摘要：随着我国现代经济的逐步发展，建筑业已成为我国第二产业的主要产业。因此，有效的建筑成本管理和控制，可以更好地促进建筑业持续稳定发展。
关键词：工程造价；时间顺序；预测
时间序列是概率统计的一个分支，在理论和实践中都有很大的发展。这些时间列车应用于建筑，对建筑行业的稳定和快速发展作出了良好贡献。尤其是对建筑项目的管理。这在应用工程的预测和控制方面非常实用，特别是在时间顺序控制，预测原则的操作，模型建筑等方面非常实用。
一、建筑工程造价的影响因素
确定影响建筑成本的主要因素，是实现建筑成本预测的重要步骤，同时要提高建筑成本的准确性。一般来说，影响建筑成本的主要因素是：
（一）影响整个建筑结构特点的因素；
（二）影响建筑工程地质，水文，气象条件的因素；
（三）影响建筑单位和施工单位的因素；
（四）勘察设计中影响质量的因素；
（五）影响施工过程和机械设备的因素。建筑工程的成本可以充分考虑上述主要因素，明显提高建筑工程的效率。
二、建筑工程造价中常见的几种确定方法
1.工程类比法。通过工程的类似比例，类似工程对称的工程统计规律，主要用于确定和确定建筑工程的成本。虽然这种方法对建设成本的估计更快，但一般用于估算工前成本主要是由于精确度较低。
2.快速造价法。高成本法的基础是自学和适应原则。确定项目的主要特点和从速，确定项目必要特征的从速，进行测算，对现有项目与项目之间模糊，重复计算类似性，确定项目成本。
3.定额法。项目的建设成本，安排方法，是常用的成本预测方法。虽然分配方法的准确度相对较高，但这是成本预算的准备文件，时间特别长，编译工作很复杂，是一种特殊的消费时间。
三、基于时间序列的建筑工程造价预测分析
使用时间序列方法，在建筑成本预测方面，实际反映了时间序列的验证、建模和预测等。与具体实践相结合，进行以下分析：
1.内容检查。来预测成本。为了确保预测结果的真实性和有效性，必须对数值进行稳定、纯粹的随机验证。对过程和控制方法的分析，现与检查内容相结合：（1）稳定性检查。这一环节是观察时间纯度检验方法和自身相关系数检验方法测定的时间顺序是否被认为是相对稳定的时间顺序。详细情况是：①研究时间顺序时，首先要观察时间顺序，确认有无渐进变化，分析变化趋势，建立持续稳定的分析基础。如果时间的变化不明显或者趋势没有改变，可以通过系数的自身相关方法来检验稳定判断的正确性。②对三角形的对称进行观察，可以通过自身相关的数检测法直接判断不稳定的时间序列。研究下降曲线和稳定的时间段。应通过预处理，并进行进一步的分析。（2）利用LB统计数据进行纯随机性检验，根据测量结果判断其随机性。在实际应用中，所有数据经LB统计分析后，大部分数据服从自由度m的卡方趋势分布，从而实现纯随机性检验。检验准则：如果LB卡方统计量的最终结果大于X21（m），或统计量P的数值比α小，则该序列不是白噪声下的序列。相反，它是一个纯随机序列。由于没有统计规则，分析不需要继续。如果对非白噪声数据序列进行统计分析，并具有统计规律，则可以采用平稳时间序列分析法进行分析。
2.时间序列建模方法。很明显，只有在上述分析的基础上选择的数据满足停滞测试的基本要求和时间序列模拟纯随机抽样测试时，才能建立起有效的分析模型。在具体构建过程中，将根据AR、MR、ARMA模式选择的自身相关系数和部分相关系数分析、判断模特识别方法。衡量模型因子应合理选择评价方法。最后，对计算数据进行了时间系列分析。
3.实例分析。建筑领域钢铁是主要材料。对钢铁价格的预测分析必须考虑到市场价格因素的影响，保证预测的准确性。如图（1）所示，按类别把已定钢材的价格和建筑材料估计钢材的价格组合起来，得到的时间排列如下：由此可见，该系列钢材价格变化较大，属于不稳定的时间系列，需要抽取趋势的项目。用最少2乘法获得了一个趋势项目。进行数据计算，用MATLAB来计算。y（t）=3856.81-48.3t+3.7t得出综合计算得到趋势函数。如图（2）所示，我们可以用这个方程来测量趋势的大小，再绘制钢材价格剩余项的时间序列图。
图2钢材价格残差项的时间序列图
四、基于时间序列的建筑工程造价预测控制措施
1.工程造价领域的时间序列预测原理。时间顺序是概率性统计的一个分支，大体上是关联性强，相对有序的数值。根据时间序列的项目成本预测方法，通过科学方法和现代统计方法预测项目成本。具体时间序列的分析，是通过一些实际参数来建立模型，有效地分析和处理有序的数据。这个方法很好地分析了自己的变化，但不能随意地分析数据和环境的关系。知识可以通过分析自己的历史数据而获得有效的数据。
2.建筑成本预测的主要过程。建设预算是整个建设过程中投入的过多资源的总和，是建设项目的固定和无形资产的总和。建筑预算中可能有以下方面：（1）建筑预算，在项目设计、监督预算规定的限度内建筑合同在挑选建筑统一设计和统一。（2）工程成本的预测是在项目招标阶段进行的，有关人员必须仔细准备项目投资预算。（3）建设阶段的建设预算要求建设单位和建设单位必须签订固定建设价格的合同。（4）在施工完成阶段，工作人员必须收集所有与工程有关的信息，并进行清理工作。
3.控制建筑工程成本预测的主要措施。（1）加强项目组织控制。加强对项目组织的控制，有利于有效地控制建筑成本。因此，有必要加强对项目组织的控制。控制工作组织：必须明确负责工作组织结构和不同组织结构的参与者，有效地控制组织结构。设计方案以项目的每一阶段设计理论为基础进行审查。因此，必须在工程项目成本中进行试验，采取控制建设费用的措施，控制费用的措施，审批项目，严格控制项目。（2）动态管理与控制。基本建设成本和企业的市场驱动，生态旅游工程中心，预算和管理业务改善的市场需求最接近的消费市场，建筑；阶段性执行实际上是分析了建筑事业中不断变化的市场条件变化和没有执行的阶段，所有建设阶段中包括对所有建设事业直接影响在内的总成本控制阶段建设和深化现象，适时采取措施。（3）强化建筑工程师在工程控制中的作用。建筑工程师是管理工程师的专业人员，专门对建筑工程，设计，施工，工程进行投标。因此，认真考虑每一项支付要求的工程项目和工作，在接受国家支付方面的要求时，应当合理地改进对建设项目的控制。为了在此过程中避免不必要的财源被浪费，应该最大限度地降低建设成本。
施工项目的成本管理意识要贯穿工程项目各个环节，不同工段的成本控制相互衔接，相互依存。相反，建设项目成本预测的过程非常复杂，尤其对政府财政投资项目，对工程成本的控制也很重要。因此，在预测课建设事业的原价时，必须要对工程原价进行合理的管理和控制，用必要的成堆的原价来有效的管理人员，尽可能不提出建设工程事业原价管理合理化方案的前提下，确保品质，为了获得统一预算和实际原价，获得最大的经济效益。
参考文献：
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[3]龚丽.基于时间序列的建筑工程造价预测探究[J].低碳世界，2015，（09）：242-243.
论文作者:张玲
论文发表刊物:《房地产世界》2019年1期
论文发表时间:2019/5/21
标签：时间论文; 建筑论文; 序列论文; 成本论文; 项目论文; 工程造价论文; 方法论文; 《房地产世界》2019年1期论文;