摘要：在房屋建设的施工过程中，最经常出现的问题就是渗透，这不仅会影响到整个施工项目的质量，还会对居民的日常生活造成不便，所以，在房屋建设过程中，一定要实施有效的措施，防止渗透情况的产生。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
为了给人们提供一个良好的居住环境，最基本的一点就是房屋建筑工程的质量一定要得到保障，而防渗漏施工技术又是影响工程质量的关键因素之一，其应用的效果和应用质量在工程是非常重要的。如果房建工程中出现渗漏的情况，它会给人们的生活带来很多不必要的麻烦，也会影响其企业的经济发展。所以，在房建施工中，我们要牢牢把握好防渗漏施工技术，运用科学、合理的施工方法去做好每一个步骤，保证其质量，防止发生渗漏现象。
一、房屋建筑发生渗漏的原因
1、建筑材料因素
就目前的建筑材料市场状况来看，沥青价格相对较低，这就成为了大多数房建施工企业开展屋面防渗施工的首选。在施工过程中，通过将沥青材料加工成油毡，进行屋面防水施工。但在实际使用过程中，沥青材料具有较大的约束性，并且极易受外界环境温度变化影响。主要是由于此沥青材料中有较高含量的蜡元素，随着外界温度环境变化，势必会造成沥青材料的扩张和收缩，从而对结构水层造成一定程度的破坏，最终导致渗漏。另外，房屋建设过程中所用的抹灰材料防水性不足等，也是房建防渗漏施工中重要材料的主要影响因素。
2、建筑设计因素
在房建施工过程中，相关设计人员在防渗设计时，通常情况下会严重忽视外墙墙面防渗施工的重要性。这就要求，在进行房建防渗施工设计时，必须深入施工现场，对施工场地的周边环境和实际情况进行详细了解，并严格遵守房建设计标准，充分考虑和分析施工场地的地理位置和气候特点等外界影响因素。并切实将防渗漏技术融入建筑结构设计中去，做好结构防渗处理。
3、施工过程因素
在当前的房建施工技术水平不断提升，以及建筑行业整体快速进步过程中，房建施工整体质量有了更好地保证。但是在房建施工过程中，由于施工因素所造成的渗漏问题依然普遍存在，主要是由于在房建施工过程中，施工人员并没有遵守相关的施工设计规范，对先用的施工标准并不能进行有效的把握。而且，对于大多数建筑工程而言，面临着施工工期紧张的问题，在此情况下施工单位为了盲目追求施工速率，不可避免地会增加违规操作的次数，这势必会造成房建施工出现渗漏问题。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术
1、房屋渗漏的施工技术
一般情况下，房屋建筑工程渗漏中由屋面所引发的渗漏是一个较为常见的原因，主要部位在于落水口、天沟、檐沟等位置，针对以上情况，施工过程中要确保防水材料和施工工艺符合相关设计规范，按照施工规范进行。混凝土浇筑过程中，一方面要提高混凝土结构的整体强度，防止由于受到环境温度的变化而产生表面裂缝的情况；另一方面要注重屋面的整体强度，确保防水层的压力始终处于可控制范围之内，而且位置科学合理。
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2、砌体外墙裂缝渗漏的施工技术
砌体外墙缝隙导致的渗漏现象，其原因是由于拉结筋进行安装的过程中，不符合设计规范和设计标准，导致砌筑墙体施工中发生渗漏现象，从而造成墙体的质量问题。针对以上情况，一是要确保拉结筋安装过程中的质量，从而墙体强度也有保障；一是砌体施工过程中确保砌体灰浆的饱满度，防止在施工时出现墙体裂缝。
3、地下室渗漏的施工技术
地下室工程中防止渗漏也一直是一个令人关注的建筑问题，目前，在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂浆，涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然，为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象，还需要以下措施的配合使用：首先，高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
4、外门窗渗漏的施工技术
房屋建筑工程的外门窗发生的渗漏现象，主要是因为在进行外门窗的安装时，门窗和墙体之间存在缝隙，而且缝隙较大，导致房屋渗漏的情况。针对以上情况，在进行外门窗的安装过程中，确保门窗和墙体之间的缝隙在2~3cm之间，确保安装细致可靠，门窗和墙体之间做好柔性材料的填充工程。除此之外，在进行防水嵌缝膏的涂抹过程中，之前做好凹槽，确保其深度不小于5mm，从而确保了防水膏涂抹的高度。
5、整体预防渗漏
房屋渗漏是一项复杂而又洗头的工程，施工管理人员要给予足够的重视，对施工中的每一个环节进行监督，有效确保防水工程的顺利进行。在施工制度的具体执行层面，施工技术人员要具备一定的质量意识，严格按照相关设计流程进行操作，确保施工环节技术应用符合相关规定，从而确保工程的整体质量。建筑工程中的任何一项细节方面，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员也不能忽略，加强管理和监督，确保后续工程的顺利进行。最后，施工人员要对施工技术和设计进行更新和完善，从而保证防渗漏工作的质量。
结语
如今，房屋建筑的防渗漏技术显得越来越重要，房屋建筑的防渗漏能力决定了房屋建筑的质量，因此，我们需要高度重视房屋建筑施工中的防渗漏技术，选择科学合理的设计方案，采用合格的施工材料，严格管理施工过程中的各个环节，提高房屋建筑的防渗漏能力，保证房屋建筑的质量，促进我国建筑行业朝着更好的方向发展。
参考文献
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论文作者:徐艳
论文发表刊物:《基层建设》2017年5期
论文发表时间:2017/6/20
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