摘要：在整个建筑行业当中，可以说房建工程占据了重要的一个部分。而房建工程的质量直接决定了今后建筑物的运营和维护工作，但是就当前而言，房建工程的施工质量还无法得到明确的保证，主要是因为当前的施工技术其实存在一定的局限性。但是BIM技术作为一种新型的、备受推崇的一种施工技术，应用于房建工程和施工中十分有价值。本文主要从BIM技术的概述入手，对在房建工程施工中应用BIM技术的价值进行了分析，最后对于BIM技术如何应用于房建工程施工中进行了研究。本文展开详细的分析。
关键词：房建工程；BIM 技术；施工技术；研究；应用
一、BIM技术在国内外的发展现状
（一）BIM技术在国内的发展现状
自从我国加入WTO以来，世界经济全球化对我国市场经济制度的发展造成了很大的影响，一方面促进我国企业发展，提高综合国力，另一方面加大了企业之间的竞争，企业为了在激烈的竞争中占据一席之地，开始进行经营理念、发展方向等各方面的调整，对于建筑行业中的房建工程来说，加强BIM技术在房建工程施工中的实践运用就是提高企业竞争力的主要手段。BIM技术的出现，是我国建筑行业一次重大的改革，并且取得了突破性的进展，参建各方都能从中获得经济效益与社会效益的提高，受到了建筑行业极大的重视。虽然BIM技术为我国建筑行业带来了很大的改善，但是从整个建筑产业链的角度来考虑，BIM技术还有很多值得极强的地方，要想真正将BIM技术应用在建筑行业中，还要面临很多的挑战。
（二）BIM 技术在国外的发展现状
国外对BIM技术的应用比我国要早，其研究年限也相对较长，在实际建筑行业中的应用与研究也更加的广泛，以上各种原因促使了进行BIM技术在国外建筑行业的高速发展。从2007年开始，在美国BIM技术在建筑行业的应用价值已经得到了认可，并且其发展一直处于上升的趋势；近几年来，英国在BIM技术的基础上又进行了很多的改革，与2016年提出了3D.BIM技术，这在整个建筑行业都是一项突破性的进展，是将建筑行业与信息技术的有机结合，推动了建筑行业的稳定发展。
二、BIM 技术在房建施工质量管理中的应用
（一）BIM 技术在物料质量管理中的应用
物料管理是建筑工程管理中一项比较重要的环节，在房建工程施工中也同样的重要。房建工程施工中涉及到很多物料的使用，有些物料都是通过现场组装而成的，所以在施工过程中要为构件组装空出一段时间。所以，物料能否按时运送到施工现场将直接影响房建工程的后期施工。施工单位要构建一套完善的运输系统，在没有BIM技术之前，施工单位一般会采取无线射频识别电子标签的技术，对物料进行跟踪管理，但是这种技术的应用范围有限，无法进行大量的信息储备，BIM技术的运用改变了这一现象，将大量与物料相关的信息都储存在多维信息数据库里面，保证施工人员能通过网络找到任何想要的信息，为物料的按时运送提供了保障。另外，物料的安置情况也非常的重要，要积极做好防火、防潮等方面的措施，确保物料在施工现场的正常使用。
（二）BIM 技术在技术质量管理中的应用
BIM技术在我国各个领域中的应用已经非常广泛，能够实现企业的自动化管理，对于提升企业工作效率和工作质量都有着促进的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房建工程所涉及到的施工技术比较复杂，要想对这些技术进行科学的管理，必须要将BIM技术与现代化的数字信息技术结合在一起，通过建造数字化系统来提高房建工程的管理效率，只要管理效率提高了，施工效率自然就提高了。另外，房建工程可以通过BIM技术自动进行房建物料的预制，有助于克服施工环境、施工水平等不稳定因素，从而提高房建工程的施工质量，对技术质量进行科学的管理与控制。
三、BIM 技术在房建施工安全管理中的应用
在房建工程施工过程中经常隐藏着各种安全隐患，一旦这些安全安全隐患爆发，将会给施工单位带来巨大的经济损失，还会影响建筑企业社会效益的稳定发展。建筑单位可以使用BIM技术对房建工程施工中安全隐患比较大的项目进行三维模拟，建立房建工程施工控制模型，采用先进的科学技术对房建工程进行模拟施工，进一步对模拟施工的结果进行分析与研究，对房建工程施工进行精细化管理，明确实际施工过程中可能存在的问题，了解危险区域范围，及时做好预防，为施工人员的生命安全提供保障的同时，也降低了房建施工的安全隐患。房建工程施工控制模型在施工各个阶段都是不一样的，所以在构建模型的时候，需要对施工方案和施工位置进行详细的了解，通过BIM技术构建出更加完善的模型，针对模型对施工的地形地貌、施工数据、施工工序等进行更加直观的分析，把控制模型与实际数据进行对比，为房建工程施工质量提供安全保障。
四、BIM 技术在房建施工进度控制中的应用
（一）BIM 技术在施工进度计划编制中的应用
BIM技术在施工进度计划编制中发挥着重要的作用，不仅能够减少房建工程的工作量，还能够提升房建工程设计的准确性。在进行房建工程施工进度计划编制的时候，除了要考虑到施工节点的要求以外，还需要注意对工程量大小的控制。传统的施工进度计划编制都是工作人员手工完成的，但是毕竟手工完成还是存在着各种各样的误差，无法确保计划编制的准确性。BIM技术的使用有效的弥补了这些问题，利用二维图纸建立BIM三维模型，更好的对数据信息进行整理与计算，最后模拟出4D画面，将整个施工进度计划更加直观的呈现在工作人员面前。
（二）BIM 技术在施工进度计划过程中的应用
BIM技术的使用能够确保施工进度计划过程有条不紊的进行。工作人员可以将BIM软件作为进度计划的核心，引导着进度计划的进一步实施，在BIM文件内容的基础上展开讨论。在房建工程施工过程中，将BIM作为一项施工标准严格遵守，按照BIM技术计算好每一个阶段的施工目标和施工计划，对时间进行合理的分配，真正做到物尽其用，避免出现工期延迟的现象发生。
（三）BIM 技术在施工进度计划调整中的应用
利用BIM技术建立BIM模型是房建工程的后备支持，在房建工程施工中发挥着重要的作用。如果在房建工程施工期间，出现任何突发状况，都要在第一时间采用BIM技术对施工进度计划进行调整，避免出现信息之后而造成错误施工的情况。在房建工程施工中，要将施工过程与利用BIM技术制作的4D画面联系
在一起，通过4D画面更加主观的了解到房建工程施工的全过程，一旦发现施工过程存在与施工图纸不符合的情况，要在不影响房建工程质量的前提下，进行施工进度计划的调整，降低给建筑企业带来的损失。
五、结语
综上分析可知，BIM技术是我国建筑行业中的一项重大突破，为房建工程施工的带来了很多的便利，使房建工程施工从一项枯燥的任务变成了一项艺术，提高了房建工程的施工效率，加强BIM技术在房建施工质量管理、安全管理、进度控制三个方面的应用，充分体现了BIM技术的价值优势，促进我国建筑行业的稳定发展。
参考文献
[1]李雅光.BIM技术在房建工程施工中的应用策略研究[J].科技经济导刊，2018，26（14）：90.
[2]王星.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].建材与装饰，2017（15）：10-11.
论文作者:徐建
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2019/1/3
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