摘要：现如今随着我国经济快速的发展，从而促进我国建筑行业的不断进步，然而在建筑行业进步的同时，其施工技术水平也在不断提高，各种各样新技术出现在建筑工程中，使建筑行业得到了蓬勃的发展。因此文章主要针对BIM技术在控制房建施工中的应用做出全面的分析，在此基础上提出下文内容，希望能够给予相同行业工作人员提供相应的参考价值。
关键词：BIM技术；房建施工；应用
引言
最近几年来，我国建筑事业不断发展，其西部大开发作为主要的发展策略，各式各样的高楼大厦已经拔地而起，但其建筑的发展越来越偏向于高大以及复杂的方向，这点也为传统的施工带来了一定考验，因此，合理地去解决建筑施工中的一些问题，对于建筑行业持续稳定的发展是有着十分重要的意义。随着BIM技术在我国的快速发展，越来越多的企业与个人对于其在建筑业的应用非常重视，并纷纷开始进行尝试与应用。
1．BIM技术的特点分析
1.1模拟性的特点分析
对于BIM技术而言，模拟性主要指的就是在现实中不能够开展的工作，通过对虚拟的互联网技术进行全面的运用以及模拟演示，例如：对房屋建筑物仿真3D模型进行相应的设计，工程设计节能型等，通过模拟相应功能，在一定程度上优化房建工程设计方案，只有这样才能对工程中存在的风险进行有效降低。
1.2可视化特点分析
可视化在一定程度上意味着能够形成一定的视觉效果，传统的房建工程中多数都是采用二维平设计的图纸，现阶段由于我国建筑设计在一定程度上变得比较复杂化，大部分建筑结构只依靠图纸已经不能够进行全面的展现出来，但是通过利用BIM技术具备的可视化功能，能进一步把抽象结构充分的变为立体化，只有这样才能建立三维立体建筑模型，能把不同部件进行有效的链接，促进不同构件之间相互反馈，从而改善工程设计和提高房建工程的综合质量。
1.3优化性的特点分析
对于房建工程而言，在施工过程中需要耗费比较长的时间，这样就会导致信息极易失去实践价值，并且在实际施工的过程中还会出现意想不到的变化，虽然看似BIM技术和工程的优化并没有多大的联系，但是对其进行充分的探究后可知，如果在BIM技术的帮助下，就会在一定程度上加强信息在整合过程中的速度，即使存在异常变化，也能在第一时间发现并做好处理。在此之外，在BIM的技术基础上，不仅能加强特殊项目在设计过程中的质量，还能起到优化项目的作用，这样才能促进房建工程在设计过程能够更加顺利。
2．BIM技术在现阶段控制房建施工过程中的运用
2.1在安全方面的运用
安全性是现阶段工程建设过程中不可忽视的重要内容之一，如果建筑物没有安全性，那么就表示建筑物是失败的，对于房建工程项目而言，由于建设过程中的内容相对来说存在复杂性，施工程序也较为繁琐，这样就会进一步致使在施工过程中存在着一些安全隐患，所以要在一定程度上对施工技术的安全性进行全面提高，这样做的目的能够对不同的安全风险进行避免，但由于以往的安全管理不是很完善，部分施工人员自身的安全意识也比较薄弱，则进一步加大了安全隐患的概率，因此要对BIM技术进行合理的应用，对施工的不同阶段进行全面的模拟，这样做的目的能够在施工细节中找到所有认为可能忽视的安全隐患，能够预防危险事故，另外还要相关施工人员做好防范的措施，对施工人员的安全提供良好的保证，BIM技术自身存在的优势还能充分判断出下一环节是否存在隐患问题，利于施工人员对影响因素做出相应的整治。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2 BIM技术在房建施工中质量上的应用
房建工程中应该加强质量管理，同时也是现阶段建筑是否符合相关标准的主要指标，由于当前我国房建质量问题也日益突出，不管在施工技术上，还是物料管理方面都需要不断的加强，通过应用BIM技术，能对物料信息进行大量的录入，进而在一定程度上减少施工人员寻找物料时耗费的时间，同时也是可以对其各种物料进行对比，选择最为合理的物料。由BIM技术具备信息数字化功能，能全面提高房建在施工过程中的整体效率，施工人员在BIM技术的帮助下能够对施工技术进行有效模拟，只有这样才能对施工技术标准进行加强，在房建施工的过程中能够合理的控制物料以及人工等一系列影响因素，进一步加强房建工程在施工过程中的质量控制。
2.3 施工进度应用
房建施工过程中不可忽视的重要条件就是施工技术的科学合理控制，对于建筑工程而言，主要是从无到有的过程，都是和施工的进度存在着直接的联系。以往相对来说比较传统的施工技术以及进度计划管理等方面都是人工进行操作的，因此难以避免存在着一些漏洞的问题，并且设计的图纸也是存在着抽样化和施工计划存在着局限性，导致其施工的进度受到一定的影响。然而BIM技术在一定程度上指的就是在平面设计图纸的前提下建立起3D模型，与此同时还能建立4D画图，这样做的目的能利于建筑的整体施工变得更加直观化，如果在施工的过程中存下不合理现象，也可以利用BIM的技术进行相应的调整，将其建筑的损失控制在合理的范围内。在此之外BIM技术能够对施工标准进行严格的控制，合理分配时间，对不同环节能够制定出不同的进度计划，能对施工进度进行科学合理的控制。
2.4 BIM技术在成本控制方面的应用
在成本控制方面，第一，快速算量：借助BIM工程信息的数据库，可以对各种构件快速统计分析，获得的工程量统计可以用于成本估算、施工预算和施工决算。第二，多算对比：借助BIM数据库可以快速获取基础信息，进行计划与实际消耗量、分项单价、分项合价等多算对比，协助项目运营的盈亏分析等。第三，成本实时监控：借助BIM工程信息的数据库，可以通过项目现场实际消耗量与计划量的对比分析，实现对项目成本风险的有效管控。第四，清单定额组价：计算出工程量后，可进行清单定额组价。利用BIM5D成本控制辅助资金税务管理，根据进度计划软件自动生成的资金曲线，合理规划，用活流动资金；财务部以各部门的组价结果为依据，制定资金支付红线，确定该付多少；通过云平台查看项目的形象进度照片，根据项目实际进度情况确认资金的支付，保证资金支付的对应，避免资金的漏付、超付。
2.5 BIM技术在物资采购方面的应用
在物资采购方面，第一，精细化材料计划：借助BIM数据库，可以快速准确地获得工程基础数据，为制定精确材料计划提供有效支撑，减少资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。第二，实时调整物资计划：借助BIM数据库和模型维护，实时了解项目进度，合理调整材料供应计划。第三，二次搬运和垂直运输控制：借助BIM数据库，可以确定某个区域或楼层材料用量，避免材料二次搬运造成的浪费和费用增加。
2.6 BIM技术在三维图纸会审方面的应用
施工模拟是设计模型基础上结合施工工艺，把设计各专业模型结合实施施工组织、施工措施、施工信息等进行深化和分解，细化至分部工程及施工构件级别。施工单位完善施工模型的过程中，即进行了大量的图纸会审工作，进一步消化设计文件，为施工实施打下基础。
3.结语
通过对上述内容进行分析可知，现阶段房建施工过程中普遍运用的一种技术就是BIM技术，由于应用价值是无限的，所以在对房建进行施工的过程中，能够带来较多的便利。目前大部分房建工程已经将BIM技术作为施工指导的重要工具，也确定其发展趋势，通过应用这种技术可以有效地减少施工的时间和工作量，建立起科学的立体模型，在一定程度上降低工程的成本，只有这样才能提高房建工程的经济效益。
参考文献
[1]胡林峰.BIM技术在地铁工程施工质量管理中的应用[J].住宅与房地产，2017（29）：142.
[2]赵坤.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用分析[J].绿色环保建材，2018（5）：139.
[3]刘铸.浅谈信息化在房建施工管理过程中的应用[J].低碳世界，2017，99（10）：154-155.
[4]俞桂阳.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].杭州：浙江工业大学，2016，12（8）：128-129.
[5]金志刚.工程施工中房建BIM技术的应用分析[J].工程技术研究，2018（5）：119-120.
论文作者:舒坦
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年9期
论文发表时间:2019/8/23
标签：技术论文; 过程中论文; 建工论文; 在一论文; 计划论文; 进度论文; 项目论文; 《建筑学研究前沿》2019年9期论文;