广东省建筑装饰工程有限公司 510000
摘要：
现阶段，随着竞争市场越来越激烈，建筑装饰装修公司承接装修工程所获得的利润空间不断缩小，因此，做好装修工程全过程造价管理工作，对提高企业管理水平，获得更好的经济收益有着非常重要的作用。
文章通过笔者工作实践，对装修工程造价管理存在问题进行分析，并采取有关措施进行探讨，目的是为了更好的控制施工成本，提高企业预期收益。
关键词：建筑工程；装饰装修；造价；问题；解决措施
前言
建筑工程施工过程当中，通常都需要在主体结构施工完成后，对其进行装饰装修，以增加建筑物的质量和安全，以及美观度。建筑装饰装修工程施工过程需要使用大量的各种材料、隐蔽工程多，牵涉到不同专业的人员，经常进行交叉施工，要做好工程造价控制工作不容易，和其他工程造价相比，建筑装饰装修工程具有以下特征：
一是装修工序较多，而且较为复杂。建筑工程土建施工完成后，需要进行其他分项工程的施工，其中最后一道工序就是对建筑工程进行装饰装修，以提升建筑物价值及美观度，改善环境。
装修工程会因为造价不同，装修所采用的材料、施工技术、装修效果
、艺术审美等都存在很大差异。
目前，有大部分的业主，在对工程装饰装修方面没有深刻认识，其设计要求和目标都比较单一，这样就会导致设计方案区存在较大难度。
二是装饰装修工程具有周期性。装修工程完成并投入使用一定年限后，很多使用者出于多种考虑，都会对工程进行重新装修，因此，装修工程具有明显的周期性特征，有关调查结果表明，有部分公共场所，在较短的时间内或者3~5年，都需要对其外貌进行改变，重新装修。
三是装饰装修工程报价变动较大，由于装修工程所采用的材料，其价格变动比较大，导致装修工程造价也跟着较大的变化。
一、建筑装饰装修工程造价控制存在的主要问题
由于建筑装饰装修工程具有自己的特性，因此，要对其进行工程造价控制不容易，因此存在的问题也比较多。具体包括有：
1、材料种类和价格多种多样，没有统一价格标准。
随着对是材料研究的不断深入，近年来市场上出现了多种多样的装饰装修材料，规格和型号不同，装修材料产地、质量、档次高低不同，其价格也有很大的不同，并且有较大差距。
例如，就大理石这个品种而言，市面上每方从几百块到1000多块钱的也有，产品性质包括有人造的和天然的，这些都会对工程造价监督和控制带来较大困难。
2、装饰装修工程计价依据不够规范。
装饰装修工程具有较大个体的差异性，从工程装饰装修设计、使用材料、施工技术等方便面，均呈现多样性，以及不确定性，由于共性不足，导致目前装修定额存在较多缺项， 计价依据规范性不足。
3、建筑装饰装修实用价值和艺术价值不对等。
现阶段，有部分业主，只片面要求工程的装修效果，或者特别强调感官上的考虑，追求视觉上的效果，而没有考虑到实用性，导致装修工程设计和装修等环节，存在这些浪费问题，例如，由于没有对工程进行合理设计和施工，容易造成空间核材料浪费等，从而导致工程装修成本增加。
4、新技术新工艺没有明确的定额标准
随着新材料新技术的不断研究，近年来，新材料新技术已广泛应用到工程装饰装修当中，但是，由于缺乏明确定额标准，这些都会对工程造价控制带来困难，施工单位报价和业主单位的预算报价容易产生差异，较难达成共识。
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5、隐蔽工序多
装修工程在装修过程当中，包含了很多隐蔽工序，在完成以后，通常都会背后一道工序所覆盖，对其材料质量，规格进行检查不容易。
这些都不利于对装饰装修工程造价的检查和控制措施。
二、加强建筑装饰装修工程造价控制的措施
1、做好装饰装修工程的施工设计。
做好施工图设计工作，是合理确定装修工程造价的基本前提。施工前要根据业主的要求以及工程的特点等进行图纸设计，并确定装修标准和施工内容等。装修图纸较多，主要内容包括有：
装饰装修工程平面图、立面图、细部大样图、剖面图、效果图、说明书和材料图集等。
装修图纸经过审定后，将用于指导施工，能够真实反映出工程施工的全部内容，包括具体的施工方法、施工工序、技术特征以及每道工序所用材料的规格尺寸的细节，根据这些内容编制而成的工程叫价，
能够真实的反映出，整个装修工程的施工成本。
2、明确装修材料价格和品种、规格等信息。
现阶段市面上装饰装修材料多种多样，不同产地、颜色、质量、规格，其单价也不同，此外，装饰装修材料有很多种报价，有较大随意性。因此，一定要对装修工程施工所用的主要装饰装修材料以及用量较大的材料，要详细列明，材料的规格、颜色、产地、单价等信息。
装饰装修市场材料价格变动较大，会根据市场需求进行调节，因此，需要造价人员，深入到装饰装修材料市场，了解和掌握供材料的价格信息，建立价格数据库，并对数据库进行实时更新、补充，方便查阅，确保造价人员和其他有关人员，可以实时查阅和掌握各种装饰装修材料的价格信息，准确，编制装饰装修工程造价。
3、按照设计大样图、施工工艺及施工方案准确立项。
造价人员要对施工图纸进行了解，并清楚掌握其施工方案和施工工艺，每个单项工程及其所包括的分项工程等信息。
例如钢管柱表面强力胶贴花岗石，按照施工图纸、施工工艺及施工方案，该单项工程包括钢管柱表面的除锈和防锈、钢管柱钢筋细石混凝土保护层（含钢筋制作装饰装修、细石混凝土浇注）、花岗石磨边、强力胶贴花岗石、产品保护等分项工程。
做到准确、合理地立项，是合理确定装饰装修工程造价的重要步骤
之一。
4、科学确定各分项工程的人工、材料、机械消耗量。
由于市场上新材料不断出现，现有的定额，不可能及时跟进，满足不了各分项工程所有价格，在这种情况下，造价人员并结合市场情况制定相应的单价。
人工、机械消耗量可参照装饰装修定额中与该分项工程类似的人工、机械消耗量，按相应的比例算出，或邀请有关部门的人员在施工现场实测；而主要材料的消耗量则应按施工图纸中该项目的细部大样图，结合该种材料的规格算出其实际消耗量。
5、准确计量工程量。
装修工程竣工完成后，要根据业主、监理及承包商确认的竣工图纸，
准确计算装修工程的工程量，详细列出各单项工程的工程量。
工程在具体施工过程当中，通常都会受到业主以及其他因素的影响，
需要对工程设计进行变更，导致各分项实际施工的工程量比原设计图纸所预算的工程量存在较大差异，
因此，对超出设计图纸和合同规定的部分工程项目，施工单位要及时办理签证手续，把超出部分的工程量计算到竣工结算工程量当中。
6、校核定价的准确性与合理性。
装修施工企业，应当建立自己的装饰装修材料价格数据库，并定期对数据库中每种装饰装修材料的造价进行统计，作为校验装饰装修工程造价的参考标准。如一般家居装饰装修的单位面积造价、高级写字楼的单位面积造价、榉木饰面板吊柜的造价等。
在进行编制造价过程中，应多参考经验数据，并做到全面准确，避免出现漏算、错算问题。由于建筑装饰装修工程造价工作过程繁杂，需要造价人员不断总结经验，多深入施工现场以及材料市场了解情况，
掌握真实的价格数据及工程量等信息，提高造价的准确性和全面性。
三、 结束语
建筑装修装饰工程涉及范围较广，造价人员要根据工程特点，把据各施工环节的造价控制，从而合理控制施工成本，保证企业预期利润目标实现。
参考文献：
[1] 马琪. 建筑装饰装修工程造价存在的问题及解决对策分析.《城市建设理论研究》. 2013 年第17 期
[2] 李云祥. 浅谈建筑装饰装修工程造价存在的问题与管理.《建筑科技周刊》.2012 年第9 期
论文作者:陈声波
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第06期
论文发表时间:2019/6/21
标签：造价论文; 装修工程论文; 工程论文; 装饰装修论文; 装修论文; 材料论文; 工程造价论文; 《城镇建设》2019年第06期论文;