关键词：规划设计；产业园区；新时代
为了更好的适应新时代的发展变化，产业园区在规划设计上，应改变过去闭门造车的规范方法和流程。以一种更接地气的规划方式，从规模化转变为功能化，实现一种弹性、动态、分级的设计，为产业园区的健康发展。发挥有效的促进作用。
一、以龙头企业为驱动，发挥资源优势
首先，延伸产业链，发挥资源优势。延伸产业链是指企业以市场扩张为基础，在新的领域中涉足，并不断拓展原有的业务。产业选择应对市场发展趋势充分把握和深入研究。既要结合市场需求，立足于自身的特色，对那些具有发展潜力的朝阳产业进行探索。同时，还要将资源开发领域拓宽，将目前已有的产业链条最大限度地“拉长”。其次，为良性运转整个产业链，应以龙头企业为驱动，取得其他企业的配合。因为由于受制约于各种客观条件，很少有企业能够全产业链经营，必须组合不同企业，才能形成全产业链结构。不同企业在这种结构中，不单单能获取所需资源，同时还能促进自身核心竞争力的提高。所以园区龙头企业应选择几个大企业，配套服务机构选择其他的企业，以此带动这个产业链的良性运作。
再次，节约供给成本，合理规划布局。规划产业园区，不单单要将产业链上各个环节的企业汇聚，同时还要将各个企业之前的内在联系厘清。在规划布局上，应对不同产业环节的企业需求充分考虑，还要对相邻企业是否具有支撑与供给关系给予侧重。遵循动静分区的原则，统筹布局研发、信息平台、销售和生产制造，从布局上将交通成本降低。另外，交通流线组织应设计网状佳通，便捷而又方便，对上下游产业链中各企业之间的服务与被服务的互动关系充分考虑。最后，以市场为导向发展产业。开发和建设园区，要将传统的由政府主导的发展模式彻底摒弃，灵活改革机制体制，打造开发运用管理的新模式，实现多方参与合作共赢。
综上所述，产业园区的规划设计，需要对一些核心要素，如市场潜力、政策环境和资源条件等充分分析。选择园区主导产业，并深入研究主导产业上下游的产业，在园区内部形成产业链条，具有完善的功能，使园区产品的附加值进一步提高；另外，还要对产业链中的上下游关系进行协调，从多个方面研究和规划产业园区，如运营模式、用地布局和开发，业态策划、功能分区等，以此对园区的可持续发展提供保障。
二、合理定位，分级研究
首先，是合理定位。产业园规划的首要任务，就是产业定位。产业定位有以下几个方面的决定因素。一是国家和地区的发展战略，政府与政策的指向；二是涵盖矿产物产、自然地理、气候条件等在内的本地的资源条件，以及技术人才、地域特色、历史文化在内的人文资源。三是区域协同。以适合本地的产业环节为切入点，对新兴产业与自身的竞合关系充分考虑。在理性思维指导下，在短时间内，促进产业园区的快速发展。其次，分期开发，合理规划。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随着科技的发展和进步，也不断更新了各种需求、技术和空间，提升了人类的认知能力，同时，营造良好的招商环境，能够利于招商，真正吸引人才。优越的园区环境，是构建全产业链园区的关键。所以，在规划绿地系统和营造景观环境方面，应改变厂房单一的标准化建设方式，将传统的园区建设模式突破。所设计的园区环境，应宜人优美，与企业发展需求相符，真正实现“筑巢引凤”的良好效果。
为此，需要重新定位各种休闲方式、工作和生活等。在园区规划中，人们很难预测基础设施配置、能源方式和产业类型。所以，必须通过弹性规划，不断调整产业园区的设计。具体而言，根据产业园区的尺度，根据三个层次进行规划设计：以整体战略定向为主，进行宏观设计；中观主要是确定框架，微观主要是详细规划。宏观上要考量城市发展，同步考虑建城与兴业，对用地比例与布局初步确定，同时对合理的分期计划进行制定，对推进周期严格控制，适当留白，蓄养土地，将开发与自然保护的关系妥善处理好；中观上对几个主导产业类型进行确定，并对产业需求深入研究，对城市功能合理配置，制定产业导入和人口导入计划；微观上与招生规划相结合， 对产业类型进行选定。 立足于产业类型，对招商的可能性进行分析，并以此为基础，对功能、空间、业态的配置进行确定。
三、兴业宜居 建城策略
在产业园区的规划设计中，兴业与宜居是重要的组成部分。产业园区的发展，需要各种人才，而宜居的环境和设施，是产业园区发展的必要条件，因此建园策略就要产园融合的原则。首要，要对合适的人口配比进行确定：构建和谐社会的稳定条件，就是合理配比人口中男性与女性。在导入人口时应对其比例充分考虑，避免因为园区男女比例失衡，而出现过去频发刑事案件的不争事实。其次，开展园区建筑和生活服务设施同步建设：分期进行园区开发时，还要需要同步实施生活服务建筑和产业功能的配比。
同时，交通要便利，路网的密度要合理，要有多样化的交通方式。特别是在使用大运量的公共交通工具时，在街区设计时，应以人行尺度为导向。最后，构建优质的环境：在产业园区规划设计中，为构建宜人的景观环境，绿地密度与覆盖率要合理，与室外广场等人工开放空间相结合，提供必要的条件。场地要具备健身娱乐、交流会友和放松休息的功能，这样才能吸引更多优质人才落户。新时期，国内业界开始接受混合开发的概念，并在产业园区有机的结合产业功能与居住、休闲、学习、娱乐等，为不同年龄、不同职业、不同文化背景的人提供便利。
结语：在国家新型城镇化的背景下，产业园区在今后的开发建设中，在规划设计方面，不管是实施细则、项目设置、产业选择还是运营管理模式上，都需要与全区的可持续发展要求和市场发展规律相符。
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作者简介:田斌，570100，?中设工程咨询（重庆）股份有限公司海南分公司副总建筑师，海南金盛达新能源开发有限公司执行董事。
论文作者:田斌
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第5期
论文发表时间:2020/4/30
标签：园区论文; 产业论文; 规划设计论文; 产业链论文; 企业论文; 功能论文; 环境论文; 《工程管理前沿》2020年第5期论文;