摘要：在房建施工中，人们越来越重视整体质量，因此对技术的应用要求也在不断提升。比如使用防渗漏技术，就可以使渗漏问题得到有效解决。目前在房建施工中，要根据具体的实际情况，分析整体状况，进一步地分析防渗漏技术，使其不断优化技术的同时，也能实现更好的应用优化，由此将施工的整体房屋质量进行提高。本文将基于渗漏出现的原因，将防渗漏技术应用加以分析，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用研究
1引言
城市一体化的建设，推动了我国城市经济的发展。随之而来的是建筑行业迎来了更高的建设挑战。作为房建工作常见问题，渗漏已经成为几乎无法完全根治的房建难题。此外，屋面、墙面及厨卫和门窗都是较易出现渗漏问题的地方。渗漏问题，不仅降低了房屋使用的年限。同样的，还会为住户的生活带来很大的不便。为此，做好防漏作业，解决房建渗漏已亟待解决。
2 防渗漏施工技术
在房屋的建筑工程结构中，尤其是一些需要用水较多的房屋建筑工程结构，像是卫生间、厨房等地方，往往是房屋在建设中，出现渗水漏水最多的地方。为了能够有效的改善房屋渗水漏水工作，防止渗水漏水对整个房屋进行腐蚀，在房屋建设的过程中，就要求房屋建设施工人员对防水防漏技术进行合理的运用，从而确保房屋质量，有效遏制房屋渗水漏水，为居住者提供更安心的居住环境。在房屋施工建设的过程中，防水防漏工程技术是当前房屋建设技术中最主要的建设部分，防水防漏建设的影响能够直接影响到房屋的整体质量，以及房屋的使用年限和房屋安全性。因此在房屋建设施工过程中，为了对这一现象进行有效的解决，就需要运用到房屋建设的防水防漏技术。房屋建设防水防漏技术一般分为两个方面，一方面是房屋结构防水防漏，另一方面是建筑。其中，对于结构防渗防漏的原理是根据房屋建筑在结构上混凝土收缩而做到的，混凝土收缩能够有效的提升房屋结构的抗裂性，来对渗水漏水现象进行避免。
3 房建施工中渗漏问题的主要原因
3.1 施工问题
部分施工单位，在房建施工中，因采取了不当的程序手段，导致房屋出现渗漏问题。这是因为，许多施工单位，随意更改工序与施工流程，忽视计划方案安排，造成整体供需不规范，结构受到巨大破坏。当然，也有部分施工单位自身施工能力水平不足，施工人员意识和水平不足，缺少诚恳的职业态度。如混凝土施工，由于混凝土杂质含量较多，导致保浆时间过低，无法达到混凝土使用强度。在防水作业时，因卷材处理不当，同样会造成夏季雨水渗漏。
3.2 房屋结构设计不合理
保障房屋质量的基本因素就是合理的房屋结构基本设计，房屋在建设过程中出现了渗水漏水现象，就说明了房屋设计过程中的不合理性。在这一点上，首先，设计规划人员在对房屋建设之初就没有考虑到房屋防水防漏设计，并且在进行房屋建设施工时，设计规划人员也没有考虑到房屋建设过程中，房屋建造的施工环境和外在地理环境等问题，这样一来，就导致了房屋设计中出现了许多不合理、不科学现象，造成房屋建设漏洞。其次，在房屋建设工程规划设计中，所提到的设计标准，也没有达到建筑公工程要求，是的房屋建成后，房屋保暖层被水蒸气破坏，使得房屋防水层不能有效的发挥出应有的作用，导致房屋出现渗水漏水问题。
3.3 材料选取错误造成的渗漏
防渗漏材料在防渗漏问题上也是一个关键因素，因为选择材料不慎导致渗漏问题频频发生。主要是没有按照防渗漏技术的标准进行材料的购买，而且在采购的过程中，选用比较落后的材料。目前的防渗漏材料市场所处的环境，大部分情况下，还能对材料的真假进行辨认，作为采购人员若是一味地追求个人私利就会在采购过程中以次充好购买不合格的材料，造成渗漏问题发生。
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4 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
4.1 墙面防渗漏施工技术
在一个工程项目结构之中，支撑墙体可以说是较为重要的部分，其表层墙面的防渗漏工作更是确保结构质量所涉及到的关键内容。房间工程建造中，对于支撑墙体墙面的处理工作务必要严格的遵照规范执行。第一，需要侧重关注的是混凝土物料，在进行配比混合的时候，各种成分的添加量务必要计算准确，这样才能保证配置完成的混凝土符合实际的需求。第二，需要密切关注墙体与物料的粘连质量，确保在工程建造过程中严格的遵从操作规范，杜绝出现脱离现象。第三，在挑选墙面防渗漏工程建造物料的时候，务必要选用质量较高的物料，进而可以发挥出防渗漏层的实际作用。第四，建造支撑墙体结构之后，需要安排专业技术较强的人员从事这项工作，并且严格的遵照规范标准开展工作。为了杜绝发生墙体裂缝，在将砖块进行砌筑之前先将其实施浸泡，促使其具有一定的湿润度。
4.2 门窗防渗漏技术
房建施工还必须加强对门窗安装工作的重视，结合门窗部位的预留安装技术特点，对房建施工过程中的空隙控制技术措施予以制定，保证门窗安装的技术性措施的选择与应用可以适应房建施工活动的具体要求，为渗水技术的优化应用创造良好的基础性条件。要加强对门窗安装处理技术的关注，并且结合房建施工当中的门窗应用实际需求的特点，对防渗漏技术的覆盖范围予以研究，保证房建施工技术可以结合门窗优化使用技术要求对防渗漏技术进行优化处置。
4.3 厨卫防渗漏施工技术
当在卫生间以及厨房进行标高复核时，最为重要的是做好地漏标高工作的重视。要注意管道地漏以及管道根部。若是遇到了缝隙问题，就要实现平整基面目的，及时地使用水泥砂浆进行抹平作业。待找平层全部干透后接下来就可以进行防水层作业。整个铺设厨房以及卫生间的过程都要确保地面平整，而且尤其要注意连接的各个管道，做好防渗漏工作，杜绝出现渗漏问题，做好铺设地砖作业。
4.4 屋面工程防渗漏施工技术
屋面可以说是房屋结构较为关键的部分，对整体房屋的质量和稳固性起到相当大的作用。特别是高层建筑常见的平层房屋面板，可以说是在整体结构中作用是较为重要的，其与房屋的保温效果存在密切的联系。在屋面工程建造中，比较常见、容易发生渗漏的部位集中在屋顶落水口、疏通水沟等位置。因此，在具体施工建造中，前期要侧重关注的是混凝土的灌注量、密实度，杜绝发生浆液渗漏的问题；后期要注重防水层、保温层和保护层的敷设施工和成品保护，特别是边角和搭接部位要重点加强，确保形成体系抗渗防漏。
5 结束语
房屋建设工程是一个系统化的施工过程，因此在施工过程中，防渗防漏工作对房屋质量起到了决定性作用，并且在施工过程中，要求施工人员具备一定的房屋防渗防漏技术，对于容易出现渗水、漏水的部位进行严格的防范和保护。比如，外墙、卫生间、卧室、地下室等地方，从而提升房屋整体质量和房屋建设整体水平。
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论文作者:刘喜彬
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/7/9
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