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摘要：随着BIM技术的不断完善和升级，越来越多的建筑从业单位开始重视BIM的使用和开发，并不断提高BIM在建筑行业的适用性。在BIM项目越来越多，越来越得到广大建筑同行的认可时，不难发现，在已建、在建、新建BIM项目中，如何有效运用BIM以提高建设项目的效益是建筑从业者遇到的共同问题。针对如何在建设项目中高效运用BIM技术，本文探讨了BIM技术在建筑项目建设中的应用。
关键词：BIM技术；建设项目；解决方法
引言
随着社会发展和在工程项目管理领域管理要求的提高，参与工程项目管理的企业的竞争日渐加剧，企业的理论空间越来越小，企业未来更好地生存和发展，企业必须不断地提升项目的管理水平，提高项目的施工组织设计能力，加强质量、安全、项目成本控制等，而有效使用不断出现的新技术、新成果来提高项目管理水平是最有效途径。
1.BIM技术的优势
目前，计算机辅助制图技术已被广泛应用于建筑领域。经过多年的发展，计算机辅助设计（Computer Aided Design，CAD）已成为建筑从业人员必须掌握的一项基础技能。而伴随着科学技术与信息技术的快速发展，BIM技术作为更为高级的CAD软件被研发出来。同时，BIM技术仍以CAD图像文件作为基本的参照物，因其可以直接生成所需的平面图、立体图以及剖面图而使得绘图过程变得简化。此外，与传统的施工技术相比，BIM技术的优势主要表现在以下几个方面：一是，BIM技术中的参数化建筑模型工具可以对所有的抽象数据与图形模块（如，所有的图表、数据以及视图等）进行较为轻松的处理，这是由其均是建筑模型后台数据库中的某个数字而决定的；同时，参数化模型工具还因其具有全局协调变化、及时性以及双向关联性的特点而导致模型变得更加的准确可靠，从而使设计数据、分析数据、处理数据以及编制数据变得更加的高效和方便；二是，BIM技术还彻底地解决了在建设过程中出现数字成果脱节的状况，它通过参数化模型技术整合建筑的各个阶段；同时，其所使用的参数化描述方法具有开创性；三是，由于BIM技术是在IFC标准的信息化与数字化技术的基础上而发展的，导致其可以使不同单位之间的交互性操作得以实现；四是，BIM技术还有利于人员配置的精简，使得项目团队的灵活性变得更强，从而有利于人工成本的大大降低和工作效率的提高；等等。
2.BIM虚拟施工技术在建设项目管理中的应用
2.1 设计阶段
根据研究表明，工程项目设计阶段对整个建设工程造价的影响程度达到90%以上，可以说项目设计已经很大程度决定了工程造价，所以对于建设项目全过程管理而言，必须要做好事前控制，重视设计阶段的质量，传统的纸质出图设计或者是CAD图设计，都是只呈现了二维的信息数据，而就算在方案设计阶段，效果图的三维展现也很难体现细节，更无法体现具体的工程量，导致设计与施工脱节的问题时有存在。而BIM虚拟施工技术在设计环节的介入，就可以将项目设计环节中涉及的各类专业信息都整合到一个建筑模型中，并且还能够通过碰撞检查来进行全方位的方案检查，筛选出错误信息便于设计人员进行方案的修改。另外，该模型虽然整合了所有资源，但是也可以进行独立专业的分析，这样就能减少不同专业之间的干扰。与此同时，BIM模型的建立是根据真实设计尺寸来体现，在进行模型检查时，可以根据模型看出建筑体量及模型，将平面图纸无法展现的部位精确地、立体化的展示出来，大大提高了设计人员的准确性和设计效率。
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2.2 施工管理阶段
在施工阶段，施工人员根据前期的BIM模型来组织施工，但是一旦发生工艺或环境的变更，往往还是会导致材料费用的变化。由于材料费占整个建设工程成本的60%以上，所以一直以来材料费都是在施工过程中进行成本控制的重要内容。传统施工管理对材料费的控制往往采用“限额领料”，然而在实践过程中，仍然有大量施工企业对材料的消耗量没有进行精确的计算和标准的制定，为了满足工期安排，有的会提前购买或多领物料，造成一定程度的浪费，而有的为了节约避免浪费，少买了材料，又导致无法如期施工，造成人员窝工，无法实现真正精确计量的限额领料。而通过BIM模型，材料管理人员就可以根据工期及模型信息资源的计算，精确到每一天需要用到的材料量，实现真正精确的限额领料。
在进度控制方面，由于BIM-5D技术的成熟，还可以通过软件模拟了解到施工当日应当完成的工程量及累计完成的工作量，方便项目管理人员进行事中控制，纠偏和计划的调整。除此之外，在施工阶段，BIM模型还能够模拟施工期间的资金使用情况，在与工程量做对比的同时，可以让项目管理人员及时掌握资金信息，做好阶段性的结算或者索赔工作。
2.3 造价管理环节
国际上主流的BIM建模软件有欧特克及Revit等，国内除了用上述软件来进行BIM建模之外，还用到清华斯维尔、广联达、鲁班等，随着BIM技术的不断成熟与普及，越来越多的企业加入到BIM技术的研发团队中。目前，上述软件在BIM模型的基础上，还增加了新的与其他信息源相关联的工程，能够实现多维管理，成为BIM-5D技术，有效提高了工程造价管理的规范性、科学性、准确性及效率。例如，在BIM模型中修改某个局部设计，工程量就会随之变动，致使工程造价也会有相应的调整，如果采用传统的模式，经常容易产生漏项引起损失，但是通过信息技术后，BIM-5D与各类信息源相关联，改动一处其他相关信息也会随之调整，大大提高造价的准确性；又如虽然没有设计调整，但是实际采购有价格变动或机械型号调整等情况时，也会导致工程造价的变化，利用上述造价软件及BIM-5D技术，都可以达到实时修改并计算准确的目标。
2.4 竣工验收阶段
结合前期设计的模型信息及在施工过程中产生的各类工程变更信息，在竣工阶段BIM模型涵盖的数据资料是最为完整，最能体现项目实际情况的。因此，竣工验收可充分结合BIM模型，通过模型与实际部位的验收检查，更为直观地看出是否有施工不符合设计要求的情况。另外，在此阶段，还可通过工程量的计算，来对前期施工过程中产生的工程变更进行一一比对，是否满足索赔的要求，及时提出相关索赔。BIM可视化的技术，可以在竣工结算期间避免因工程量计算差异而导致的建设单位与施工单位之间的纠纷问题，简化了相应的竣工结算手续，提升了竣工结算效率。
当完成相关结算手续后，通过该模型，建设单位可以将项目的全过程管理信息记录和导出，对项目的管理水平及效果进行综合评估，并根据最终费用的结算进行对比分析，从各个角度对该项目的投资效益进行评估，并据此建立企业自有数据库，为将来建设或承建其他项目提供信息查询及借鉴作用。
与此同时，在进行竣工验收时，可以将验收信息同步录入到BIM模型中，使该建设项目的模型信息库资源更为完善，并实现长期有效的保存，便于后期运维阶段的查询工作，方便运营维护管理，避免出现信息丢失的情况。
结 语
未来的建筑工地是信息化、智能化的工地，BIM技术在这样的智能化体系中发挥着不可估量的作用，是智慧工地建设的基础和关键技术。BIM技术作为促进建筑施工行业创新发展的模式之一，同时也将给建筑施工企业的发展带来巨大挑战，但能够有效提升行业信息化、专业化、标准化和精细化管理水平。
参考文献
[1]乐云，郑威，余文德.基于Cloud-BIM的工程项目数据管理研究[J].工程管理学报，2015（1）.
[2]何清华，钱丽丽，段运峰，等.BIM在国内外应用的现状及障碍研究[J].工程管理学报，2012（1）.
论文作者:王昌
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年18期
论文发表时间:2019/12/10
标签：模型论文; 技术论文; 项目论文; 阶段论文; 建筑论文; 工程量论文; 信息论文; 《建筑学研究前沿》2019年18期论文;