摘要：当前，随着建筑行业的深化发展，人们对其防水性能的要求也在不断提高。预制装配式建筑的外墙防水构造的施工是建筑外墙的重要施工技术，必须要引起足够的重视。
关键词：预制装配；建筑外墙；渗漏；施工；防水技术
1 外墙渗漏原因概述
1.1 外墙面抹灰层产生裂缝。由于墙体沉实度不够，造成墙体裂缝，加之雨天的作用，使得外墙发生漏水问题。
1.2 外墙安装作业不达标。现代建筑外墙施工安装作业过程中，由于施工设计不合理，缺乏可行性分析，譬如排水设计不合理等，使得建筑外墙防水性能得不到保障，最终对建筑质量造成影响。
1.3 施工质控不严格。外墙渗漏问题的预防与控制重在施工，若后期采取控制措施，则很难有效的解决渗漏问题，对此应加强施工过程中的质量控制工作，加强施工管理以及材料管理等，严格控制防水作业的质量，做好防水性能测试工作，确保建筑外墙的防水性能能够达到施工要求。
2.预制装配式建筑概述
预制装配式混凝土建筑是将建筑的部分或全部构件在工厂预先生产，然后运输到施工现场通过可靠连接技术成为一体的建筑。由于可减少浪费、降低粉尘、保护环境、解放劳动力等优势，我国装配式混凝土技术近10年来得到快速发展。其中，装配式混凝土结构的研究已经比较成熟，近几千万平米装配式建筑的建造也在一定程度上验证了结构安全性。为了更好的发展装配式混凝土技术，提升建筑品质和客户满意度，就更应该发展装配式混凝土建筑的功能性，这其中就包括了装配式建筑防水功能。预制装配式混凝土建筑可分为地上建筑和地下建筑，因预制混凝土构件一般在工厂由专业工人通过自动化流水线生产，生产质量高、稳定性好，相比传统现浇混凝土具有更好的防水性和耐久性。但相邻预制构件间的连接需在现场完成，连接质量的好坏对建筑防水起着关键作用。
3 预制装配式建筑防水的设计理念
建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一个环节，因为防水效果的好坏直接影响到建筑物今后的使用功能是否完善，经常漏水的房屋是无法满足用户居住和使用的需求的。我们知道水的流动性非常强而且是无孔不入的，因此传统建筑防水最主要的设计理念就是堵水，堵住一切水流可以进入室内的通道以起到防水的效果。预制装配式建筑就是将建筑物的结构体如：墙板、柱、梁、楼板、楼梯等按一定的规格分拆后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装。由于是现场拼装的构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水上其实是有一定先天弱点的。此外有些预制装配式建筑为了抵抗地震力的影响，其外墙板设计成为一种可在一定范围内活动的外墙，墙板可活动更加增加了墙板接缝防水的难度。鉴于以上因素，预制装配式建筑防水的设计理念就必须进行调整，我们认为对于预制装配式建筑的防水，导水优于堵水、排水优于防水，简单说就是要在设计时就考虑可能有一定的水流会突破外侧防水层，通过设计合理的排水路径将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。
4 预制装配式建筑地上建筑外墙防水技术
4.1 双面叠合墙板
双面叠合墙板是由内外预制层、中间空心层通过桁架钢筋连为一体的预制墙板，再将其运输到施工现场安装完毕后，在中间空心层现场浇筑混凝土一次成型。其内外预制层可充当模板使用，现场支模量大大降低，且中间现浇层形成连续空间，同时，中间现浇层采用与预制构件同标号或高一等级的微膨胀混凝土，避免因现浇混凝土硬化过程中的收缩产生裂缝，
将雨水完全挡住，具有很好的防水效果，真正做到了防水与建筑同寿命。
4.2 单面叠合墙板(PCF 板)
PCF 板采用外侧排水空腔及打胶，内侧依赖现浇部分混凝土自防水的接缝防水形式。其主要防水层是在内部现浇混凝土自防水，这与双面叠合墙板自防水相似。但 PCF 板一般都带有装饰层，为了达到外墙的总体装饰效果，板缝间将打密封胶，一方面可起到一定的防水效果，更为重要的是可作为装饰线条。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而装饰保温一体化三明治墙板也是类型构造，其内部是由预制和现浇混凝土连接形成的封闭自防水层，但其中间有一层保温层，因此对其外部防水构造和密封胶的防水要求要比 PCF 板更加严格。
4.3 预制外挂墙板
外挂墙板多用于框架结构，作为外围护系统使用，用于抵抗各种环境影响，如风压、雨水、温度等。外挂墙板接缝主要分水平接缝和垂直接缝两种，接缝设计成四道防水，采用材料防水和结构防水相结合:①与外部环境接触部分，因长期受到太阳光等自然环境影响，所用密封胶应具有优异的耐候性，同时，密封胶在长期使用中不应造成二次污染，影响建筑外装饰总体效果;②减压空腔，避免当密封胶失效后，雨水通过毛细管作用进入室内而设计的空腔;③防水胶条是墙体防水的第三道， 可采用预嵌入法(在构件生产时胶条与混凝土一次成型)或后贴法(生产时在构件上留槽， 安装时贴上胶条)， 防止在大风天气时水进入室内;④与室内接触部位， 环境相对稳定，但作为最后一道防水，所用防水材料应具有良好的柔韧性和与混凝土界面的粘结力，以免产生裂缝造成漏水。
5 预制外墙板接缝防水处理的施工要点
目前预制外墙板接缝的防水处理技术在工艺上还是比较复杂的，因此在施工时也有比较大的施工难度，在实际施工时我们应根据不同的外墙板接缝设计要求制定有针对性的施工方案和措施。具体的我们在施工时应注重以下几个施工要点：
5.1墙板施工前做好产品的质量检查
预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响墙板的安装精度和防水情况，墙板安装前必须认真复核墙板的几何尺寸和平整度情况，检查墙板表面以及预埋窗框周围的混凝土是否密实，是否存在贯通裂缝，混凝土质量不合格的墙板严禁使用。
此外我们还需要认真检查墙板周边的预埋橡胶条的安装质量，检查橡胶条是否预嵌牢固，转角部位是否有破损的情况，是否有混凝土浆液漏进橡胶条内部造成橡胶条变硬失去弹性，橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，有质量问题必须更换后方可进行吊装。
5.2墙板施工时严格控制安装精度墙板吊装前认真做好测量放线工作
不仅要放基准线，还要把墙板的位置线都放出来以便于吊装时墙板定位。墙板精度调整一般分为粗调和精调两步，粗调是按控制线为标准使墙板就位脱钩，精调要求将墙板轴线位置和垂直度偏差调整到规范允许偏差范围内，实际施工时一般要求不超过5mm。
5.3墙板接缝防水施工时严格按工艺流程操作，做好每道工序的质量检查
墙板接缝外侧打胶要严格按照设计流程来进行，基底层和预留空腔内必须使用高压空气清理干净。打胶前背衬深度要认真检查，打胶厚度必须符合设计要求，打胶部位的墙板要用底涂处理增强胶与混凝土墙板之间的粘结力，打胶中断时要留好施工缝，施工缝内高外低，互相搭接不能少于5cm。
墙板内侧的连接铁件和十字接缝部位使用打聚氨酯密封处理，由于铁件部位没有橡胶止水条，施工聚氨酯前要认真做好铁件的除锈和防锈工作，聚氨酯要施打严密不留任何缝隙，施工完毕后要进行泼水试验确保无渗漏后才能密封盖板。
5.4施工完毕后进行防水效果试验及时妥善有效处理渗漏问题
墙板防水施工完毕后应及时进行淋水试验以检验防水的有效性，淋水的重点是墙板十字接缝处、预制墙板与现浇结构连接处以及窗框部位，淋水时宜使用消防水龙带对试验部位进行喷淋，外部检查打胶部位是否有脱胶现象，排水管是否排水顺畅，内侧仔细观察是否有水印，水迹。发现有局部渗漏部位必须认真做好记录查找原因及时处理，必要时可在墙板内侧加设一道聚氨酯防水提高防渗漏安全系数。
6 结束语
综上所述，进行预制装配式建筑外墙的防水施工要做好每一个部位的防水处理，保证细节部位的防水性，提高建筑的使用性能。
参考文献：
［1］ 杨霞,仲小亮.预制装配式建筑外墙防水密封现状及存在的问题[J].中国建筑防水，2016
［2］ 张勇.装配式混凝土建筑防水技术概述[J].中国建筑防水,2015
论文作者:唐川
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/19
标签：墙板论文; 外墙论文; 建筑论文; 混凝土论文; 部位论文; 橡胶论文; 质量论文; 《基层建设》2019年第6期论文;