摘要：由于防渗漏在建筑工程项目中处于重要的地位，因此，我们研究建筑工程的防渗漏技术就显得十分重要。在防渗漏技术研究中，一定要按照科学的施工标准去施工，合理利用各种防渗漏技术要点，并将其应用到实际的施工中，对增强建筑工程的防水能力，提升工程质量有重要的意义。基于此，本文就针对建筑工程防渗漏施工技术要点进行分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；要领分析
引言
现代建筑是人群居住、生活的重要载体，那么它的使用质量好坏会直接影响到人群。现代建筑的防渗漏处理不当，严重的影响了人群的生活、工作等。那么更应该积极地改善建筑的防渗漏技术。
1对于房建施工中渗漏问题的位置分析
引发卫生间和厨房出现渗漏问题的因素有很多，比如，房建施工措施不标准、防水层施工无法满足设计的要求，混凝土材料不合格等等问题，这些都是引发卫生间和厨房出现渗漏的重要原因，另外，混凝土浇筑的过程中，还会由于养护力度不足，出现裂缝等问题，进而导致施工手段无法满足施工设计的实际要求，基于这个位置的渗漏问题，应当采取适当的措施，对渗漏问题予以解决，切实的选择防渗漏的施工技术，防渗漏施工技术可以高效的解决卫生间以及厨房出现渗漏现象，进而保障房建的施工质量。
而致使屋面出现渗漏问题的因素则可以归纳为以下几类，首先，在对屋面施工的过程中，将会遇到各类的施工阻碍性问题，那么，则要对施工的防水层进行清理，不可出现留粉现象，同时还要对基层以及防水层之间进行粘合处理，这一环节的处理措施如未能达标，最终也会很容易引发屋面出现渗漏问题。其次，屋面施工的过程中，一般要严格控制施工人员的施工行为和施工程序，在此过程中，其中任何一个施工程序和施工手段出现误差，都将会导致房间的屋面渗漏问题，尤其是在此过程中，出现砼结构的不稳定现象，形成蜂窝结构，将会很容易导致屋面出现微裂缝，这一板面开裂问题，也是引发屋面渗漏的主要原因。最后，是屋面防渗漏技术的应用过程中，将会运用防水卷材进行施工，这一过程中，如未对防水卷材的厚度以及质量为切实的把控，也会导致屋面出现渗漏问题。
2建筑工程渗漏原因分析
2.1 原材料原因
建筑施工中的原材料直接影响整体工程的质量。而防水工程中的防水原材料使用直接决定建筑的防水性能。目前建筑行业是国内竞争较大的几个主行业，在原材料的选择上选择价格便宜的防水材料进行施工；更或者是因为施工的过程中，施工人员没有核查原材料损坏情况，致使建筑的防渗漏效果较差。也或者是施工单位关于原材料负责部门的专业知识和素能不够，选择的防水原材料达不到实际要求。
2.2 设计原因
在建筑设计中，未充分考虑防渗设计。例如，保温屋面设计时，增加了排气口设计，防止保温层发生水分蒸发，气体排放流畅度不高，影响防水功效。针对外墙墙面设计，必须按照屋面设计原则，确保施工针对性和建材多样性，防止传统设计漏洞。在设计阶段，针对排水系统、屋面坡度、防水材料等设计，未根据屋面技术要求设计，导致屋面发生渗漏问题。
2.3 施工人员施工技术和监管原因
目前的施工人员普遍的没有经过专业的知识、技术的培训。由于没有专业的职业技能，在处理一些问题的时候容易出现失误。并且在进行施工的过程中，施工方的监管也非常地不足，导致施工人员在进行错误施工时不能及时地发现和纠正，导致完工过后，建筑出现相应的渗漏问题。
3建筑工程防渗漏施工技术要领分析
3.1 外墙防渗漏施工技术要领分析
首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于 1：3 的水泥砂浆。外墙腻子采用弹性腻子（粘结强度不小于 0． 6MPa），外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。其次，严格按照施工操作规程施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。必须使用浇水润湿处理过的混凝土空心砖砌墙，线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量的缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。此外在施工中，要使剪力墙和填充墙两者之间拉结筋设置到位，否则会在墙体与梁衔接处，产生裂缝。针对外墙有孔洞处，要先将周围砖体润湿，再用细石混凝土浇灌密实，如果遇到松动的砖块要重新修砌。对于空调洞口设置要求外低内高，空调飘板百叶安装时，下口留泄水孔排水，并做亮脚处理。
3.2屋面防渗漏施工技术要领分析
做好屋面防渗漏施工的关键在于做好屋面防水施工。最好选择在少雨的季节施工，这样可以保证屋面干净整洁没有积水，有利于施工，保障施工的质量。同时要保证楼板混凝土结构的强度，合理配置钢筋的间距及板厚，浇筑应连续、密实，不应出现冷缝。在浇筑时不要过早的拆模、上荷，应尽量避免产生冲击载荷。在防水材料的选择上尽量选择防水性能好、经久耐用的材料以提高屋面的防水效果。屋面防水施工完后要检查蓄水试验是否合格。此外提高施工人员的专业素养，使他们遵循施工技术要领也很有必要。我们还要注意屋面的防护，在装修时不乱打孔，增强对防水层的保护意识。
3.3 外窗渗漏施工技术要领分析
外窗的渗漏问题主要出现在外墙窗框处，可能由于在外窗的运送过程中发生了变形或扭曲等现象，导致不能与墙壁密封严实，造成渗漏。通过防水剂的密封可以有效缓解渗漏现象 的出现。窗洞口上沿按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部按照设计要求找坡。
3.4厨卫防渗漏施工技术要领分析
厨卫和外墙，同样是防渗漏技术施工中的重要内容，需要对其进行全面有效的控制。在厨卫施工过程中，采用防渗漏技术，需要保证地漏低于地面，同时减少地面打孔的情况出现，以防破坏到厨卫的管道和防水层。在外墙施工过程中，需要注重到施工裂缝问题，清理基层，保证其处在平整、干净的状态中，同时还需要积极采用分层抹灰的方式，提升墙体的抗裂能力。在一些容易出现裂缝的部位，还需要积极使用到悬挂钢丝网，减少裂缝问题的出现，提升墙体的整体抗渗性能。
3.5地下室防渗漏施工技术要领分析
在施工过程中，由于地下室处在处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。对于较大蜂窝、孔洞、缝隙，采用改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处理；对于细小的渗水通道，采用水玻璃注浆处理；对于阴角、施
工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等采用堵漏灵、快硬水泥等封堵；对于底板、剪力墙等面渗，可采用水泥基渗透结晶型防水材料、聚合物水泥砂浆进行处理。
结束语
总之，建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥工程的功能和质量。现阶段建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现。有效应用防渗漏施工技术的重要手段和方式，能够起到良好的实际效果。
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论文作者:李剑
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/11
标签：屋面论文; 施工技术论文; 外墙论文; 过程中论文; 建筑工程论文; 要领论文; 裂缝论文; 《基层建设》2017年第11期论文;