决定性的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆工程建设项目合同是工程建设质量、进度、投资三方面控制的主要依据。要想通过合同管理来控制工程造价，在编制合同时就要把工程变更、工程款支付模式、材料设备价格波动、结算依据的工程量计算规则及清单定额版本等因素考虑进去，只有完善的合同条款才能最大程度减少结算争议。施工过程中和竣工结算时，也都要时刻监督双方遵循合同条款去执行。
3.2 优化设计方案
设计方案的优化是合理降低建筑工程造价的有效方式，是整个成本控制过程中极其重要的一环。需要相关人员准确把握建筑工程项目建设宗旨，对设计方案进行准确、全面分析后加以完善，准确把握工程造价管理内涵与核心思想，制定科学合理的工程设计标准，为设计方案的优化营造积极的环境，促进建筑工程造价的合理降低，以保证整个工程项目的综合效益。
3.3 控制施工期间造价
除了决策阶段做好造价控制工作之外，在实际施工过程中也要合理控制造价，需要施工人员、管理人员和监督人员三方的共同努力。首先要合理把握施工进度，避免进度过快或过慢。进度过快施工质量无法保证，过慢则会提升成本，拉高造价。其次，要合理把控施工设备和施工材料的使用，在保证质量的基础上，合理控制价格和数量。在施工应用期间，要提高设备和材料的利用率，避免不必要的浪费。第三，提升现场人员的专业水平和管理意识，保证施工准确性，避免失误引起的重新施工，减少不必要的变更。最后，要做好费用收支记录，针对施工过程中所花费的资金进行详细记录并妥善保存，对后期的造价统计和结算有可靠的依据作用。
3.4 结算阶段的控制
（一）工程量审核
工程量的审核是结算审核的基础，工程量计算准确是工程造价合理准确的前提。建筑工程项目的建设过程中，往往会产生很多的施工图版本，而最终结算只以竣工图工程量为依据。竣工图工程量的审核，务必分清图纸差异，不能产生惯性印象，影响到结算的客观独立。对于签证工程量的审核，不能完全以竣工文件中的变更签证单来确定。一切应从实际出发，面对变更签证单必须严格审查，对于虚报的工程量和不必要的变更，审核人员应该对此发函提出质疑，要求施工单位解释，如果施工单位对此无法解释或者解释不合理的应该坚决核减。
（二）套用单价审核
审核直接套用的定额单价，要仔细审查工程名称与内容，看其是否和设计图纸标准相符合，对于乙方报送的子目特征必须一一审查。另外，要审查该工程项目是否存在重复套用定额的问题，还要避免变更签证与竣工图对同一部位进行重复计算的可能性。对于换算的定额和补充定额，要做好备注说明。当双方存在争议时，可共同向当地定额工作站进行咨询。对于材料单价的确定也要有理有据，杜绝漫天要价。
（三）费用的审核
费用的审核是工程结算审核的最后一步，取费时必须以造价管理部门颁布的文件和规定为基础，结合建设单位招标书、施工单位投标书以及甲乙双方之间签订的框架协议等相关文件来确定费率，还要确认材料的价差调整是否在相关文件的规定之内。如果该工程出现总价下浮，费率下浮，进行工程结算费用审核时要注意新增项目是否同比下浮，或者变更项目是否也同比下浮。
总结语
本文主要对影响建筑工程造价的因素以及控制工程造价的要点进行探讨。建筑工程造价是一项具有复杂性、综合性的管理工作，作为造价工作者，必须做好项目在决策阶段、设计阶段、实施阶段以及竣工结算等各阶段的造价管理工作，实现项目建设成本的最小化，为企业创造更多的经济价值，从而实现造价管理的目的。
参考文献：
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[3]刘凤凤.浅析建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策[J].中国房地产业，2017（12）.
论文作者:陆振琨
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/1
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