关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗技术；完善措施
引言
房屋建筑工程施工质量的好与坏，会对房屋建筑的居住者产生很大的影响，对于房屋建筑较易产生的渗漏问题，虽说并非为十分严重的质量问题，但却给房屋建筑的居住者带来很多不必要的麻烦，更甚还会造成纠纷。对此，就要求我国建筑企业在开展房屋建筑施工期间，应严格根据各项施工标准以及设计要求等，来开展施工作业，应尤为关注房屋建筑的浴室、厨房以及屋面等位置是否存在渗漏问题，切实保障房屋建筑不会出现渗漏问题，这样才能够在最大程度上保障房屋建筑的总体性能，也才能够提升房屋建筑居住者的居住体验，最终才能够称之为一项成功的房屋建筑施工项目，从而实现其后期的良好使用，推动整个行业的快速发展。
1房屋建筑渗漏主要部位和原因分析
房屋建筑容易发生渗漏的部位包括墙面、屋面、楼板、地下室和厨房卫生间，尤其是卫生间和厨房是其中最容易出现渗漏的地方。分析原因可知，这些地方之所以会出现渗漏，一方面是因为受到自然环境，比如雨雪天气、温度急剧变化等的影响，另外也是因为施工材料、施工技术不过关而引起渗漏。比如建筑内部墙面在遭到雨水侵蚀以后会出现不同程度的干湿交替变化，时间持续长所以如果选择的防水材料耐腐蚀程度不够高、防水时间不够长就容易引起渗漏。又比如厨房和卫生间本身空气潮湿，加上地下管道很多，墙体位置阴阳角多，如果防水材料不过关，就无法对这些部位进行控制，降低防水效果。另外，在铺设防水材料时，如果只是按照以往经验施工而没有严格按照规范铺设，就可能使防水层遭到破坏或因涂刷不准确而引起渗漏。此外，在选择防水材料时还要考虑其是否环保无毒，是否能保证防水效果和防水施工的安全性。目前沥青防水材料是应用较广的一种材料，该材料经济实用性较强，但是沥青热胀冷缩反应十分明显，所以也容易受到外界因素影响而降低防水效果。
2房屋建筑施工防渗漏施工技术运用措施探究
2.1屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
2.2浴室、厨房防渗漏施工技术
在进行房屋建筑施工时，浴室、厨房等位置极易产生渗漏问题，所以在施工期间应注重把握上述位置的渗漏问题，对此，一方面应控制好设备施工、材料与相关配件等的质量，在安装前，确保施工材料的合格性、以及各项施工设备的齐全性，在施工期间，还应严格按照相关标准来开展施工作业，对于施工人员来说，在施工期间也绝不能够以自身的主观意愿来进行随意施工。在安装后，还应实施通水试验。另一方面，浴室的墙面与地面也应做好防水处理工作，在涂抹好防水层后，还应实施蓄水试验，以确保防水涂层具有较好的防水作用。在完成防水涂层后，还应对地面实施流水试验，确保在流水后不会出现大量积水，保证坡度的精准性。在跨楼板施工过程中，还应尤为关注楼板间缝隙以及预留孔洞等的密封程度，从而在最大程度上保障不会出现渗漏问题。
2.3外墙防渗漏施工技术
导致房屋建筑外墙产生渗漏问题的原因，在于施工流程出现偏差、或者施工人员施工不当。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此在房屋建筑外墙防渗漏施工之中，应注意以下几点：在进行外墙防渗漏施工时，应注重外墙面抹灰，需严格按照相关施工工序来进行，在抹灰前还要将整个墙面实施清理，并提前浇好水，等到表面完全干了后，再运用滚筒将混凝土界面剂涂抹至构建基层中，而后还需再涂抹一层水泥砂浆，在涂抹期间，不可一次完成，应进行分层次涂抹，待上层涂抹成膜之后，再实施第二次涂抹，如此则利于增强房屋建筑的防水效果。再者，在安装塑料钢窗户时，还需运用发泡聚苯乙烯材料，填充于墙体与窗体框架间的孔隙之中，但应明确的是，在填塞时不可过密，在结束填塞后，应即刻取出固定物，良好填充剩下的缝隙。房屋建筑的门与窗户周围需设置凹槽，同时安装好塑胶条，以避免门窗周围在雨雪天产生渗漏现象。
3完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
3.1编制完整的防渗漏施工方案
为改进房屋建筑防渗漏工程质量，可采取如下几方面措施：（1）注重防渗漏施工方案的合理性与可行性。技术人员要深入现场进行考察，采集有效信息，并在此基础上，编制完善的设计方案；（2）在完成设计方案后进行客观验证。以国家现行法律法规为基准，编制完整的防渗漏施工方案。
3.2增强防渗漏施工技术人员综合素质
施工技术的应用效果直接决定了整个房屋建筑工程的防渗漏施工质量。近年来，伴随科技水平的提高与领域拓展，现有施工技术已无法满足现代房屋建筑工程基本需求。为此，施工企业应秉承与时俱进的基本原则，不断优化改进施工技术。此外，施工企业要定期组织施工人员培训工作，不断提升其施工技术水平，强化职业道德素养，防止因利益关系而采用不合理的施工工艺。
3.3严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量的关键手段。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，以免使用劣质材料影响房屋建筑工程质量安全。同时，施工企业要避免因节约投资成本采购劣质防水材料，并对防水材料进行质量检查，从而确保材料的合格率。
3.4加强施工技术控制工作
加强施工技术管理是保证房屋建筑工程防渗漏施工质量的重要举措。首先，对混凝土结构实行表层滚压、提浆、收水与抹光处理。其次，在混凝土结构养护环节，在保温层内设置排气缝，充分发挥保温与防水性能，且持续不间断的浇筑混凝土。最后，严格控制厨卫管线与设备，以免结构裂缝引发渗漏等不良现象。
3.5加大施工现场管理力度
管理工作落实不到位是导致房屋建筑工程渗漏问题的主要原因。在防渗漏施工过程中，施工企业务必加大对现场施工管理的力度，并将追责制度落实到实际施工环节，全方位动态控制整个施工流程，确保各道工序都符合标准要求。尤其是重点防渗漏部位，要加大监控力度，一旦察觉问题，需立即采取调整措施，从而提高防渗漏施工质量，增大整个房屋建筑工程的安全系数。
结束语
综上所述，房屋建筑出现渗漏的原因有很多，而最容易出现渗漏的部位主要集中在屋面、墙面、卫生间和厨房。因此，施工单位必须提高对这些部位施工时的重视程度，分析产生渗漏的具体原因并寻找合适的预防补救方法。在防渗漏施工时要注意选择合格的材料，加强施工检查和管理，加强对施工人员的培训。同时要积极应用新技术新工艺，掌握新材料和新设备的使用方法，从各个角度和各个环节提高房屋建筑施工的质量，尽可能地减少渗漏现象。
参考文献
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论文作者:何振
论文发表刊物:《城镇建设》2020年3期
论文发表时间:2020/4/3
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