【摘 要】民用建筑防渗漏施工中的每个环节、每个细节都会对最终结果产生重要影响，因此在进行防渗漏施工监理的过程中，必须对每一步骤都做到小心谨慎，避免各种失误的产生。本文针对民用建筑施工中常见的渗漏问题进行简单介绍，并提出了防渗漏的有关措施，旨在能对有关建筑施工单位提供参考，提高建筑施工质量，为社会提供更多的优质工程作品。
【关键词】民用建筑；防渗漏；施工监理
前言
整个民用建筑外墙施工监理的过程中，一个非常重要的环节就是外墙的防渗漏施工监理。据此，为了保障这一重要环节能够顺利完成，监理人员就要高度关注该过程中的制度化与标准化，同时，对于质量规范、责任的承担、职责的分配和技术规程等问题，都需要监理部作出相应的规章和监督。而完善工程施工单位对于外墙渗漏防治的方案就显得尤为重要，在施工单位实施对外墙渗漏防治的系统施工方案中，必须对其各工序施工流程及其之间的联系进行深入的分析与研究，进而作出合理、科学的施工监理。
1.民用建筑出现渗漏的原因分析
1.1设计方面
设计问题是民用建筑渗漏问题的主要原因，在目前的民用建筑施工活动中，房屋在设计时就没有考虑到房屋渗漏的问题，导致房屋在按照设计图纸施工完成之后，房屋的结合位置没有很好地结合在一起，或者结合部位没有进行防渗漏施工处理，导致建筑物在施工完成后存在严重的渗漏问题。这种设计上的问题即使后期进行了弥补，也起不到很好的效果。
1.2材料方面
在民用建筑施工中，建筑材料对房屋渗漏问题的影响是基础性的，因为民用建筑一般都不是专业的施工队伍来施工，所以在建筑施工活动中，建筑施工主体为了降低建筑施工的成本，而使用了相对较差或者不合格的建筑材料，这种建筑材料会直接导致民用建筑的防渗漏性降低。
1.3施工方面
在民用建筑施工中，施工问题是房屋渗漏的主要原因，渗漏问题往往是建筑施工中细小的施工问题没有处理好导致的。在建筑施工中，施工主体为了提高建筑施工的速度，没有严格按照建筑施工工艺的要求对建筑进行防水处理。在混凝土的养护过程中，没有等到足够的风干天数就进行下一步施工步骤，导致混凝土的结合度不高、出现裂缝等，这也是民用建筑渗漏的一个原因。
2.民用建筑防渗漏的施工监理检查项目
为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场监理人员对防水工程的施工全过程进行监理控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。
2.1工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。
2.2防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、管道根、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。
2.3检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。
2.4对于检查中发现的隐患应立即现场解决，不留后患。施工过程中要注意人身安全、劳动保护，要注意防火、防盗，按安全操作规程进行。
3.民用建筑防渗漏监理的事前控制
3.1组织监理人员熟悉设计图纸、相关规范标准、图集，特别注意设计图纸的设计说明、验收标准、及细部节点做法。组织监理工程师编制监理规划，明确监理人员的职责、各项程序、方法、制度，编制监理细则。
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3.2对分包单位进行审查，防水工程多为专业分包，优选分包单位特别重要，通过审查施工资质、业绩，对已施工和正在施工的项目进行考察，特别注重考察拟进场的作业班组正在施工的工程，可有效避免高资质低水平。
3.3审查施工单位的施工组织设计及专项方案是否符合设计图纸及规范要求，并要求施工单位按照批准的方案施工。督促施工单位进行技术交底，并派监理工程师参加，对没交底到位的地方进行补充。
3.4样板引路，要求施工单位建立样板展示区，在施工前必须对样板验收合格，并要求施工单位组织所有施工人员（包括工人）参观学习样板，并细致讲解施工的要求、程序、方法及注意要点。
4.民用建筑外墙防渗漏施工监理措施
4.1材料的监督
建筑材料质量决定了建筑工程质量，因此想要保证民用建筑防渗漏施工质量必须使用优质建材，尤其是砖块。在施工前，需要预先浇湿砖块；并保证砌墙砂浆的清洁性。此外，必须严格依照相关规定配置砂浆，以保证砂浆强度，提高建筑抗渗性。
4.2进场材料优选，建议建设单位签订施工合同时对相关建筑材料进行约定，选择大厂知名的品牌，并进行必要的考察。
4.3采取有效的封堵措施
在民用建筑外墙的抹灰工程开展施工前，首先应对外墙墙身进行仔细检查，找出所有的预留洞，并督促施工单位予以完善封堵。其中若局部出现不平整的现象，则可以通过1：3的水泥砂浆作为找平层，予以找平，一旦出现找平层太厚之处，就必须采取分层找平的施工方法来避免出现裂缝，有必要的话甚至需要通过钢筋网或网格布等抗裂材料来提高抗裂的效果，以此来确保预留洞的封堵密实有效，从而杜绝渗漏现象的出现。
4.4对裂缝控制监督
民用建筑外墙的抹灰层施工质量是影响整个体系裂缝控制的直接因素，保证抹灰层的施工质量应注意以下几点：第一，督促施工单位抹灰前对墙体做好基层处理，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网；第二，考虑使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用；第三，在施工过程监控中督促施工单位作业操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂、不掉灰。
4.5对基层砌体进行监督
墙体的通缝和透光问题是建筑在外墙砌筑时需要考虑的，同时要保证施工时所需要的灰缝砂浆较为饱满均匀，在砌筑之前，需要首先保证砖墙砌体和混凝土梁柱间的相接处是干净的，同时湿润砌体材料。在砌筑墙体时，需要控制施工单位分成两三次完成，这样可以有效减少沉降缝出现的可能性，与此同时，要保证整个墙体是平整的，这样才能减少在对外墙施工时产生的诸多问题。此外，混凝土柱、梁和填充墙的结合处很可能由于温差的关系发生开裂等损坏现象，为了避免这一现象带来的渗漏的危害，需要对其采取有效的防治措施。
4.6渗漏防治监督
在施工时，要求施工单位对于面砖的处理做到以下几个方面，首先就是用清水将面砖浸泡2～3个小时，拿出后阴干到内湿外干的程度即可。其次需要用刀灰涂抹在面砖背面。利用流水坡度、滴水槽或漏水等举措应对雨棚、窗台、女儿墙、檐口、腰线等地方可能出现的问题。最后，将缝隙内的残渣清理后才能进行勾缝。在湿润了墙体后，按照先横勾缝，再竖勾缝的顺序进行操作，勾缝的宽应为8mm，勾缝时要保证缝比面砖低2～3mm的距离，最后为了防止操作完工后产生开裂的现象，最好用浇水的方法进行养护。
5.结语
由此可见，民用建筑防渗漏施工中的每个环节、每个细节都会对最终结果产生重要影响，因此在进行防渗漏施工监理的过程中，必须对每一步骤都要小心谨慎，严格把好质量验收关，避免各种失误的产生，才能有效避免渗漏的发生及其危害，从而使我国的建筑施工技术水平得到大幅提高，进一步实现企业与社会的综合效益。
参考文献：
[1]张曙光.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].中国建材科技，2014（Sl）：66-68.
[2]于庆雯.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J].科技与企业，2013（15）：169.
论文作者:沈丹锋
论文发表刊物:《低碳地产》2016年13期
论文发表时间:2016/11/9
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