房屋建筑工程质量通病及解决方案论文_胡嘉陵

中冶建工集团有限公司 重庆市大渡口区 400080

摘要:随着国家经济的突飞猛涨,人民的生活日益提高,居住环境及生活要求也不断完善和科技化。精装修房屋及拎包入住的房屋越来越多。全国各地要制定出台相关扶持政策,逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房。而用户入住后最关心的是水、电、气等基础设施使用性、完整性、功能性。后期维修工程量最大最繁琐也就是卫生间防水漏水,各种管道、线路等问题比较多,占用公司较大的人力物力财力、且影响验收进度及公司的质量声誉。今天主要从室内电气等方面进行解说。

关键词:抢工期类、精装修类、边设计边施工(图纸不全)类等工程

本次以在建工程为实际案例进行解剖分析,总结经验教训,主要从卫生间防水渗漏,室外管网渗漏、室内电气等方面逐一说明,供大家互相参考交流。

室内电气

住宅的智能化,电器化越来越多,使用功能越发的齐全,对用电要求也是越来越高,这也是每一户最关心的。今天主要谈论一下户内住宅电气的设计设置规范:

电气设计规范要求:

1.每套住宅应设置不少于一个照明回路;

2.装有空调的住宅应设置不少于一个空调插座回路;

3.厨房应设置不少于一个电源插座回路;

4.装有电热水器等设备的卫生间,应设置不少于一个电源插座回路;除厨房、卫生间外,其他功能房应设置至少一个电源、插座回路,每一回路插座数量不宜超过 10 个。

5.柜式空调的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器,分体式空调的电源插座回路宜装设剩余电流动作保护器。

市场上常用的住户配电箱有一下三种:

1、15位住户配电箱留洞(宽x高x厚)350x250x120。

2、18位住户配电箱留洞(宽x高x厚)400x250x120。

3、20位住户配电箱留洞(宽x高x厚)420x300x120。

根据住宅楼住户配电箱中的漏电断路器至少有三种实用、可行且符合规范要求的设置方式:

1.漏电断路器设在带漏电保护装置的插座回路上(常用)

(1)优点:这种设置使每户采用了插座漏电断路器,除壁挂式空调插座外,所有电源插座回路均分别设置了漏电保护装置,很好地体现了规范的要求。某一回路出现漏电故障时,不会影响其他回路的正常工作,还便于快速找出故障回路及其故障原因;

(2)缺点:由于这种设置方式每户用了插座漏电断路器,因此一次性投资大,且住户配电箱尺寸也较大;

(3)适用对象:这种设置方式适合建设单位对住宅配电要求较高,而且建筑资金相对充足的建筑。

2.漏电断路器设在带漏电保护装置的电源插座回路的总进线处(几乎没有使用)

(1)优点:这种设置只用了1个漏电断路器,除满足了上述规范要求的“除壁挂式空调插座外,所有电源插座回路均应设漏电保护装置”。只是没有按回路分别设置,而是给各回路设置了一个总的漏电保护装置。该方式做到了住户配电箱一次性投资少,箱体尺寸小的目的。当漏电断路器跳闸时,不影响室内正常照明,给故障的排查和检修带来了方便;

(2)缺点:由于在住户配电箱进线总开关后有一段母排,在漏电断路器后端又有一段母排,容易形成一个箱体二段母排,给箱体制作增加了成本和难度,也给安装和维护增加了麻烦;

(3)适用对象:这种设置方式相对适用,既节约投资,又满足规范要求,适合于大多数住宅楼住户配电箱系统。

3.漏电断路器设在住户配电箱进线处(很少使用)

(1)优点:这种设置方式也仅用了1个漏电断路器,将所有出线回路用1个总的漏电断路器加以保护。规范对照明线路、壁挂式空调插座线路未作漏电保护要求,但也没有明确表示不能带漏电保护,也就是说带漏电保护是可以的,因此,该设置方式也是符合规范要求的,它避免了上述二种方式的缺陷。

(2)缺点:由于多条出线回路共用1个漏电断路器,根据有关资料介绍,每条住宅配电回路的泄漏电流约为5mA,所以7条回路泄漏电流总和为35mA,本设置方式若仍同前二种方式一样,漏电断路器选用30mA,有可能因线路正常使用时泄漏电流大于30mA而发生漏电跳闸现象。因此,建议选用泄漏电流为50mA的漏电断路器。另外,这种设置方式还存在任何一插座或照明回路漏电,断路器即跳闸,影响面大,故障点难排查的缺点;

(3)适用对象:这种设置方式适合对供电可靠性要求不高,目的是尽量节约建设成本的情况。

这是一个标配的设置,照明采用C16-P-BV3*2.5,

普通插座采用C20-P+N/0.03-BV3*4;

厨房插座采用C20-P+N/0.03-BV3*4;

卫生间插座采用C20-P+N/0.03-BV3*4;

柜机插座采用C20-P+N/0.03-BV3*4;

壁挂插座采用C20-P-BV3*4。户内箱占位14位(P/0.03按2.5位计算)

如果是四室的大房间,增加一个普通插座回路,增加3个壁挂空调回路,户内箱占位18位,远远满足市场常用的型号(20位),且安装方便,满足规范设计要求,满足使用功能,安全可靠,美观。

论文作者:胡嘉陵

论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期

论文发表时间:2019/4/18

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