广东省特种设备检测研究院佛山检测院 528000
摘要：伴随着社会经济的不断发展，当前我国的高层建筑不断增加，电梯的应用及发展为当前的快节奏生活带来了便利，但与此同时也增加了不少安全隐患。因此，相应的电梯管理维修人员必须加强电梯维修保养工作，尽可能排除电梯安全事故，为广大的电梯使用者提供安全保障，才能避免危险状况的发生。
关键词：电梯；安全管理；维修保养
引言：
近年来，随着城市化的快速发展和不断进步，高层建筑与超高层建筑也逐步开始交付运用。而在高层建筑与超高层建筑中电梯已变成至关重要的承载工具，其与居民的日常生活息息相关。电梯结构与设备都具有一定的特殊性，会直接涉及到居民的生命安全。但部分物业公司为了节约成本，大大减少对电梯运行的安全检查与日常维修，以至于无法确保电梯的使用安全，造成大量纠纷的产生。因此，要想 电梯在日常运行中的安全得到应有保障，就一定要加强电梯安全管理和维修保养。
1.电梯维修保养的内涵与要求
在电梯的日常检修过程中，必须要做到：首先，维修和保养应该采用人员负责制，就是指派专业的员工来专人负责电梯的维修和保养。要求维修人员坚守在自己的岗位，及时检查电梯的运行状况，如若发生任何异常就要及时解决。其次，进行周期性的维修保养工作。让每个负责员工每天都要清扫电梯的机电设备，检查电梯的吸尘情况，保持机械的清洁。每个星期都要定期检查重要的安全设备与电气部分。每个月还要对其他重要设备与机械进行检查，及时调整和维修出现的问题。此外，每三个月都要对电梯所有的设备进行一次全面检查。最后，对维修和保养每年都要进行年检。要求相关负责人每年都进行电梯的全面检测与维护，根据电梯实际运行情况，及时维修和更换受损较重的部件。最后，每三年到五年都要对电梯进行一次大修。
2.当前电梯安全管理与维修保养的实际情况
①安全管理和维修保养意识淡薄。很多电梯使用单位没有严格按照《电梯安全监察条例》，按时对电梯维修保养，安全管理意识淡薄。该监察条例明确规定了电梯维修保养的内容和项目，并且电梯运行每半个月必须进行一次维修保养，在现实生活中，很多使用单位忽视相关规定，不仅没有按时对电梯进行维修保养，而且没有安排专业的安全管理人员，不重视电梯的日常保养、预检预修和安全项目整改，并且只要电梯不出现故障，从不主动进行管理和保养。②维修保养不及时。《电梯安全监察条例》规定，电梯维修保养单位负责整个电梯的运行安全。但是很多电梯维修保养单位的应急水平较低，在电梯出现运行故障后，无法及时到达事故现场，没有完善的救援预案和应急措施，在电梯故障排除过程中耽误很多时间，救援进度较慢，很容易发生严重的电梯事故。③维修人员综合素质偏低。一些电梯维保单位涉及多方面的业务，工作面较广，对于电梯使用单位没有安排固定的维修保养人员，每次派出的维修保养人员变动较大，这给电梯维修保养带来不利影响，影响了维修保养效率和质量。同时，一些维修人员的综合素质偏低，缺乏专业的维修保养资质，甚至很多维修人员在上岗之前没有进行专业的技能培训，对电梯的维修保养和安全管理知识了解较少，不熟悉电梯内部构造和运行原理，维修保养水平较低，无法在最短时间内排除电梯运行故障。
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3.电梯安全管理与维修保养措施
3.1建立健全电梯管理制度
首先必须明确电梯安全管理与维修保养的责任主体，当前发生的电梯故障均来自于电梯的制造、安装、使用等整个过程中，整个维修的专业性要求较强，责任重大，但很多物业管理单位都没有足够的资本及管理能力去独立承担此工作。其次，要制定全面的电梯维修保养制度，将电梯的使用、维护以及后续的保养工作以专业性的标准规定于制度当中，确定明确的责任主体，确保执行过程中有规可循，并对使用前的选型、订货以及安装阶段的细节进行保管，建立人人皆知的安全操作流程，以便日后展开管理。最后是要根据电梯的安全操作建立长期的监管机制，积极投入当前的现代网化技术，建立健全相关的信息系统，加强监管工作，保证更好地了解电梯使用过程中的状况，同时积极展开巡查，一旦出现违章危险行为，要及时纠正，否则严肃处理，确保整体的电梯管理制度执行到位。
3.2 强化对电梯管理维修人员的培训
电梯安全运行离不开专业管理人员的高素质与高能力，每一个从事电梯管理维修的工作人员都要具备认真专业的责任心与处事态度，同时，还要加强对工作人员的专业培训，通过成立专门的专业机构展开培训工作，在专业的理论与技能方面进行教育培训，确保所有从事工作的人员都能有证上岗，并达到专业的业务水平，与时俱进，懂得采用现代化的技术手段完善自我维修水平与能力。另外，工作人员还要具备快速准确的判断能力及应急处理能力，一旦电梯发生故障，必须快速找到原因，并采取科学正确的方法加以维修和改进。
3.3加强对电梯安全使用知识的宣传
在近些年频发的电梯事故中发现，很多电梯吃人事故都来自电梯使用者自身的安全意识薄弱而引发，因此，加强对电梯安全使用知识的宣传必不可少。为此，相关部门与组织要加大电梯安全使用事项与知识的宣传力度，全面提高广大群众的自我安全意识，同时提高工作人员的自身责任意识，严格按照规程标准展开宣传教育工作，并积极落实安全管理和维修保养的措施，以确保电梯的维护质量。采用各种手段进行法律法规宣传、典型案例宣传等，彻底清除人们乘坐电梯的侥幸心理，更明确电梯事故安全的责任主体，并告知广大群众正确使用电梯的方式，比如小孩必须在大人陪伴下搭乘电梯，乘坐电梯要扶好扶手，乘坐过程中要站在黄色安全线以内，封闭式电梯发生故障时停梯保修以及紧急求救的方法等。
3.4电梯的日常维修保养工作
作为管理电梯的管理部门，要专门指派专业人员对电梯进行日常维修和保养工作，工作人员必须做到每天检查电梯的运行状况，及时查找电梯存在的安全隐患问题，坚守岗位职责，及时应对电梯出现的各种故障问题。工作人员在确保电梯设备安全运行的基础上，还要对电梯内的吸尘工作进行检查，确保电梯各部位保持清洁。根据电梯各部位的重要程度和检查需求，制定不同的检查等级，分为每周、每月、每季度三个检查周期，避免因为频繁检查耽误电梯的正常使用。除了定期开展检查之外，每天都要邀请专业组织对电气的安全性进行全面检测，尤其是一些一出现磨损的部件，发现部件出现问题要及时更换，并做好更换记录。如果电梯使用超过五年，必须进行一次大修。
结束语：
综上所述，当前电梯使用范围的扩大，电梯数量大幅度增多。为了确保整个电梯系统都能处于安全和稳定的运行状态中，对应的电梯安全管理和维修保养工作则必须引起广大工作人员的高度重视。管理部门要通过制度化的形式强化所有人员对电梯安全的认识，明确责任，强化责任意识，定期排除电梯隐患，开展好广泛深入的安全使用电梯的宣传活动，确保人人树立安全意识，让这项为人们提供便捷的运输方式提供更和谐环境的价值。
参考文献
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[3]邢国栋.浅谈电梯安全管理与维修保养[J].中国新技术新产品，2014，12（09）：188.
论文作者:古育权
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第16期
论文发表时间:2017/11/20
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