摘要：全球建筑业界已普通认同BIM是未来趋势，还将有非常大的发展空间，对整个建筑行业的影响是全面性的、革命性的。BIM目前仍处于初级阶段，经过近几年的推广，BIM技术在施工企业的应用已经得到了一定程度的普及，在工程量计算、协同管理、深化设计、虚拟建造、资源计划、工程档案与信息集成等方面发展成熟了一大批的应用点。同时，施工阶段BIM的应用内容，还远远没有得到充分挖掘，在如下方面BIM技术的应用还很值得期待。
关键词：BIM技术；房屋建设工程；应用
引言
BIM技术在项目建设中的碰撞检查、管线综合优化调整、预留洞口定位、漫游和净高检查、管线二维码编号、高大支模查找和模拟、二次结构施工方案模拟和材料管控、三维可视化技术交底、工程档案信息化管理、安全质量监控、工程量成本管控、物资需求计划、变更统计、施工进度模拟方面起到了非常重要的作用。
一、BIM理论概述
BIM是信息模型，它是以三维数字技术为基础，集成了各种建筑工程项目信息的工程数据模型，它能详细表述工程项目中的内容。建筑信息模型是数字技术在建筑工程中的直接应用，它能够解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够正确应对各种建筑信息，并为协同工作提供坚实的基础。
BIM不仅是建筑信息模型，还是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法。这种方法支持建筑工程集成管理，可以大大提高建筑工程的施工效率，降低风险。
二、BIM技术在房建工程之中的应用
1.基于BIM技术的碰撞检查：在设计时，通常因为各个专业设计师之间的沟通没有及时到位，那么就比较出现各个专业之间碰撞的问题，比如说暖通这些专业之中的管道在进行布置之时，因为施工图纸这是各自绘制在各自的施工图纸之上的，真正在施工的过程之中，有可能在布置管线之时恰好在此处有结构设计的梁这些物体而妨碍到了管线的布置，这就是施工之中比较常遇的碰撞问题，BIM的协调性服务具有可以帮助处理这些问题，在房建施工之中可以使用BIM模型来检测建筑同结构之间的碰撞。建筑和系统设备的碰撞同结构与系统设备之间的碰撞，归根结底，一方面这是属于设计上的惯另一方面是因为不同专业之间的设计人员沟通不到位，这方面则就需要通过BIM模型将之找出的，如此的话则就可以最大限度减少在现场施工之时对其进行修改，也使得施工成本的增加或者工期出现延误。
2.绿色分析
(1)日照分析：我们可以使用BIM模型，在软件中之中对其进行项目的定位，同时通过服务器来的得到当地的全年日照的信息，所以就可以依据需要选择季节以及时间段对项目的日照的情况来进行分析，在方案设计的阶段，就可对于建筑的方位坐向作出一定的调节，同时也可以给室内的灯光设计来提供出一定的依据。
(2)风场分析：可以将BIM模型导入到Autodesk Projet Vasari来进行风场的分析，并且依据软件之中的项目来进行定位，并通过官方服务器来生成本项目的能量分析的报告，同时也可以给后期的方案调整有一定的依据。
3.施工模拟：使用BIM模型在进行四维模拟实际施工之时，一面可以便于在早期设计阶段找到后期真正施工阶段会出现的种种问题，来提前处理，来给后期活动打下坚实的基础; 此外也可以给后期施工之提供施工上的实际指导，也可以当做是可行性来指导，这样就可以提供比较合理的施工方案以及人员，使得材料可以合理的配置，在最大范围之内来实现资源的整合。
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三、BIM技术应用中存在的问题
1.全生命期应用BIM技术有一定难度
我国BIM技术发展较晚，目前工程总承包、设计、施工、工程咨询、物业管理等相关单位BIM技术应用的能力水平参差不齐。目前许多BIM技术相关工程应用具有阶段性，往往参与设计、深化、施工、运维中某些环节，全生命期运用较少。上海市具有完整产业链和技术优势的大集团已开始尝试BIM技术在保障性住房中的应用，但仍在规划建设初期。
2.BIM软件兼容性有待提高
BIM软件兼容性有待改进。目前市场上BIM软件种类多样。不同厂家的BIM软件之间可能存在接口不统一、兼容性较差的问题，造成数据转化和传递过程中部分数据损失。一些项目由于设计单位和施工单位使用的BIM软件不兼容，信息断层，导致重复建模，费时费力。
3.BIM技术相关标准及监管体系有待完善
从标准体系上来看，BIM技术相关的规范标准尚不完善。2012年住建部启动国家标准《建筑工程设计信息模型交付标准》、《建筑工程设计信息模型分类和编码标准》、《建筑工程信息模型应用统一标准》和《建筑工程信息模型存储标准》编制工作，但目前仍未出台。上海市《建筑信息模型应用标准》将于2016年9月1日实施，但与之相关的监管体系仍有待完善。
四、对策与建议
1.以开发建设单位为龙头，带动BIM技术整体应用
开发建设单位在建筑工程的开始阶段提出应用BIM技术的要求非常重要。由建设单位主导、各参与方在项目全生命期协同应用BIM技术，可以充分发挥BIM金属的最大效益和价值
2.因地制宜，鼓励BIM技术阶段性应用
一个项目在确定应用BIM技术时应考虑政策导向、业主要求、经济效益、技术力量等多方面因素。BIM技术根据应用内容和深度要求不同可以分为全生命期应用和阶段性应用。
3.引入BIM咨询机构，统筹规划BIM技术应用方案
对于对BIM了解不深的业主，有必要在项目开发初期委托BIM咨询单位。
结语
在保障性住房中开展BIM技术试点应用，能够有效保障项目进度，控制成本，保证质量，强化运维，切实推进保障性安居工程建设，并为其它项目提供借鉴。目前，上海保障性住房中BIM技术应用处于初步探索阶段，存在着一系列问题，如全生命期应用存在难度，鼓励政策需进一步细化，软件兼容性、本土化程度低，标准规范有待完善等。为推进BIM技术应用，引导BIM行业健康发展，需加强经验总结和分享，落实鼓励政策，做好增量成本消化，完善标准体系。
参考文献
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论文作者:毛立军
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/10
标签：技术论文; 模型论文; 建筑论文; 信息论文; 项目论文; 建筑工程论文; 标准论文; 《基层建设》2017年第23期论文;