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摘要：我国社会经济不断发展，科学技术在不断进步，这就引导了现代建筑行业的发展，各种新型技术和设施不断应用在建筑行业中，计算机网络技术越来越广泛应用到我国的建筑行业中，BIM技术就是其中一种。BIM技术在我国住宅建筑设计中得到了广泛的应用。
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；应用
前言
最近几年，由于BIM技术的不断普及和应用，特别是那些形式十分复杂的公共类建筑，由前期的方案整改到后期不断深入的施工图设计已涉及到BIM技术应用方面。既能够提升设计人员在甲方心中的地位，能减少因为没有办法想象到异型里面和剖面带来的问题。因此，BIM技术到来对于住宅建筑设计有着十分重要的意义。
1 BIM 概述
所谓BIM指的就是建筑信息模型，英文为Building Information Modeling，也是最近几年工程建筑行业当中出现的一种数学化的新型技术。这项技术的出现对于工程建筑项目参加各方合作这种方式造成巨大的改变，同时使工程建设行业发生了较大的变革。
1.1利用计算机技术，构建虚拟的建筑
三维模型，这项技术不仅把工程建筑行业由二维转变成三维的过程，并且使用数字化技术，给三维模型提供了全面并且和真实情况相同的建筑工程信资料库，这个资料库中包含很多内容，其中有物构建几何方面和专业以及状态方面的信息，还有非构建对象的状态信息，非构建对象指的就是空间或者是运动行为，通过这个富有各种建筑工程信息地三维模型，极大程度上提升了建筑工程信息集成化的效果，从而建筑项目工程有关利益方提供了一个能够交流和共享的工程信息平台，而其中包含的信息对于建筑工程项目效率的提升起到促进作用，并且减少花费成本，提升整个工程质量。
1.2利用正确信息，提供帮助
通过使用BIM技术可以利用正确的信息，对于建筑物改变之后的真实存在实施正确的提供，并且还有些科学技术以及设备提供帮助，能够确保BIM优化的效果，同时该项技术还可以对那些比较复杂的项目进行优化。和以往建筑设计所设计出来的图纸以及构件加工出来的图纸相比，能够发现BIM技术可以将建筑物可视化的展现出来，并且对其进行模拟和协调以及优化之后给业务编制图纸提供一定的帮助。
2 BIM技术的特点
2.1可视化
在实际的建筑设计的可视化上是很难实现，比如在建设设计图纸中的很多零部件的表现形式都是利用某些特定的线条来进行组合的，相应人员根据国家标准进行设计图纸的分析和了解。随着社会经济的不断发展，科学技术的不断进步，各种各样的建筑形式出现在人们的视野中，不能完全的用人的大脑进行建筑外观的想象。在不少的建筑设计的效果图制作时，能够对建筑的外形利用线条的形式构成一种三维的立体实物图进行展现，在进行住宅建筑设计的时候，通过较为专业性的效果图制作团队将建筑的外形利用线条进行制作。但是效果图的构建信息并不是自动生成的，所以没有构建之间的互动性作为反馈，而利用BIM技术则能完成整个设计的可视化，这种可视化不仅表现在效果图及报表的展示和生成，还能实现在进行建筑设计、施工和运营等过程的沟通、讨论和决策上的可视化。
2.2协调性
协调性是建筑行业中的重要内容，只有经过协调及相互配合的工作来实现建筑项目的完成。在进行建筑设计时，往往因为不够完善的沟通出现不少方面的冲突，为了防止出现这些问题并进行提前的解决，可以采用BIM的协调性的特点来进行解决，通过BIM技术将各方面的问题进行协调，通过对协调数据的生成并提供出来。
2.3模拟性
通过BIM技术不但能够对真实存在的建筑物模型进行模拟设计，还能够对不真实存在的事物进行操作。通过BIM技术能够对住宅建设设计中需要进行模拟的事物进行模拟实验，在住宅建筑施工中能够对施工组织设计进行实际施工的模拟，能够对施工方案进行合理的指导施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆利用BIM技术能够通过5D模拟来实现对成本的控制，还能够对住宅建筑使用阶段中的紧急情况进行处理方式的模拟等。
2.4优化性
在进行建筑项目的整个过程中，难免会出现各种各样的问题，只有不断的进行优化才能更好地保证建筑项目目标的实现。通过BIM技术能够利用准确的信息，对建筑物变化之后的实际存在进行准确的提供，加上一定的科学技术和设备的帮助，更好地保证优化的结果。利用BIM技术还能够对具有复杂性的项目进行优化。可出图性相对于传统的建筑设计院设计的建筑设计图纸及构件加工的图纸等不同的是，BIM技术能够对建筑物进行可视化的展示、模拟、协调和优化之后对业主进行图纸编制的帮助。
3 BIM在住在建筑设计中的具体应用
住宅建筑项目当中，由于之前这种类型的建筑种类比较多，通过参考之前的经验，使用比较常见的标准三维BIM设计工具，就可以较好的将这种建筑项目完成。针对住宅建筑项目独有的特点，因此，在实施BIM设计的过程当中，强化BIM在团队以及设计人员中的推广。
在实际开展BIM的过程当中，应该先在建筑行业中进行扩初和施工图纸阶段的介入，对于最基础的BIM设计工具功能以及施工图设计程序这些方面有一个初步的掌握之后，强化复杂性和专业性以及多环节还有全程星际性这些方面的发展，并且加快BIM技术在建筑行业中发展的速度。
3.1 BIM技术设计阶段
由于BIM技术具有可视化以及协调性和模拟性还有优化性以及可出图性等优点，受到了大量建筑设计人员的青睐，使其在建筑设计中的应用逐渐广泛。虽然我国实际建筑行业当中无法全过程进行应用，但是在很多项目上地应用频率不断提升。针对住宅建筑理念设计时期，通过使用BIM技术可以对建筑项目当中的创意新型中心店进行展示并分析，另外，还可以对住宅建筑其面积分割以及体形系数还有商业价值这些方面的因素实施具体的分析。在设计住宅建筑方案阶段，通过BIM技术可以对建筑项目中的设计方面实施准确的分析，并对其进行处理，经过对十分复杂建筑项目一系列的方案比较。能够保证该方面具有一定的可行性，确保所选的是最佳方案。还有就是通过BIM技术还可以对建筑物使用性能和能量消耗情况以及采光情况这些方面进行仔细的分析，确保最后建筑设计方案能够快速的完成。
在设计住宅建筑施工图纸的过程当中，使用BIM技术可以解决那些造型比较复杂且结构很难使用二维技术解决的问题。虽然我国BIM技术和发达国家相比还存在着一定的差距，并且相关专业人才比较缺失，但是这项技术在住宅建筑中依然应用十分广泛。可以使用AutoCAD这项技术对其进行完善和优化，确保住宅建筑项目设计方面的质量。
3.2实施BIM技术的方式
BIM这项技术在住宅建筑实施的过程当中，主要分为两种实施的方式，一种是BIM项目合作设计，另一种是自建BIM团队。其中BIM项目合作设计过程中指的是设计方的工作人员和BIM技术工作者对于建筑项目进行合作设计，在进行合作时，要求BIM技术工作者必须要培训设计方的设计工作者，并且对设计过程中存在的一些问题及时的解决掉，针对那些存在且无法使用BIM 技术有效解决的问题，要求设计方的设计工作者要独立的对其进行设计。采取BIM技术人员与设计工作者合作的方式，使建筑项目设计具有一定的准确性和科学性。而另一种自建BIM 团队指的是建筑单位在投入一定的资金以及技术之后，将专业的BIM团队组建起来，提升这个团队对于BIM这项技术顺利使用的能力，从而提升团队中所有成员的技术水平。想要实现这一目标，建筑企业必须在实施BIM这个项目的过程当中，对于BIM团队成员的知识以及技术水平必须要加大培训的力度，只有这样才能使其正确快速的使用BIM技术，从而在确保住宅建筑质量的前提条件下，加快施工进度，减少成本的花费，提升整个工程的效率和质量。
4结语
综上所述，BIM技术的发展，在我国建筑行业引起重大的波动，对我国目前的建筑行业所存在的问题有重要的意义。在住宅建筑中的应用，还需要不断地努力，加大人才的培养，技术的革新，对我国未来长效住宅领域做好坚实的基础，实现从业人员的不断探索和创新。
参考文献：
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[2]黄亚斌．BIM技术在设计中的应用实现BIM技术在设计中的应用实现[J]．土木建筑工程信息技术，2010（04）
[3]王珺．BIM理念及BIM软件在建设项目中的应用研究[D]．成都：西南交通大学，2011：1-135
论文作者:劳羽杰
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年12月下
论文发表时间:2016/9/19
标签：技术论文; 建筑论文; 住宅论文; 项目论文; 建筑设计论文; 建筑行业论文; 图纸论文; 《建筑建材装饰》2015年12月下论文;